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東京タイムズタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
6.59
売却査定価格 help_outline
13,669万円〜 60,596万円
坪単価 help_outline
892万円〜 1,046万円
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最終更新日：

住所東京都千代田区外神田４丁目１４−２
築年月2004年9月
総階数40階
総戸数319戸
専有面積44.14㎡ 〜 191.46㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK/複合間取
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金約215円/㎡
管理費約212円/㎡
分譲会社鹿島建設株式会社
施工会社鹿島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総319戸
超高層40F
ﾍﾟｯﾄ用足洗場･ｻｲﾝEV
100ﾒｶﾞIN
無線LAN導入のｶﾌｪ･ﾛﾋﾞｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｶﾞｽ床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
熱線反射ｶﾞﾗｽ
駅前再開発の一環
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災ｾﾝﾀｰ･倉庫
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東京タイムズタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京タイムズタワーは、東京都千代田区外神田に位置し、秋葉原駅からのアクセスが優れたマンションです。周辺環境は、秋葉原の活気あふれるエリアに位置しており、ショッピング、飲食を楽しむには事欠きません。物件の外観は、近代的かつ高層なデザインが施され、地域のランドマーク的存在となっています。このマンションは、秋葉原周辺でこれほどの規模を持つ物件は少ないため、その資産性には定評があります。将来的な価値保持が期待されますが、東京都心のマンション特有の所有リスクも考慮すべきです。中古市場における需要の変動や、税制面での変化が影響する可能性があります。管理状況については、一般的に大規模マンションは管理がしっかり行われていることが多く、物件の価値維持に寄与しています。築年数は20年以上経過している場合が多いですが、管理状況が良ければその価値を保持する可能性が高いです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

東京タイムズタワーの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り末広町駅の築年数で見たマンション価格

東京タイムズタワーの最寄り末広町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京タイムズタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.9万円に比べて、築40年以上では249.2万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,380万円2019年5月47.58㎡176.1万円81LDK
2025年5月5,580万円2010年2月33.61㎡166.0万円71K
2025年5月8,380万円2019年5月47.58㎡176.1万円81LDK
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2025年4月9,800万円2004年9月44.14㎡222.0万円41LDK
2025年4月3,200万円2004年5月24.62㎡130.0万円111K
2025年4月9,800万円2004年9月44.14㎡222.0万円41LDK
2025年4月9,800万円2004年9月44.14㎡222.0万円41LDK
2025年4月5,780万円2019年5月37.81㎡152.9万円61LDK
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