ニチメン所沢パークハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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2,109万円 2,290万円
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101万円 103万円
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最終更新日:

住所埼玉県所沢市東所沢和田1丁目25−1
築年月1988年5月
総階数5階
総戸数38戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約195円/㎡
管理費約187円/㎡
分譲会社ニチメン株式会社
施工会社安藤建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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ニチメン所沢パークハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニチメン所沢パークハイツ」は埼玉県所沢市東所沢和田1丁目に位置する集合住宅です。最寄り駅のJR武蔵野線「東所沢駅」から徒歩6分というアクセスの良さが特徴で、交通利便性に優れています。また、徒歩圏内にはコンビニやスーパーマーケットも点在しており、日常の買い物にも便利なロケーションです。外観は一般的な集合住宅のスタイルを持ち、周辺は落ち着いた住宅街が広がります。築年数はそれなりに経過しているため、資産性については一定の注意が必要です。中古マンション市場の動向に応じて変動が見込まれるため、投資価値を判断する際には時勢のチェックが重要です。所有リスクについては、特に設備の維持管理や共用部分の劣化が進んでいる可能性があり、そうした項目については事前に管理状況を詳細に確認することが推奨されます。マンション管理組合の運営方針や修繕積立金の流動性なども総合的に考慮して検討すべきでしょう。ただし、周辺は駅近で習熟した住人が多く住む地域であるため、長期資産価値における安定性が期待できます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ニチメン所沢パークハイツの存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 清瀬市, 東久留米市, 入間郡三芳町, 新座市, 東村山市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東所沢駅の築年数で見たマンション価格

ニチメン所沢パークハイツの最寄り東所沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ニチメン所沢パークハイツは現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南
3LDK
71.38㎡
1階 南
3LDK
71.08㎡
3階 南
3LDK
71.38㎡
3階 南
3LDK
74.71㎡
4階 南
3LDK
71.38㎡
5階 南
3LDK
71.38㎡
5階 南
3LDK
67.36㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.38㎡ 1階 南(71.38㎡)を無料査定する
1 3LDK 71.08㎡ 1階 南(71.08㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.38㎡ 3階 南(71.38㎡)を無料査定する
3 3LDK 74.71㎡ 3階 南(74.71㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.38㎡ 4階 南(71.38㎡)を無料査定する
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ニチメン所沢パークハイツの存在する埼玉県所沢市東所沢和田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,980万円1994年12月65.55㎡30.2万円43LDK
2025年5月3,290万円2005年11月77.72㎡42.3万円43LDK
2025年3月2,480万円1996年9月60.0㎡41.3万円53LDK
2025年3月598万円1986年3月63.67㎡9.4万円53LDK
2025年1月1,650万円1992年7月50.4㎡32.7万円12LDK
2024年12月1,980万円1994年12月64.99㎡30.5万円43LDK
2024年12月1,600万円1992年7月50.4㎡31.7万円32LDK
2024年11月1,780万円1997年9月61.9㎡28.8万円53LDK
2024年10月2,680万円1997年11月67.77㎡39.5万円33LDK
2024年9月980万円1988年1月42.6㎡23.0万円32LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1996年2月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:2,393万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43−4
築年月:1996年6月
専有面積:5.99㎡〜
相場価格:185万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40−6
築年月:1990年2月
専有面積:50.17㎡〜
相場価格:1,597万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30−3
築年月:1986年3月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:1,398万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30−5
築年月:1985年3月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:1,585万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目12−4
築年月:1991年3月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:1,529万円
埼玉県所沢市大字下安松701−2
築年月:1993年11月
専有面積:53.41㎡〜
相場価格:1,453万円
埼玉県所沢市大字下安松1515
築年月:2010年11月
専有面積:61.08㎡〜
相場価格:2,060万円
埼玉県所沢市大字下安松1045−2
築年月:1990年6月
専有面積:88.7㎡〜
相場価格:2,184万円
埼玉県所沢市大字下安松1508−6
築年月:1991年4月
専有面積:16.28㎡〜
相場価格:485万円
埼玉県所沢市大字下安松901−17
築年月:1988年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市大字下安松1046−1
築年月:2007年5月
専有面積:71.87㎡〜
相場価格:2,672万円
埼玉県所沢市大字下安松1510−4
築年月:1991年10月
専有面積:62.5㎡〜
相場価格:2,003万円
埼玉県所沢市大字下安松963−6
築年月:1992年2月
専有面積:54.22㎡〜
相場価格:1,629万円
埼玉県所沢市東所沢3丁目25−3
築年月:1992年3月
専有面積:61.07㎡〜
相場価格:1,442万円
埼玉県所沢市東所沢3丁目11−1
築年月:1993年3月
専有面積:53.27㎡〜
相場価格:1,667万円
埼玉県所沢市東所沢3丁目7−6
築年月:1991年9月
専有面積:22.1㎡〜
相場価格:648万円
埼玉県所沢市東所沢3丁目38−4
築年月:1989年3月
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相場価格:1,170万円
埼玉県所沢市東所沢3丁目21−6
築年月:1995年2月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:1,365万円
埼玉県所沢市東所沢3丁目2−14
築年月:1993年8月
専有面積:56.98㎡〜
相場価格:1,758万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランディ東所沢埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40−51996年2月68.4㎡〜2,393万円このマンションの相場を見る
アップルウェイ東所沢埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43−41996年6月5.99㎡〜185万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東所沢第2埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40−61990年2月50.17㎡〜1,597万円このマンションの相場を見る
所沢プリンスハイツ埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30−31986年3月63.67㎡〜1,398万円このマンションの相場を見る
サンコーポ東所沢第2埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30−51985年3月63.67㎡〜1,585万円このマンションの相場を見る
パレドール東所沢2埼玉県所沢市東所沢和田1丁目12−41991年3月50.05㎡〜1,529万円このマンションの相場を見る
メゾン秋津埼玉県所沢市大字下安松701−21993年11月53.41㎡〜1,453万円このマンションの相場を見る
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レーベンハイム東所沢セレストーリア埼玉県所沢市大字下安松1046−12007年5月71.87㎡〜2,672万円このマンションの相場を見る
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