ライオンズマンション東所沢第2売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
売却査定価格 help_outline
1,597万円 1,825万円
坪単価 help_outline
105万円 108万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40−6
築年月1990年2月
総階数9階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
修繕積立金約285円/㎡
管理費約257円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ライオンズマンション東所沢第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション東所沢第2」は、埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-6に位置しており、JR武蔵野線の東所沢駅から徒歩9分の距離にあります。この立地は通勤や通学に便利で、住宅街としての静かな環境も持ち合わせています。外観は一般的な中層マンションとしての存在感を持ち、整備されたエントランスや共用部分が好印象を与えます。

周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設が揃っており、日常の生活環境は良好です。また、近隣に公園もあるため、子育て世帯にも魅力的な環境です。

資産性という面では、所沢市は都心へのアクセスが改善されたことから近年注目されているエリアであり、都市開発の効果もあって資産価値の安定が期待できます。一方で、築年数や管理体制に関しての情報は直接調査が必要です。一般的に、マンション資産価値の維持には管理状態が重要であり、長期使用を考える場合はしっかり評価した方が良いでしょう。

所有リスクに関して言えば、地域の治安は概ね良好ですが、マンション特有の近隣住民とのトラブルリスクや築年の進行による経年劣化への対応も考慮に入れる必要があります。全体として、適切な管理と維持が行われる限り、安心して住み続けることができる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ライオンズマンション東所沢第2の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の96.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 清瀬市, 東久留米市, 入間郡三芳町, 新座市, 東村山市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東所沢駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション東所沢第2の最寄り東所沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション東所沢第2は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 南
3DK
50.17㎡
4階 南
3DK
50.17㎡
4階 南
2LDK
50.17㎡
5階 南
3LDK
50.17㎡
5階 南
2LDK
50.17㎡
6階 北
3DK
52.88㎡
6階 南
3DK
52.88㎡
7階 南
3DK
56.05㎡
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ライオンズマンション東所沢第2の存在する埼玉県所沢市東所沢和田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,980万円1994年12月65.55㎡30.2万円43LDK
2025年5月3,290万円2005年11月77.72㎡42.3万円43LDK
2025年3月2,480万円1996年9月60.0㎡41.3万円53LDK
2025年3月598万円1986年3月63.67㎡9.4万円53LDK
2025年1月1,650万円1992年7月50.4㎡32.7万円12LDK
2024年12月1,980万円1994年12月64.99㎡30.5万円43LDK
2024年12月1,600万円1992年7月50.4㎡31.7万円32LDK
2024年11月1,780万円1997年9月61.9㎡28.8万円53LDK
2024年10月2,680万円1997年11月67.77㎡39.5万円33LDK
2024年9月980万円1988年1月42.6㎡23.0万円32LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県所沢市東所沢和田2丁目17−13
築年月:1997年10月
専有面積:61.9㎡〜
相場価格:1,786万円
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6−10
築年月:2005年11月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:2,970万円
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目28−3
築年月:1988年2月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:506万円
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目21−7
築年月:1989年3月
専有面積:41.97㎡〜
相場価格:1,039万円
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目4−2
築年月:1992年7月
専有面積:47.46㎡〜
相場価格:1,404万円
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目32−12
築年月:1994年12月
専有面積:56.34㎡〜
相場価格:1,450万円
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37−4
築年月:2012年8月
専有面積:58.52㎡〜
相場価格:2,372万円
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目28−5
築年月:2003年11月
専有面積:71.74㎡〜
相場価格:2,286万円
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6−4
築年月:1995年1月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:1,976万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40−5
築年月:1996年2月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:2,393万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43−4
築年月:1996年6月
専有面積:5.99㎡〜
相場価格:185万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30−3
築年月:1986年3月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:1,398万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目25−1
築年月:1988年5月
専有面積:67.36㎡〜
相場価格:2,109万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30−5
築年月:1985年3月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:1,585万円
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目12−4
築年月:1991年3月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:1,529万円
埼玉県所沢市大字下安松701−2
築年月:1993年11月
専有面積:53.41㎡〜
相場価格:1,453万円
埼玉県所沢市大字下安松1515
築年月:2010年11月
専有面積:61.08㎡〜
相場価格:2,060万円
埼玉県所沢市大字下安松1045−2
築年月:1990年6月
専有面積:88.7㎡〜
相場価格:2,184万円
埼玉県所沢市大字下安松1508−6
築年月:1991年4月
専有面積:16.28㎡〜
相場価格:485万円
埼玉県所沢市大字下安松901−17
築年月:1988年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンミユキ東所沢埼玉県所沢市東所沢和田2丁目17−131997年10月61.9㎡〜1,786万円このマンションの相場を見る
ユアコート東所沢パークビュー埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6−102005年11月70.2㎡〜2,970万円このマンションの相場を見る
セザール東所沢埼玉県所沢市東所沢和田2丁目28−31988年2月25.23㎡〜506万円このマンションの相場を見る
日神パレス東所沢埼玉県所沢市東所沢和田2丁目21−71989年3月41.97㎡〜1,039万円このマンションの相場を見る
ステイトリープラザ東所沢埼玉県所沢市東所沢和田2丁目4−21992年7月47.46㎡〜1,404万円このマンションの相場を見る
エステスクエア東所沢埼玉県所沢市東所沢和田2丁目32−121994年12月56.34㎡〜1,450万円このマンションの相場を見る
アドグランデ所沢イースト埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37−42012年8月58.52㎡〜2,372万円このマンションの相場を見る
ヴァンテヴェール東所沢埼玉県所沢市東所沢和田2丁目28−52003年11月71.74㎡〜2,286万円このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ東所沢埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6−41995年1月58.14㎡〜1,976万円このマンションの相場を見る
グランディ東所沢埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40−51996年2月68.4㎡〜2,393万円このマンションの相場を見る
アップルウェイ東所沢埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43−41996年6月5.99㎡〜185万円このマンションの相場を見る
所沢プリンスハイツ埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30−31986年3月63.67㎡〜1,398万円このマンションの相場を見る
ニチメン所沢パークハイツ埼玉県所沢市東所沢和田1丁目25−11988年5月67.36㎡〜2,109万円このマンションの相場を見る
サンコーポ東所沢第2埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30−51985年3月63.67㎡〜1,585万円このマンションの相場を見る
パレドール東所沢2埼玉県所沢市東所沢和田1丁目12−41991年3月50.05㎡〜1,529万円このマンションの相場を見る
メゾン秋津埼玉県所沢市大字下安松701−21993年11月53.41㎡〜1,453万円このマンションの相場を見る
ポレスター東所沢リーモ埼玉県所沢市大字下安松15152010年11月61.08㎡〜2,060万円このマンションの相場を見る
東所沢プリンスハイツ埼玉県所沢市大字下安松1045−21990年6月88.7㎡〜2,184万円このマンションの相場を見る
スカイコート所沢埼玉県所沢市大字下安松1508−61991年4月16.28㎡〜485万円このマンションの相場を見る
ボヌールキハラ埼玉県所沢市大字下安松901−171988年7月----このマンションの相場を見る

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