ピラミデ川口売却査定・相場情報

資産性スコア
3.62
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1,952万円 2,069万円
坪単価 help_outline
128万円 134万円
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最終更新日:

住所埼玉県川口市柳崎1丁目2−11
築年月1991年7月
総階数5階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約254円/㎡
管理費約178円/㎡
分譲会社株式会社中央ホーム
施工会社伸明建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ピラミデ川口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピラミデ川口」は、埼玉県川口市柳崎1丁目に位置する集合住宅で、1991年7月に設立されました。この物件は5階建ての鉄筋コンクリート製で、合計15戸の住戸が設けられています。土地権利は所有権で、分譲元は内堀建設です。周辺環境としては、静かな住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。交通の便としては、最寄りの駅や公共交通機関へのアクセスが良好であることから、都心へ出かける際にも便利さを感じられます。

外観は鉄筋コンクリートのため、耐震性や断熱性があり、またエレベーターが設置されていないため、防犯性にも優れています。一方、築年数が30年以上となり、資産価値の維持が課題となっていますが、静かな周囲環境や管理の良さがポジティブな要素です。所有リスクは年数経過によるメンテナンスや管理コストが増加することが考えられるものの、良好な管理状態であることがこのリスクを軽減しています。「ピラミデ川口」は立地と環境に恵まれた、資産性と住みやすさを兼ね備えたマンションと言えます。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ピラミデ川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

ピラミデ川口の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピラミデ川口は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.3万円に比べて、築40年以上では88.3万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
2SDK
48.87㎡
1階 北東
3DK
53.61㎡
4階 北東
2SLDK
48.19㎡
4階 南
2DK
48.3㎡
5階 北東
2LDK
53.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SDK 48.87㎡ 北東 1階 北東(48.87㎡)を無料査定する
1 3DK 53.61㎡ 北東 1階 北東(53.61㎡)を無料査定する
4 2SLDK 48.19㎡ 北東 4階 北東(48.19㎡)を無料査定する
4 2DK 48.3㎡ 4階 南(48.3㎡)を無料査定する
5 2LDK 53.2㎡ 北東 5階 北東(53.2㎡)を無料査定する
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ピラミデ川口の存在する埼玉県川口市柳崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,798万円1995年9月67.99㎡41.2万円23LDK
2025年4月2,798万円1995年9月67.98㎡41.2万円13LDK
2025年4月2,690万円1994年6月63.18㎡42.6万円33LDK
2025年4月2,798万円1995年9月67.98㎡41.2万円23LDK
2025年1月2,200万円1995年9月64.41㎡34.2万円23LDK
2024年11月1,350万円1983年1月54.73㎡24.7万円22LDK
2024年11月1,350万円1983年1月54.73㎡24.7万円22LDK
2024年11月1,350万円1983年1月54.73㎡24.7万円22LDK
2024年10月1,590万円1989年10月77.69㎡20.5万円33LDK
2024年10月3,280万円2009年2月61.38㎡53.4万円73LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1991年11月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:2,575万円
埼玉県川口市柳崎2丁目13−17
築年月:1989年1月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:1,399万円
埼玉県川口市柳崎1丁目14−41
築年月:1983年1月
専有面積:54.73㎡〜
相場価格:1,208万円
埼玉県川口市柳崎1丁目20−36
築年月:1990年2月
専有面積:48.3㎡〜
相場価格:1,381万円
埼玉県川口市柳根町15−21
築年月:2007年8月
専有面積:68.64㎡〜
相場価格:2,602万円
埼玉県川口市柳崎4丁目30−2
築年月:2009年2月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:3,207万円
埼玉県川口市柳崎4丁目14−15
築年月:1994年6月
専有面積:62.25㎡〜
相場価格:2,513万円
埼玉県川口市北園町34−17
築年月:1988年10月
専有面積:40.36㎡〜
相場価格:1,251万円
埼玉県川口市北園町13−1
築年月:1974年3月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:770万円
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8−3
築年月:2008年3月
専有面積:67.31㎡〜
相場価格:3,880万円
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10−4
築年月:2007年3月
専有面積:42.49㎡〜
相場価格:2,133万円
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10−8
築年月:1988年3月
専有面積:64.12㎡〜
相場価格:2,184万円
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目6−20
築年月:1988年3月
専有面積:65.19㎡〜
相場価格:2,546万円
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8−8
築年月:2015年2月
専有面積:64.79㎡〜
相場価格:3,522万円
埼玉県さいたま市南区大字大谷口5338−1
築年月:2000年11月
専有面積:75.04㎡〜
相場価格:2,835万円
埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272−24
築年月:2005年2月
専有面積:67.08㎡〜
相場価格:3,134万円
埼玉県さいたま市南区大字大谷口1824−1
築年月:2004年2月
専有面積:77.88㎡〜
相場価格:2,760万円
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
築年月:1988年12月
専有面積:85.43㎡〜
相場価格:2,951万円
埼玉県さいたま市南区大字大谷口1818
築年月:2002年2月
専有面積:75.6㎡〜
相場価格:2,499万円
埼玉県さいたま市南区大字大谷口5435−4
築年月:1989年3月
専有面積:77.83㎡〜
相場価格:1,782万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
東浦和パークホームズ埼玉県川口市柳崎2丁目24−81991年11月61.88㎡〜2,575万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム川口第2埼玉県川口市柳崎2丁目13−171989年1月56.7㎡〜1,399万円このマンションの相場を見る
川口グリーンライフ埼玉県川口市柳崎1丁目14−411983年1月54.73㎡〜1,208万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東浦和第5埼玉県川口市柳崎1丁目20−361990年2月48.3㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
インプレスト東浦和埼玉県川口市柳根町15−212007年8月68.64㎡〜2,602万円このマンションの相場を見る
フォレストリア東浦和埼玉県川口市柳崎4丁目30−22009年2月61.38㎡〜3,207万円このマンションの相場を見る
ウィズ東浦和ブローニュ埼玉県川口市柳崎4丁目14−151994年6月62.25㎡〜2,513万円このマンションの相場を見る
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