インプレスト東浦和の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.35

売却査定価格: 2,602万円〜 3,743万円

坪単価: 125万円〜 131万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	埼玉県川口市柳根町１５−２１
築年月	2007年8月
総階数	8階
総戸数	96戸
専有面積	68.64㎡〜 94.17㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東浦和駅徒歩20分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約184円/㎡
管理費	約124円/㎡
分譲会社	双日株式会社
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

血流認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電化上手)

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

洗髪洗面台

全戸分駐車場

全戸南西･南向き

3方道路

柳根町公園正面

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インプレスト東浦和について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「インプレスト東浦和」は、埼玉県川口市柳根町に位置し、地上8階建てのRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。高い耐火性と耐久性を備え、安全性が確保されています。周辺環境は豊かな自然に囲まれ、静かな住環境が魅力です。近隣には公園や緑地が多く、家族でのんびりと休日を楽しむことができます。公共交通機関へのアクセスも良好で、JR東北本線「東浦和駅」から徒歩圏内です。

外観はシンプルながらモダンなデザインで、住まいとしての快適さを重視しています。共用部の管理も行き届いており、住人が日々快適に過ごせる状態を維持しています。資産性については、立地条件と物件の管理状態が良好であるため、安定した賃貸需要が期待できます。しかし、川口市の地価変動には注意が必要です。

所有リスクとしては、地域の開発状況や将来的な地価変動が考えられます。また、地震時の影響を常に認識し、対策を取ることが重要です。メンテナンス面では共用部の管理体制が整っており、資産価値が維持されやすいマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

インプレスト東浦和の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は蕨市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東浦和駅の築年数で見たマンション価格

インプレスト東浦和の最寄り東浦和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。インプレスト東浦和は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	85.5㎡	101を無料査定する
102	3LDK	75.88㎡	102を無料査定する
103	4LDK	91.22㎡	103を無料査定する
104	3LDK	68.64㎡	104を無料査定する
105	3LDK	74.48㎡	105を無料査定する
106	3LDK	74.48㎡	106を無料査定する
107	3LDK	74.52㎡	107を無料査定する
108	3LDK	79.22㎡	108を無料査定する
109	3LDK	78.91㎡	109を無料査定する
110	3LDK	74.48㎡	110を無料査定する
111	3LDK	72.16㎡	111を無料査定する
112	3LDK	72.16㎡	112を無料査定する
113	3LDK	78.91㎡	113を無料査定する
114	4LDK	85.78㎡	114を無料査定する
201	4LDK	85.5㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.88㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.88㎡	203を無料査定する
204	3LDK	75.51㎡	204を無料査定する
205	4LDK	91.22㎡	205を無料査定する
206	3LDK	68.64㎡	206を無料査定する
207	3LDK	74.48㎡	207を無料査定する
208	3LDK	74.48㎡	208を無料査定する
209	3LDK	74.52㎡	209を無料査定する
210	3LDK	79.22㎡	210を無料査定する
211	3LDK	78.91㎡	211を無料査定する
212	3LDK	74.48㎡	212を無料査定する
213	3LDK	72.16㎡	213を無料査定する
214	3LDK	72.16㎡	214を無料査定する
215	3LDK	78.91㎡	215を無料査定する
216	4LDK	85.78㎡	216を無料査定する
301	4LDK	85.5㎡	301を無料査定する
302	3LDK	75.88㎡	302を無料査定する
303	3LDK	75.88㎡	303を無料査定する
304	3LDK	75.51㎡	304を無料査定する
305	4LDK	91.22㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.64㎡	306を無料査定する
307	3LDK	74.48㎡	307を無料査定する
308	3LDK	74.48㎡	308を無料査定する
309	3LDK	74.52㎡	309を無料査定する
310	3LDK	79.22㎡	310を無料査定する
311	3LDK	78.91㎡	311を無料査定する
312	3LDK	74.48㎡	312を無料査定する
313	3LDK	72.16㎡	313を無料査定する
314	3LDK	72.16㎡	314を無料査定する
315	3LDK	78.91㎡	315を無料査定する
316	4LDK	85.78㎡	316を無料査定する
401	3LDK	75.88㎡	401を無料査定する
402	3LDK	75.88㎡	402を無料査定する
403	3LDK	75.51㎡	403を無料査定する
404	4LDK	91.22㎡	404を無料査定する
405	3LDK	68.64㎡	405を無料査定する
406	3LDK	74.48㎡	406を無料査定する
407	3LDK	74.48㎡	407を無料査定する
408	3LDK	74.52㎡	408を無料査定する
409	3LDK	79.22㎡	409を無料査定する
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411	3LDK	74.48㎡	411を無料査定する
412	3LDK	72.16㎡	412を無料査定する
413	3LDK	72.16㎡	413を無料査定する
414	4LDK	93.81㎡	414を無料査定する
501	4LDK	92.07㎡	501を無料査定する
502	3LDK	75.51㎡	502を無料査定する
503	4LDK	91.22㎡	503を無料査定する
504	3LDK	68.64㎡	504を無料査定する
505	3LDK	74.48㎡	505を無料査定する
506	3LDK	74.48㎡	506を無料査定する
507	3LDK	74.52㎡	507を無料査定する
508	3LDK	79.22㎡	508を無料査定する
509	3LDK	78.91㎡	509を無料査定する
510	3LDK	74.48㎡	510を無料査定する
511	3LDK	72.16㎡	511を無料査定する
512	4LDK	89.47㎡	512を無料査定する
601	3LDK	75.88㎡	601を無料査定する
602	3LDK	75.51㎡	602を無料査定する
603	4LDK	91.22㎡	603を無料査定する
604	3LDK	68.64㎡	604を無料査定する
605	3LDK	74.48㎡	605を無料査定する
606	3LDK	74.48㎡	606を無料査定する
607	3LDK	74.52㎡	607を無料査定する
608	3LDK	79.22㎡	608を無料査定する
609	3LDK	78.91㎡	609を無料査定する
610	3LDK	74.48㎡	610を無料査定する
611	4LDK	90.08㎡	611を無料査定する
701	3LDK	75.51㎡	701を無料査定する
702	4LDK	91.22㎡	702を無料査定する
703	3LDK	68.64㎡	703を無料査定する
704	3LDK	74.48㎡	704を無料査定する
705	3LDK	74.48㎡	705を無料査定する
706	3LDK	74.52㎡	706を無料査定する
707	3LDK	79.22㎡	707を無料査定する
708	4LDK	93.81㎡	708を無料査定する
801	4LDK	91.22㎡	801を無料査定する
802	3LDK	68.64㎡	802を無料査定する
803	3LDK	74.48㎡	803を無料査定する
804	3LDK	74.48㎡	804を無料査定する
805	4LDK	94.17㎡	805を無料査定する

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インプレスト東浦和の存在する埼玉県川口市柳根町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,380万円	2007年8月	75.78㎡	57.8万円	2	4LDK
2025年3月	4,380万円	2007年8月	75.78㎡	57.8万円	2	4LDK
2025年3月	4,380万円	2007年8月	75.78㎡	57.8万円	2	4LDK
2024年10月	3,180万円	2007年9月	74.48㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	2007年9月	74.48㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	2007年9月	74.48㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,300万円	2007年9月	91.22㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,300万円	2007年9月	91.22㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,300万円	2007年9月	91.22㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,500万円	2007年9月	68.64㎡	36.4万円	8	3LDK
2024年6月	2,500万円	2007年9月	68.64㎡	36.4万円	8	3LDK
2024年6月	2,500万円	2007年9月	68.64㎡	36.4万円	8	3LDK
2024年1月	3,697万円	2007年8月	90.08㎡	41.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,697万円	2007年8月	90.08㎡	41.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,697万円	2007年8月	90.08㎡	41.0万円	6	3LDK
2023年10月	3,280万円	2007年9月	78.91㎡	41.6万円	1	2LDK
2023年10月	3,280万円	2007年9月	78.91㎡	41.6万円	1	2LDK
2023年10月	3,280万円	2007年9月	78.91㎡	41.6万円	1	2LDK
2022年7月	2,980万円	2007年8月	79.22㎡	37.6万円	2	4LDK
2022年7月	2,980万円	2007年8月	79.22㎡	37.6万円	2	4LDK
2022年7月	2,980万円	2007年8月	79.22㎡	37.6万円	2	4LDK
2021年2月	2,398万円	2007年9月	75.78㎡	31.6万円	2	3LDK
2021年2月	2,398万円	2007年9月	75.78㎡	31.6万円	2	3LDK
2021年2月	2,398万円	2007年9月	75.78㎡	31.6万円	2	3LDK
2020年3月	2,380万円	2007年9月	72.16㎡	33.0万円	3	3LDK
2020年3月	2,380万円	2007年9月	72.16㎡	33.0万円	3	3LDK
2020年3月	2,380万円	2007年9月	72.16㎡	33.0万円	3	3LDK
2019年12月	2,530万円	2007年8月	74.78㎡	33.8万円	6	3LDK
2019年12月	2,530万円	2007年8月	74.78㎡	33.8万円	6	3LDK
2019年12月	2,530万円	2007年8月	74.78㎡	33.8万円	6	3LDK
2019年8月	2,480万円	2007年9月	79.22㎡	31.3万円	2	3LDK
2019年8月	2,480万円	2007年9月	79.22㎡	31.3万円	2	3LDK
2019年8月	2,480万円	2007年9月	79.22㎡	31.3万円	2	3LDK
2018年8月	2,380万円	2007年8月	74.48㎡	32.0万円	6	3LDK
2018年8月	2,380万円	2007年8月	74.48㎡	32.0万円	6	3LDK
2018年8月	2,380万円	2007年8月	74.48㎡	32.0万円	6	3LDK
2018年6月	2,890万円	2007年8月	91.22㎡	31.7万円	3	2LDK
2018年6月	2,890万円	2007年8月	91.22㎡	31.7万円	3	2LDK
2018年6月	2,890万円	2007年8月	91.22㎡	31.7万円	3	2LDK
2018年5月	2,980万円	2007年9月	91.22㎡	32.7万円	2	4LDK
2018年5月	2,980万円	2007年9月	91.22㎡	32.7万円	2	4LDK
2018年5月	2,980万円	2007年9月	91.22㎡	32.7万円	2	4LDK
2017年6月	2,780万円	2007年9月	79.22㎡	35.1万円	2	3LDK
2017年6月	2,780万円	2007年9月	79.22㎡	35.1万円	2	3LDK
2017年6月	2,780万円	2007年9月	79.22㎡	35.1万円	2	3LDK
2017年1月	2,600万円	2007年9月	74.48㎡	34.9万円	3	3LDK
2017年1月	2,600万円	2007年9月	74.48㎡	34.9万円	3	3LDK
2017年1月	2,600万円	2007年9月	74.48㎡	34.9万円	3	3LDK
2017年1月	2,580万円	2007年9月	74.48㎡	34.6万円	8	3LDK
2017年1月	2,580万円	2007年9月	74.48㎡	34.6万円	8	3LDK
2017年1月	2,580万円	2007年9月	74.48㎡	34.6万円	8	3LDK
2016年12月	2,600万円	2007年8月	74.48㎡	34.9万円	3	3LDK
2016年12月	2,600万円	2007年8月	74.48㎡	34.9万円	3	3LDK
2016年12月	2,600万円	2007年8月	74.48㎡	34.9万円	3	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

セントヒルズ東浦和

埼玉県川口市北園町３４−１７

築年月：1988年10月

専有面積：40.36㎡〜

相場価格：1,251万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントヒルズ東浦和	埼玉県川口市北園町３４−１７	1988年10月	40.36㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
東浦和マンション	埼玉県川口市北園町１３−１	1974年3月	37.8㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
川口グリーンライフ	埼玉県川口市柳崎１丁目１４−４１	1983年1月	54.73㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東浦和第5	埼玉県川口市柳崎１丁目２０−３６	1990年2月	48.3㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
ピラミデ川口	埼玉県川口市柳崎１丁目２−１１	1991年7月	48.19㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
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東浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−８	1994年9月	55.65㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム川口第2	埼玉県川口市柳崎２丁目１３−１７	1989年1月	56.7㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストリア東浦和	埼玉県川口市柳崎４丁目３０−２	2009年2月	61.38㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズ東浦和ブローニュ	埼玉県川口市柳崎４丁目１４−１５	1994年6月	62.25㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド東浦和	埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８−３	2008年3月	67.31㎡〜	3,880万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン	埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目１０−４	2007年3月	42.49㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る

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