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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
セザール東浦和の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
※周囲の市区町村は さいたま市緑区, さいたま市南区, 蕨市, さいたま市浦和区, 戸田市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東浦和駅の築年数で見たマンション価格
セザール東浦和の最寄り東浦和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール東浦和は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
セザール東浦和の存在する埼玉県川口市在家町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,090万円 | 1994年11月 | 55.05㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1980年4月 | 49.91㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1980年4月 | 68.79㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 29.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1980年4月 | 50.97㎡ | 25.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 570万円 | 1980年6月 | 50.7㎡ | 11.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 700万円 | 1980年6月 | 49.14㎡ | 14.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1980年4月 | 69.3㎡ | 17.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 47.0㎡ | 14.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 750万円 | 1980年6月 | 46.45㎡ | 16.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1980年6月 | 47.51㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 850万円 | 1980年6月 | 49.14㎡ | 17.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1980年4月 | 48.74㎡ | 15.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1979年5月 | 33.1㎡ | 23.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 700万円 | 1979年5月 | 33.1㎡ | 21.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 500万円 | 1980年4月 | 49.14㎡ | 10.2万円 | 4 | 1R |
| 2021年11月 | 980万円 | 1980年3月 | 56.51㎡ | 17.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 850万円 | 1979年5月 | 33.1㎡ | 25.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 780万円 | 1979年5月 | 33.1㎡ | 23.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 49.14㎡ | 24.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 990万円 | 1979年5月 | 37.53㎡ | 26.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,599万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 29.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,880万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 34.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 34.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 830万円 | 1980年4月 | 50.97㎡ | 16.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 25.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 880万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 16.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 26.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 920万円 | 1980年4月 | 50.97㎡ | 18.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 678万円 | 1979年5月 | 37.17㎡ | 18.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,690万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1994年10月 | 55.05㎡ | 19.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年2月 | 578万円 | 1979年5月 | 33.71㎡ | 17.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 890万円 | 1979年5月 | 37.03㎡ | 24.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 898万円 | 1979年5月 | 37.17㎡ | 24.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 678万円 | 1979年5月 | 37.17㎡ | 18.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 798万円 | 1979年5月 | 37.17㎡ | 21.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 898万円 | 1979年5月 | 37.17㎡ | 24.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 678万円 | 1979年5月 | 37.17㎡ | 18.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 798万円 | 1979年5月 | 37.17㎡ | 21.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年10月 | 880万円 | 1979年5月 | 37.03㎡ | 23.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年2月 | 1,390万円 | 1980年4月 | 50.97㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 36.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 930万円 | 1994年10月 | 55.04㎡ | 16.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 21.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,190万円 | 1994年11月 | 55.04㎡ | 21.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年1月 | 590万円 | 1980年4月 | 50.97㎡ | 11.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年9月 | 730万円 | 1979年5月 | 36.03㎡ | 20.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ東浦和 | 埼玉県川口市北園町３４−１７ | 1988年10月 | 40.36㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和マンション | 埼玉県川口市北園町１３−１ | 1974年3月 | 37.8㎡〜 | 910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東浦和2 | 埼玉県川口市柳崎５丁目３−３ | 1995年9月 | 58.38㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツカサビル | 埼玉県川口市柳崎５丁目１−１ | 1993年12月 | 78.75㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ東浦和 | 埼玉県川口市柳崎５丁目１０−３０ | 1998年3月 | 58.06㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口柳崎パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎５丁目１２−３８ | 1994年9月 | 61.84㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズフロラシオン | 埼玉県川口市柳崎５丁目１９−２２ | 1999年4月 | 64.72㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピーターマンション北園1番館 | 埼玉県川口市在家町２９−１４ | 1979年5月 | 33.1㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーンパレス東浦和 | 埼玉県川口市在家町１４−１２ | 1994年10月 | 55.0㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー北園 | 埼玉県川口市在家町２９−１２ | 1980年3月 | 46.45㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピーターマンション北園2番館 | 埼玉県川口市在家町２９−１６ | 1980年4月 | 49.91㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−９ | 1997年1月 | 67.41㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目２７−６ | 1997年8月 | 81.6㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目 | 2023年3月 | 65.17㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−８ | 1994年9月 | 55.65㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎２丁目２４−８ | 1991年11月 | 61.88㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム川口第2 | 埼玉県川口市柳崎２丁目１３−１７ | 1989年1月 | 56.7㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストリア東浦和 | 埼玉県川口市柳崎４丁目３０−２ | 2009年2月 | 61.38㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ東浦和ブローニュ | 埼玉県川口市柳崎４丁目１４−１５ | 1994年6月 | 62.25㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区大字大牧１４９６−９ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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