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フェルクルールプレスト文京湯島

フェルクルールプレスト文京湯島の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
7,790万円 〜 7,790万円
（510万円 〜 510万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報

住所東京都文京区湯島３丁目３３−６
築年月2014年1月
総階数12階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

フェルクルールプレスト文京湯島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェルクルールプレスト文京湯島は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩1分の場所に立地するマンションです。竣工は2014年1月で、総戸数は27戸、地上12階建てです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンション付近には、コンビニのファミリーマート湯島駅前店(距離:112m)やローソン池之端一丁目店(距離:138m)、ファミリーマート湯島三丁目店(距離:149m)など、日常の買い物に便利なコンビニが立ち並んでいます。スーパーも業務スーパー上野広小路店(距離:211m)、サミットストア湯島天神南店(距離:255m)、BIO-RAL(ビオラル)パルコヤ上野店(距離:321m)など多岐にわたって揃っています。

飲食店にも恵まれており、やなか珈琲店湯島店(距離:20m)や鶏ットリア湯島店(距離:21m)、bar PUBLIC(バー パブリック)(距離:22m)、八ちゃん(距離:26m)、ぶどうぱんの店舞い鶴(距離:31m)など、バラエティに富んだ飲食店があります。

また、周辺には病院や薬局もあります。山崎健幸歯科クリニック(距離:59m)や大塚診療所(距離:60m)、重見歯科医院(距離:74m)など、健康面でも安心です。薬局もファーマライズ薬局湯島店(距離:82m)やさくら薬局湯島店(距離:164m)、あおぞら薬局(距離:207m)がありますので、日常のお薬や健康管理にも便利です。

商業施設としては、上野フロンティアタワー(距離:323m)がありますので、ショッピングや娯楽の場として利用できます。

公共施設も充実しており、本富士警察署天神町交番(距離:57m)や上野地区センター(距離:195m)、上野区民館(距離:195m)などがあります。

自然環境を求める方には、黒門児童遊園(距離:272m)が近くにありますので、休日のリフレッシュに最適です。

教育施設においても、台東区立黒門小学校(距離:149m)、私立日本薬科大学お茶の水キャンパス(距離:295m)、文京区立湯島小学校(距離:319m)と、数々の学校が近隣に位置しています。

子育て世代にとっては、保育園・幼稚園も近くにあります。ちびっ子ハウス(距離:143m)、たんぽぽ保育園しんはな分園(距離:255m)、東京こども保育園(距離:398m)などが利用できます。

フェルクルールプレスト文京湯島は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、快適な生活環境を提供してくれる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フェルクルールプレスト文京湯島の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

フェルクルールプレスト文京湯島の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェルクルールプレスト文京湯島は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェルクルールプレスト文京湯島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
8階 南東
2LDK
50.49㎡
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8階 西
２ＬＤＫ(洋５．７、３．９、ＬＤＫ１２．９)
50.49㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
8 2LDK 50.49㎡ 南東 8階 南東(50.49㎡)を無料査定する
8 ２ＬＤＫ(洋５．７、３．９、ＬＤＫ１２．９) 50.49㎡ 西 8階 西(50.49㎡)を無料査定する
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フェルクルールプレスト文京湯島の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
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2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
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2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
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2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
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2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
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2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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ライオンズタワー上野黒門町東京都台東区上野１丁目７−４2006年2月34.79㎡〜5,201万円〜このマンションの相場を見る
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ルジェンテ上野黒門町東京都台東区上野１丁目２−１１2023年6月30.29㎡〜5,783万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ湯島東京都台東区上野１丁目５−４1996年3月53.97㎡〜7,047万円〜このマンションの相場を見る
黒門町ビル東京都台東区上野１丁目２−５1980年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野山下東京都台東区上野２丁目１４−３０1983年11月21.06㎡〜2,054万円〜このマンションの相場を見る
タウンハイツ上野東京都台東区上野３丁目４−６1980年5月19.1㎡〜1,663万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース秋葉原東京都台東区上野３丁目２−４2006年10月24.01㎡〜2,579万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池之端東京都台東区池之端１丁目４−２９1978年1月47.05㎡〜4,549万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池之端東京都台東区池之端１丁目４−２８1999年9月66.64㎡〜8,169万円〜このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ東京都台東区池之端１丁目１−２1980年8月21.33㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−３３2019年6月41.21㎡〜8,474万円〜このマンションの相場を見る
第2ワタイフラット東京都台東区池之端１丁目１−４1980年7月96.66㎡〜9,767万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−２２2012年2月55.65㎡〜8,364万円〜このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション東京都台東区池之端１丁目１−７1979年11月----このマンションの相場を見る
ベルメゾン御茶ノ水東京都文京区湯島２丁目２４−２2002年11月42.15㎡〜5,332万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井本郷マンション東京都文京区湯島２丁目１９−５1972年7月48.58㎡〜3,831万円〜このマンションの相場を見る
ホームズ御茶の水東京都文京区湯島２丁目１−３2000年12月20.15㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
プラウド御茶ノ水東京都文京区湯島２丁目１−１８2024年2月60.42㎡〜1億3,288万円〜このマンションの相場を見る
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