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最終更新日：
| 住所 | 大阪府松原市天美東７丁目６３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約128円/㎡ |
| 管理費 | 約214円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 明日香建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「ファミール松原ステーションコート」は、大阪府松原市天美東に位置し、近鉄南大阪線の河内天美駅から徒歩3分という非常に利便性の高い立地が魅力です。このマンションは駅近であるため、通勤・通学に優れたアクセスを誇ると共に、生活の利便性も良好です。周辺には商業施設や公園が点在しており、買い物や散策にも便利な環境です。
外観は、マンションの名に恥じない堂々とした存在感があり、街並みに溶け込むデザインが施されています。近代的な建築構造を持ち、居住者に安心感を与えています。
資産性においても、駅近であることから高い需要が見込まれる一方、築年数によっては価値が変動する可能性も考えられます。購入の際は築年数や周辺の地価動向を熟慮する必要があるでしょう。
所有リスクとしては、天候や相続、ライフスタイルの変化による住み替えのタイミングを知ることが重要となります。また、地震などの自然災害への備えも考慮しないといけません。管理状況によってはメンテナンスの質が物件の資産性を左右するため、定期的な管理状況の確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,641 | 100.0 |
| 2025年 | 112,124 | 95.3 |
| 2030年 | 105,784 | 89.9 |
| 2035年 | 99,161 | 84.3 |
| 2040年 | 92,584 | 78.7 |
| 2045年 | 86,221 | 73.3 |
| 2050年 | 80,074 | 68.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.41㎡ | 北東 | 3階 北東(63.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.41㎡ | 北東 | 4階 北東(63.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 73.26㎡ | 北 | 6階 北(73.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.41㎡ | 北東 | 6階 北東(63.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.26㎡ | 北 | 8階 北(73.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.02㎡ | 北東 | 8階 北東(69.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 73.26㎡ | 北 | 8階 北(73.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 5.9帖×2 洋室 4.4帖） | 73.62㎡ | 北 | 8階 北(73.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.41㎡ | 北東 | 9階 北東(63.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.98㎡ | 北東 | 9階 北東(60.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.49㎡ | 北 | 9階 北(61.49㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.21㎡ | 北東 | 10階 北東(55.21㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 63.41㎡ | 北東 | 13階 北東(63.41㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 55.21㎡ | 北東 | 14階 北東(55.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,780万円 | 1989年6月 | 58.04㎡ | 30.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,870万円 | 2008年9月 | 75.08㎡ | 38.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 63.41㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 63.41㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 55.21㎡ | 30.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 55.21㎡ | 30.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,590万円 | 2008年9月 | 78.08㎡ | 46.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 72.61㎡ | 30.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 72.61㎡ | 30.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 2008年1月 | 84.86㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エパック河内天美 | 大阪府松原市天美東９丁目１２−１０ | 2007年12月 | 65.7㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原天美アーバンコンフォート | 大阪府松原市天美東２丁目１３６−３ | 2008年9月 | 65.65㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ天美駅前 | 大阪府松原市天美南５丁目７−１８ | 2007年3月 | 62.87㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原日光ハイツ | 大阪府松原市天美南５丁目１−２０ | 1988年9月 | 61.91㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム松原天美 | 大阪府松原市天美南５丁目６−３０ | 1997年6月 | 65.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネグランステージ松原天美 | 大阪府松原市天美東７丁目１４−５ | 1999年3月 | 60.18㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ南大阪ターミナルシティ | 大阪府松原市天美東７丁目１２−５ | 1989年6月 | 58.04㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズクィーン天美 | 大阪府松原市天美東７丁目１２−２５ | 1996年2月 | 70.46㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ北花田レジデンス | 大阪府堺市北区船堂町１丁７ | 2025年2月 | 61.6㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ北花田 | 大阪府堺市北区船堂町１丁１４−７ | 2003年6月 | 67.19㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ堺北花田 | 大阪府堺市北区船堂町１丁１−４６ | 1996年12月 | 69.65㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ松原 | 大阪府松原市阿保３丁目６−３ | 2007年1月 | 61.04㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＡ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ松原 | 大阪府松原市東新町３丁目１４−２２ | 1999年2月 | 68.7㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＢ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォート | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | 57.54㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＣ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | 59.62㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート松原2 | 大阪府松原市東新町５丁目１１−２３ | 1999年2月 | 16.58㎡〜 | 411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ堺北 | 大阪府堺市北区常磐町３丁１１−１ | 1996年2月 | 63.8㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ堺 | 大阪府堺市北区常磐町３丁１１−５ | 1989年8月 | 60.63㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
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