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最終更新日：
| 住所 | 大阪府松原市天美南５丁目７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 62.87㎡ 〜 84.76㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 修繕積立金 | 約116円/㎡ |
| 管理費 | 約161円/㎡ |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | （株）金山工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「グランアッシュ天美駅前」は、大阪府松原市天美南に位置する地上12階建ての集合住宅で、木造構造が採用されています。このマンションは、2007年3月に竣工され、管理は全般的に委託されており、きちんとしたメンテナンスが行われていると考えられます。外観は現代的で、洗練された設計が目を引きます。
周辺環境については、便利な都市部に位置しつつ、日常に必要なインフラや公共施設が整ったエリアとなっています。天美駅からのアクセスも良好で、交通利便性が高いことも特徴の一つです。このため、土地および不動産の希少性からは資産価値を維持もしくは向上する可能性が高いと評価できます。
所有リスクとしては、地震など自然災害に対する備えがポイントとなりますが、近年の地震規制に基づき、構造強度には一定の基準が満たされていると推測されます。また、築年数としては15年以上が経過しているため、経年劣化などが気になる点ではありますが、通常のメンテナンスがきちんと実施されていれば、特段大きなリスクにはならないと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,641 | 100.0 |
| 2025年 | 112,124 | 95.3 |
| 2030年 | 105,784 | 89.9 |
| 2035年 | 99,161 | 84.3 |
| 2040年 | 92,584 | 78.7 |
| 2045年 | 86,221 | 73.3 |
| 2050年 | 80,074 | 68.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 68.83㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 62.87㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 64.9㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 71.43㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 67.6㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 66.04㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 75.76㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.83㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 62.87㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 64.9㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 71.43㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 67.6㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 66.04㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 75.76㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.83㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.87㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 64.9㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 71.43㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 67.6㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 66.04㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 75.76㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.83㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 62.87㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 64.9㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 71.43㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 67.6㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 66.04㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 75.76㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.83㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 62.87㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 64.9㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 71.43㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 67.6㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 66.04㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 75.76㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 68.83㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 62.87㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 64.9㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 71.43㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 67.6㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 66.04㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 75.76㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 68.83㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 62.87㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 64.9㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 71.43㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 67.6㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 66.04㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 75.76㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 68.83㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 62.87㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 64.9㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 71.43㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 67.6㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 66.04㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 75.76㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 68.83㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 62.87㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 64.9㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 71.43㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 67.6㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 66.04㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 75.76㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 68.83㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 62.87㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 64.9㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 71.43㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 67.6㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 66.04㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 75.76㎡ | 1107を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 80.93㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 84.76㎡ | 1202を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1997年6月 | 65.4㎡ | 36.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1997年6月 | 70.06㎡ | 28.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1997年6月 | 70.06㎡ | 28.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1997年6月 | 65.4㎡ | 36.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,290万円 | 2007年3月 | 68.83㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,290万円 | 2007年3月 | 68.83㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,290万円 | 2007年3月 | 68.83㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,080万円 | 1997年6月 | 70.06㎡ | 29.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,080万円 | 1997年6月 | 70.06㎡ | 29.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2007年3月 | 68.83㎡ | 36.2万円 | 8 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 松原日光ハイツ | 大阪府松原市天美南５丁目１−２０ | 1988年9月 | 61.91㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム松原天美 | 大阪府松原市天美南５丁目６−３０ | 1997年6月 | 65.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネグランステージ松原天美 | 大阪府松原市天美東７丁目１４−５ | 1999年3月 | 60.18㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール松原ステーションコート | 大阪府松原市天美東７丁目６３ | 1995年5月 | 55.21㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ南大阪ターミナルシティ | 大阪府松原市天美東７丁目１２−５ | 1989年6月 | 58.04㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズクィーン天美 | 大阪府松原市天美東７丁目１２−２５ | 1996年2月 | 70.46㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ北花田レジデンス | 大阪府堺市北区船堂町１丁７ | 2025年2月 | 61.6㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ北花田 | 大阪府堺市北区船堂町１丁１４−７ | 2003年6月 | 67.19㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ堺北花田 | 大阪府堺市北区船堂町１丁１−４６ | 1996年12月 | 69.65㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ松原 | 大阪府松原市阿保３丁目６−３ | 2007年1月 | 61.04㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＡ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ松原 | 大阪府松原市東新町３丁目１４−２２ | 1999年2月 | 68.7㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＢ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォート | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | 57.54㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＣ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | 59.62㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート松原2 | 大阪府松原市東新町５丁目１１−２３ | 1999年2月 | 16.58㎡〜 | 411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ堺北 | 大阪府堺市北区常磐町３丁１１−１ | 1996年2月 | 63.8㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ堺 | 大阪府堺市北区常磐町３丁１１−５ | 1989年8月 | 60.63㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート松原 | 大阪府松原市河合２丁目４３８−４ | 1998年7月 | 65.17㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ松原2 | 大阪府松原市天美我堂１丁目２０２−１０ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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