松原天美アーバンコンフォート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.61
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2,541万円 3,613万円
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128万円 133万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府松原市天美東2丁目136−3
築年月2008年9月
総階数15階
総戸数228戸
専有面積65.65㎡ 〜 91.15㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
ペット可
オリジナルセキュリティシステム
PRシリンダーキー
防犯カメラ
ハンズフリーカラーモニター付
マグネットスイッチ設置
Wドアスコープ
光FIN対応
ワイドスイッチ
ゲストルーム
カフェラウンジ
スロップシンク
ホーロー整流板レンジフード
来客用4台
ゴミドラム
コイン洗車場
コンシェルジュサービス
no_photography

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松原天美アーバンコンフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

松原天美アーバンコンフォートは、2008年9月に建設されたRC構造の地上15階建てのマンションです。所在地は大阪府松原市天美東2丁目で、優れた耐久性を備えています。外観はモダンなデザインで、都市生活者のニーズを満たす利便性を備えています。周辺環境としては、交通アクセスが便利で、学校や商業施設、公園などが近くにあり、生活利便性が高いエリアに位置します。この立地条件によって、ファミリー層に人気がある物件となっています。

資産性に関しては、築年数を考慮すれば、比較的最新の設備とデザインによってブランド性があり、今後も安定した価値を保つ可能性があります。ただし、資産価値は市場の変動や管理の状態に大きく影響されるため、定期的な管理とメンテナンスが重要です。管理状態に関しては、建物が新しいため、適切に管理保全されている見込みです。

所有リスクは、自然災害の影響を受ける可能性を考慮に入れるべきです。特に地震や台風への備えは、マンションの耐震性と地域の防災計画による影響を受けるでしょう。購入前には、これらの潜在的なリスクを十分に検討する必要があります。

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人口予測から見た大阪府松原市の資産性・将来性

松原天美アーバンコンフォートの存在する大阪府松原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.1となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,641 100.0
2025年 112,124 95.3
2030年 105,784 89.9
2035年 99,161 84.3
2040年 92,584 78.7
2045年 86,221 73.3
2050年 80,074 68.1
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 堺市北区, 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り河内天美駅の築年数で見たマンション価格

松原天美アーバンコンフォートの最寄り河内天美駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。松原天美アーバンコンフォートは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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松原天美アーバンコンフォートの存在する大阪府松原市天美東2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円1995年7月63.41㎡39.1万円63LDK
2025年4月2,480万円1995年7月63.41㎡39.1万円63LDK
2025年3月1,680万円1995年7月55.21㎡30.4万円102LDK
2025年3月1,680万円1995年7月55.21㎡30.4万円102LDK
2025年3月3,590万円2008年9月78.08㎡46.0万円34LDK
2025年3月2,180万円1999年2月72.61㎡30.0万円22LDK
2025年3月2,180万円1999年2月72.61㎡30.0万円22LDK
2025年3月3,680万円2008年1月84.86㎡43.4万円53LDK
2025年2月1,200万円1996年2月70.46㎡17.0万円23LDK
2025年1月2,480万円1989年6月76.65㎡32.4万円13LDK

松原天美アーバンコンフォートの
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近隣のマンション情報

大阪府松原市天美東7丁目14−5
築年月:1999年3月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:1,900万円
大阪府松原市天美東7丁目63
築年月:1995年5月
専有面積:55.21㎡〜
相場価格:1,881万円
大阪府松原市天美東7丁目12−5
築年月:1989年6月
専有面積:58.04㎡〜
相場価格:1,576万円
大阪府松原市天美東7丁目12−25
築年月:1996年2月
専有面積:70.46㎡〜
相場価格:1,670万円
大阪府松原市阿保3丁目6−3
築年月:2007年1月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:2,456万円
大阪府松原市東新町3丁目5−17
築年月:1987年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府松原市東新町3丁目14−22
築年月:1999年2月
専有面積:68.7㎡〜
相場価格:1,484万円
大阪府松原市東新町3丁目5−17
築年月:1987年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府松原市東新町3丁目5−17
築年月:1987年3月
専有面積:57.54㎡〜
相場価格:1,210万円
大阪府松原市東新町3丁目5−17
築年月:1987年3月
専有面積:59.62㎡〜
相場価格:739万円
大阪府松原市東新町5丁目11−23
築年月:1999年2月
専有面積:16.58㎡〜
相場価格:413万円
大阪府堺市北区常磐町3丁11−1
築年月:1996年2月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:1,754万円
大阪府堺市北区常磐町3丁11−5
築年月:1989年8月
専有面積:60.63㎡〜
相場価格:1,222万円
大阪府松原市天美我堂1丁目202−10
築年月:1986年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:852万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:854万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:803万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:522万円
大阪府松原市天美我堂1丁目202−5
築年月:1987年11月
専有面積:59.99㎡〜
相場価格:1,221万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:37.23㎡〜
相場価格:405万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルネグランステージ松原天美大阪府松原市天美東7丁目14−51999年3月60.18㎡〜1,900万円このマンションの相場を見る
ファミール松原ステーションコート大阪府松原市天美東7丁目631995年5月55.21㎡〜1,881万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ南大阪ターミナルシティ大阪府松原市天美東7丁目12−51989年6月58.04㎡〜1,576万円このマンションの相場を見る
ローズクィーン天美大阪府松原市天美東7丁目12−251996年2月70.46㎡〜1,670万円このマンションの相場を見る
クレアシティ松原大阪府松原市阿保3丁目6−32007年1月61.04㎡〜2,456万円このマンションの相場を見る
松原アーバンコンフォートA棟大阪府松原市東新町3丁目5−171987年3月----このマンションの相場を見る
ルイシャトレ松原大阪府松原市東新町3丁目14−221999年2月68.7㎡〜1,484万円このマンションの相場を見る
松原アーバンコンフォートB棟大阪府松原市東新町3丁目5−171987年3月----このマンションの相場を見る
松原アーバンコンフォート大阪府松原市東新町3丁目5−171987年3月57.54㎡〜1,210万円このマンションの相場を見る
松原アーバンコンフォートC棟大阪府松原市東新町3丁目5−171987年3月59.62㎡〜739万円このマンションの相場を見る
グランコート松原2大阪府松原市東新町5丁目11−231999年2月16.58㎡〜413万円このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺北大阪府堺市北区常磐町3丁11−11996年2月63.8㎡〜1,754万円このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ堺大阪府堺市北区常磐町3丁11−51989年8月60.63㎡〜1,222万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ松原2大阪府松原市天美我堂1丁目202−101986年11月----このマンションの相場を見る
朝日プラザ松原E棟大阪府松原市天美我堂1丁目71984年8月56.85㎡〜852万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ松原A棟大阪府松原市天美我堂1丁目71984年8月56.85㎡〜854万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ松原D棟大阪府松原市天美我堂1丁目71984年8月56.85㎡〜803万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ松原大阪府松原市天美我堂1丁目71984年8月56.85㎡〜522万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ松原3大阪府松原市天美我堂1丁目202−51987年11月59.99㎡〜1,221万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ松原B棟大阪府松原市天美我堂1丁目71984年8月37.23㎡〜405万円このマンションの相場を見る

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