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カルム札幌駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,955万円 〜 5,190万円 （205万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市北区北九条西４丁目１９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カルム札幌駅前の
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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性
カルム札幌駅前の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 289,323 | 100.0 |
| 2025年 | 290,125 | 100.3 |
| 2030年 | 288,122 | 99.6 |
| 2035年 | 284,369 | 98.3 |
| 2040年 | 278,482 | 96.3 |
| 2045年 | 270,992 | 93.7 |
| 2050年 | 263,160 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格
カルム札幌駅前の最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム札幌駅前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.3万円に比べて、築40年以上では69.6万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
67.81㎡
3階 南西
3LDK
82.39㎡
3階 北
3LDK
82.39㎡
4階 北
3LDK
82.39㎡
5階 北
2LDK
67.81㎡
10階 南
2LDK
63.83㎡
13階 北
2LDK
63.83㎡
14階 南
3LDK
82.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 67.81㎡ | 北 | 2階 北(67.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.39㎡ | 南西 | 3階 南西(82.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.39㎡ | 北 | 3階 北(82.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.39㎡ | 北 | 4階 北(82.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.81㎡ | 北 | 5階 北(67.81㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.83㎡ | 南 | 10階 南(63.83㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 63.83㎡ | 北 | 13階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 82.39㎡ | 南 | 14階 南(82.39㎡)を無料査定する |
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カルム札幌駅前の存在する北海道札幌市北区北九条西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2004年11月 | 71.0㎡ | 53.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 66.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 66.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2004年11月 | 81.91㎡ | 58.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 2005年2月 | 63.83㎡ | 54.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 2005年2月 | 63.83㎡ | 54.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 2005年2月 | 67.81㎡ | 50.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 2005年2月 | 67.81㎡ | 50.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,500万円 | 2003年2月 | 102.68㎡ | 43.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 4,280万円 | 2003年2月 | 102.68㎡ | 41.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年9月 | 450万円 | 1973年10月 | 42.87㎡ | 10.5万円 | 8 | 1R |
| 2020年4月 | 2,990万円 | 2005年8月 | 65.56㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,798万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,798万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 67.81㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 67.81㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 2004年11月 | 81.91㎡ | 46.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 63.83㎡ | 45.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 63.83㎡ | 45.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,798万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,798万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 83.51㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,850万円 | 2005年8月 | 65.56㎡ | 43.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,860万円 | 2004年11月 | 81.91㎡ | 47.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 82.39㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 70.13㎡ | 43.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,300万円 | 2005年8月 | 65.56㎡ | 35.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 89.15㎡ | 44.6万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー札幌 | 北海道札幌市北区北七条西５丁目１３−１ | 2013年2月 | 42.76㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌ステーションリミテッド | 北海道札幌市北区北七条西５丁目６−３ | 2016年11月 | 66.13㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌ステーションフロント2 | 北海道札幌市北区北八条西３丁目１５−３ | 2003年12月 | 56.01㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 北海道札幌市北区北八条西３丁目３２−１ | 2006年12月 | 52.84㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌ステーションフロント | 北海道札幌市北区北八条西３丁目１３−３ | 2002年1月 | 57.77㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム札幌ステーションサイト | 北海道札幌市北区北十二条西２丁目１−８ | 2012年2月 | 55.23㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ北大前 | 北海道札幌市北区北十二条西２丁目１−２ | 1997年3月 | 62.84㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 37山京ビル | 北海道札幌市北区北七条西２丁目６ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ONE札幌ステーションタワー | 北海道札幌市北区北八条西１丁目３ | 2023年12月 | 44.33㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 札幌中央パークマンション | 北海道札幌市北区北七条西６丁目２−８ | 1986年2月 | 51.56㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス札幌第2 | 北海道札幌市北区北七条西６丁目１−１ | 1980年4月 | 57.07㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北苑マンション | 北海道札幌市北区北七条西６丁目１−４ | 1981年10月 | 76.22㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファタワー札幌ステーションフロント | 北海道札幌市北区北七条西６丁目１−９ | 2005年10月 | 28.99㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール札幌 | 北海道札幌市北区北八条西６丁目２−６ | 1974年6月 | 13.35㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ札幌ステーションフロント | 北海道札幌市北区北八条西６丁目２−１ | 2002年2月 | 67.89㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン札幌第1キャステール | 北海道札幌市北区北七条西４丁目１−１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック北大前 | 北海道札幌市北区北八条西４丁目２２−１ | 1982年7月 | 29.45㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション札幌第1 | 北海道札幌市北区北十一条西４丁目１−４２ | 1973年5月 | 19.26㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌デュアルコート | 北海道札幌市北区北十一条西４丁目１−２７ | 2006年5月 | 33.85㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション札幌 | 北海道札幌市北区北十一条西４丁目２−１ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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