ライオンズ府中駅前の売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
4,739万円〜 6,609万円（281万円〜 295万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都府中市宮町１丁目１１−２
築年月	2013年12月
総階数	15階
総戸数	67戸
専有面積	55.74㎡〜 73.97㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	府中駅徒歩2分府中本町駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

100年ｺﾝｸﾘ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

敷地内防犯ｶﾒﾗ13台

共用部Wi-Fi

設計･建設性能評価書

壁面緑化

ライオンズ府中駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズ府中駅前」は、府中駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は67戸で、地上15階建ての建物です。竣工は2013年12月です。

周辺には様々な便利な施設があります。コンビニでは、徒歩約1分の場所にファミリーマート府中宮町店、徒歩約2分の場所にローソン H府中駅南口店、セブンイレブン京王府中駅店があります。スーパーでは、徒歩約2分の場所に京王ストア府中店、京王ストアル・シーニュ店、ヤオコー府中フォーリス店があります。また、飲食店も周辺に多くあり、徒歩僅か数十メートルの場所に三松本店、パブフライ、アジアンカレースパッシュ、スターバックスコーヒー府中くるる店、ドラゴンバーがあります。

また、マンションの近くにはいくつかの病院や薬局があります。徒歩約1分の場所にみやまち歯科医院、府の森メンタルクリニック、徒歩約2分の場所にもとじ内科クリニックがあります。薬局では、宮町薬局、マツモトキヨシ matsukiyoLAB 府中駅南口くるる店、府中薬局宮町店があります。

周辺には商業施設も充実しています。徒歩約1分の場所にMitteN府中(ミッテン府中)、徒歩約2分の場所にMUSASHI FUCHU LE SIGNE(武蔵府中ル・シーニュ)、ル・シーニュ(LE SIGNE)があります。公共施設では、徒歩約2分の場所に府中市市民活動センタープラッツ、徒歩約3分の場所に府中市立宮町図書館、八幡町自転車保管所があります。

なお、マンション周辺には公園や学校はありませんが、徒歩約2分の場所にピジョンランド府中、府中めぐみ保育園、府中プチ・クレイシュといった保育園・幼稚園があります。このような周辺環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントです。

マンション内部には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもありますので、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、安全面にも配慮されています。

「ライオンズ府中駅前」は、交通アクセスの便利さや周辺に充実した施設が揃っていることから、マンションの魅力を存分に感じることができる物件と言えるでしょう。

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ライオンズ府中駅前の

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ライオンズ府中駅前の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は小金井市, 国立市, 稲城市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ府中駅前の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ府中駅前は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.9万円に比べて、築40年以上では160.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ府中駅前の存在する東京都府中市宮町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1996年3月	58.85㎡	72.7万円	10	2LDK
2024年11月	8,290万円	2005年2月	65.09㎡	127.4万円	22	2LDK
2024年9月	4,980万円	2023年9月	44.1㎡	112.9万円	13	2LDK
2024年9月	5,880万円	1999年5月	71.4㎡	82.4万円	10	3LDK
2024年9月	5,880万円	1999年5月	71.44㎡	82.3万円	10	3LDK
2024年9月	1,500万円	2005年3月	22.49㎡	66.7万円	3	1K
2024年8月	4,280万円	1995年11月	59.8㎡	71.6万円	2	2LDK
2024年8月	4,280万円	1995年11月	59.8㎡	71.6万円	2	2LDK
2024年8月	4,280万円	1995年11月	59.8㎡	71.6万円	2	2LDK
2024年8月	5,499万円	1996年8月	72.65㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年8月	5,499万円	1996年8月	72.65㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年8月	5,499万円	1996年8月	72.65㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1987年12月	81.29㎡	47.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,880万円	1987年12月	81.29㎡	47.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,880万円	1987年12月	81.29㎡	47.7万円	7	3LDK
2024年8月	5,980万円	1999年5月	71.44㎡	83.7万円	14	3LDK
2024年7月	6,280万円	2023年9月	64.43㎡	97.5万円	12	3LDK
2024年7月	8,980万円	2005年2月	75.01㎡	119.7万円	24	3LDK
2024年7月	6,580万円	2000年10月	71.6㎡	91.9万円	25	2LDK
2024年7月	6,580万円	2000年10月	71.6㎡	91.9万円	25	2LDK
2024年7月	6,580万円	2000年10月	71.6㎡	91.9万円	25	2LDK
2024年7月	4,500万円	2000年10月	53.26㎡	84.5万円	22	2LDK
2024年7月	4,500万円	2000年10月	53.26㎡	84.5万円	22	2LDK
2024年7月	4,500万円	2000年10月	53.26㎡	84.5万円	22	2LDK
2024年7月	4,490万円	1996年8月	66.68㎡	67.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,490万円	1996年8月	66.68㎡	67.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,490万円	1996年8月	66.68㎡	67.3万円	2	3LDK
2024年6月	4,100万円	2000年10月	53.26㎡	77.0万円	15	2LDK
2024年6月	4,100万円	2000年10月	53.26㎡	77.0万円	15	2LDK
2024年6月	4,100万円	2000年10月	53.26㎡	77.0万円	15	2LDK
2024年6月	6,380万円	2004年9月	60.76㎡	105.0万円	15	2LDK
2024年6月	6,380万円	2004年9月	60.76㎡	105.0万円	15	2LDK
2024年6月	6,980万円	2000年10月	75.11㎡	92.9万円	7	3LDK
2024年6月	6,980万円	2000年10月	75.11㎡	92.9万円	7	3LDK
2024年6月	3,480万円	1995年11月	53.85㎡	64.6万円	5	2LDK
2024年6月	6,980万円	2000年10月	75.11㎡	92.9万円	7	3LDK
2024年6月	3,480万円	1995年11月	53.85㎡	64.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,480万円	1995年11月	53.85㎡	64.6万円	5	2LDK
2024年6月	4,180万円	1996年10月	54.3㎡	77.0万円	9	2LDK
2024年6月	4,198万円	1996年10月	53.74㎡	78.1万円	2	2LDK
2024年5月	8,680万円	2005年2月	77.35㎡	112.2万円	9	3LDK
2024年5月	9,990万円	2005年2月	97.61㎡	102.3万円	27	3LDK
2024年5月	4,198万円	1996年10月	59.99㎡	70.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	8	1LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	8	1LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	8	1LDK
2024年4月	2,990万円	1982年10月	46.72㎡	64.0万円	7	1LDK
2024年4月	5,199万円	1997年3月	62.35㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年4月	5,199万円	1997年3月	62.35㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年3月	4,580万円	1996年10月	54.3㎡	84.3万円	6	2LDK
2024年3月	7,480万円	2005年2月	70.4㎡	106.3万円	26	2LDK
2024年3月	4,580万円	1996年10月	53.74㎡	85.2万円	6	2LDK
2024年3月	4,480万円	1996年10月	53.74㎡	83.4万円	7	2LDK
2024年2月	3,480万円	1981年7月	60.5㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年2月	3,480万円	1981年7月	60.5㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年2月	4,999万円	1999年12月	64.76㎡	77.2万円	4	2LDK
2024年2月	4,999万円	1999年12月	64.76㎡	77.2万円	4	2LDK
2024年2月	4,680万円	1997年10月	71.43㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年1月	6,580万円	2000年10月	75.11㎡	87.6万円	6	3LDK
2024年1月	6,580万円	2000年10月	75.11㎡	87.6万円	6	3LDK
2024年1月	6,580万円	2000年10月	75.11㎡	87.6万円	6	3LDK
2024年1月	3,280万円	1987年12月	61.69㎡	53.2万円	3	2LDK
2024年1月	4,298万円	2000年10月	48.92㎡	87.9万円	4	2LDK
2024年1月	4,298万円	2000年10月	48.92㎡	87.9万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	1987年12月	61.69㎡	53.2万円	3	2LDK
2024年1月	3,280万円	1987年12月	61.69㎡	53.2万円	3	2LDK
2024年1月	4,298万円	2000年10月	48.92㎡	87.9万円	4	2LDK
2024年1月	3,780万円	1996年8月	62.56㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1996年8月	62.56㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1996年8月	62.56㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	1996年8月	62.34㎡	71.9万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	1996年8月	62.34㎡	71.9万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	1996年8月	62.34㎡	71.9万円	1	3LDK
2024年1月	3,380万円	1987年12月	61.6㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,590万円	1996年3月	52.6㎡	68.3万円	10	2LDK
2024年1月	3,380万円	1987年12月	61.6㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,380万円	1987年12月	61.6㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,590万円	1996年3月	52.61㎡	68.2万円	10	2LDK
2023年12月	6,380万円	2013年11月	73.97㎡	86.3万円	3	3LDK
2023年12月	6,380万円	2013年11月	73.97㎡	86.3万円	3	3LDK
2023年12月	3,880万円	1995年11月	59.8㎡	64.9万円	2	2LDK
2023年12月	3,880万円	1995年11月	59.8㎡	64.9万円	2	2LDK
2023年12月	3,880万円	1995年11月	59.8㎡	64.9万円	2	2LDK
2023年12月	3,970万円	1997年3月	62.35㎡	63.7万円	8	3LDK
2023年12月	3,970万円	1997年3月	62.35㎡	63.7万円	8	3LDK
2023年11月	3,200万円	1981年7月	60.56㎡	52.8万円	5	2LDK
2023年11月	3,200万円	1981年7月	60.56㎡	52.8万円	5	2LDK
2023年11月	5,200万円	1999年5月	71.44㎡	72.8万円	10	3LDK
2023年11月	6,480万円	2000年11月	75.11㎡	86.3万円	21	3LDK
2023年11月	6,480万円	2000年11月	75.11㎡	86.3万円	21	3LDK
2023年11月	6,480万円	2000年11月	75.11㎡	86.3万円	21	3LDK
2023年11月	6,380万円	2005年2月	55.51㎡	114.9万円	15	2LDK
2023年11月	12,800万円	2005年2月	75.44㎡	169.7万円	23	3LDK
2023年11月	4,080万円	2011年8月	56.29㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年11月	4,080万円	2011年8月	56.29㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年11月	4,180万円	1995年11月	53.85㎡	77.6万円	7	2LDK
2023年11月	4,180万円	1995年11月	53.85㎡	77.6万円	7	2LDK
2023年11月	4,180万円	1995年11月	53.85㎡	77.6万円	7	2LDK
2023年10月	2,880万円	2000年1月	40.1㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年10月	2,880万円	2000年1月	40.1㎡	71.8万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

パークノヴァ府中

東京都府中市宮西町２丁目１１−９

築年月：1990年3月

専有面積：81.14㎡〜

相場価格：3,444万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークノヴァ府中	東京都府中市宮西町２丁目１１−９	1990年3月	81.14㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中	東京都府中市宮西町２丁目１０−４	2009年2月	41.53㎡〜	3,720万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ府中	東京都府中市宮西町２丁目１４−２	2000年12月	73.11㎡〜	4,909万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス府中	東京都府中市宮西町２丁目５−１	2023年2月	68.4㎡〜	7,791万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ府中ルッソ	東京都府中市宮西町２丁目７−１１	2009年1月	22.12㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
センタービル	東京都府中市府中町１丁目１２−７	1981年5月	43.04㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント府中	東京都府中市府中町１丁目２３−４	1998年3月	57.71㎡〜	4,035万円〜	このマンションの相場を見る
ブライト府中	東京都府中市府中町１丁目３２−１	1980年1月	75.33㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス府中駅前	東京都府中市府中町１丁目１０−４	1999年7月	20.1㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
エルステージ府中	東京都府中市府中町１丁目１６−７	1997年2月	61.77㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ府中けやき通り	東京都府中市府中町１丁目２５−１	1999年3月	60.87㎡〜	5,256万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ府中駅前	東京都府中市府中町１丁目１２−１	2001年2月	36.37㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス府中けやき通り	東京都府中市府中町１丁目１５−１	2011年10月	43.61㎡〜	4,219万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中	東京都府中市府中町２丁目１３−３	2004年2月	60.05㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム府中	東京都府中市府中町２丁目３−１	2016年2月	25.47㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー府中	東京都府中市府中町２丁目１８−２６	1985年3月	12.2㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中桜通り	東京都府中市府中町２丁目２５−８	1994年2月	17.0㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ府中セントラルプレイス	東京都府中市府中町２丁目１１−１	2007年12月	39.97㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール府中Ⅱ	東京都府中市府中町２丁目２２−２	2012年7月	62.3㎡〜	5,237万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ府中桜通り	東京都府中市府中町２丁目２５−４	2000年3月	63.55㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズ府中駅前の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズ府中駅前について

人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

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