ラピタス31西宮・グランタワー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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4,578万円 6,939万円
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232万円 241万円
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最終更新日:

住所兵庫県西宮市両度町3−1
築年月2000年10月
総階数31階
総戸数426戸
専有面積64.3㎡ 〜 95.27㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約150円/㎡
管理費約158円/㎡
分譲会社住友商事株式会社、積和不動産関西株式会社
施工会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
ロータリードラム
ライフサービス
オール電化システム
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ラピタス31西宮・グランタワーの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

ラピタス31西宮・グランタワーの最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラピタス31西宮・グランタワーは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.5万円に比べて、築40年以上では115.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラピタス31西宮・グランタワーの存在する兵庫県西宮市両度町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,190万円2000年10月64.3㎡96.3万円282LDK
2025年4月7,780万円2005年9月68.86㎡113.0万円63LDK
2025年4月7,780万円2005年9月68.86㎡113.0万円63LDK
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2025年4月6,980万円2005年9月73.19㎡95.4万円92LDK
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2025年3月5,780万円2000年10月78.18㎡73.9万円202LDK
2025年3月7,280万円2005年9月73.56㎡99.0万円133LDK
2025年3月7,280万円2005年9月73.56㎡99.0万円133LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県西宮市両度町5−3
築年月:1978年11月
専有面積:75.06㎡〜
相場価格:2,680万円
兵庫県西宮市両度町2−23
築年月:2011年2月
専有面積:58.35㎡〜
相場価格:5,076万円
兵庫県西宮市両度町5−1
築年月:2019年2月
専有面積:75.64㎡〜
相場価格:6,857万円
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築年月:2000年10月
専有面積:53.51㎡〜
相場価格:3,530万円
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築年月:2005年9月
専有面積:55.08㎡〜
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兵庫県西宮市両度町2−40
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専有面積:79.49㎡〜
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築年月:1987年1月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市平木町3−4
築年月:1996年3月
専有面積:18.81㎡〜
相場価格:960万円
兵庫県西宮市平木町2−5
築年月:1973年1月
専有面積:61.58㎡〜
相場価格:1,879万円
兵庫県西宮市平木町2−24
築年月:2005年2月
専有面積:40.63㎡〜
相場価格:2,620万円
兵庫県西宮市平木町3−7
築年月:1984年3月
専有面積:16.07㎡〜
相場価格:598万円
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相場価格:4,224万円
兵庫県西宮市芦原町10−5
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専有面積:64.92㎡〜
相場価格:5,388万円
兵庫県西宮市芦原町11−11
築年月:2012年9月
専有面積:67.45㎡〜
相場価格:5,901万円
兵庫県西宮市北昭和町2−32
築年月:1998年8月
専有面積:37.62㎡〜
相場価格:2,029万円
兵庫県西宮市北昭和町4−13
築年月:1999年2月
専有面積:69.55㎡〜
相場価格:4,886万円
兵庫県西宮市北昭和町10−9
築年月:1983年11月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:607万円
兵庫県西宮市北昭和町10−8
築年月:1983年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市高松町4−8
築年月:2000年8月
専有面積:50.52㎡〜
相場価格:5,151万円
兵庫県西宮市高松町19−9
築年月:2013年6月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:5,537万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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