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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区徳井町２丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ケイエスコミュニティ（株） |
| 修繕積立金 | 約186円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 佐伯工業建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション東本町第3」は、大阪市中央区徳井町２丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、交通の便が良いことが大きな特徴で、中央線および谷町線の駅からのアクセスが容易であり、特に谷町線の最寄り出口までは徒歩3分という利便性を誇ります。アクセスの良さから、通勤通学はもちろん、休日の外出においても非常に便利です。
外観に関しては、周囲に溶け込むシンプルながらも落ち着いたデザインを持ち、住みやすさを考慮したレイアウトになっています。また、大阪中心部にありながら静かな住環境を得られるエリアに位置しているため、生活の質を高める条件が揃っているのが特徴です。
資産性の観点から見ると、市内中心部に位置し交通の利便性が高いことから、将来的な資産価値の維持または向上が期待できます。ただし、大都市の中心部であるため資産価値の変動リスクもあり、市場動向に注意が必要です。
所有リスクについては、物件の築年数が不明なため、購入の際には建物の老朽化状況や管理状態を慎重に確認することが重要です。また、マンション特有の管理費や修繕費の増加リスクも考慮に入れる必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2021年8月 | 43.58㎡ | 105.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2021年8月 | 43.58㎡ | 105.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2021年8月 | 43.58㎡ | 105.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2019年11月 | 31.13㎡ | 95.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,800万円 | 2019年12月 | 46.0㎡ | 104.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 50.19㎡ | 61.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 50.19㎡ | 61.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 2021年3月 | 33.15㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 2021年3月 | 33.15㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 2021年3月 | 33.15㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・サン谷町 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目 | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン本町通ベルージュ | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１ | 2002年1月 | 56.35㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東本町第2 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１０ | 1983年2月 | 23.64㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東船場 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−９ | 1982年11月 | 19.88㎡〜 | 722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト本町東 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１５ | 2010年2月 | 28.65㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン谷町四丁目4 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−８ | 2024年11月 | 41.57㎡〜 | 5,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内本町ビューハイツ | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−１０ | 1981年10月 | 31.39㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内本町中央ビル | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−９ | 1986年3月 | 44.37㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリームスクエア | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−６ | 1979年5月 | 46.15㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ東本町 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３ | 1979年10月 | 25.92㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア大阪城西 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３ | 2005年10月 | 22.45㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大手町ピリオド | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１０ | 2020年3月 | 22.33㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ大手前 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１ | 1998年3月 | 56.58㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上町 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１ | 1982年2月 | 38.4㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート大手前グランアクシア | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３ | 2008年3月 | 26.92㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア大手前 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−６ | 2002年2月 | 20.79㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７ | 2013年7月 | 65.81㎡〜 | 5,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミネス釣鐘町 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−１ | 2004年12月 | 60.04㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大手前B棟 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７ | 1984年8月 | 26.05㎡〜 | 1,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大手前ヒルズ | 大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目６−６ | 1981年9月 | 36.7㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
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