鷹番の杜の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
5,734万円〜 8,488万円（247万円〜 270万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都目黒区鷹番１丁目１２−１４
築年月	2002年3月
総階数	3階
総戸数	22戸
専有面積	74.87㎡〜 103.97㎡
間取り	3LDK
アクセス	学芸大学駅徒歩6分

施設・設備

保証金617万~857万円

地代(月)25500~35400円

修繕積立基金20.9万~29.1万円

修繕積立金(月)5240~7277円

解体準備金=なし

鷹番の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「鷹番の杜」は、東京の学芸大学駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。このマンションは、総戸数22戸を誇り、地上3階の低層タイプの建物です。竣工は2002年の3月であり、築年数も比較的新しいです。

「鷹番の杜」の魅力は、周辺にある多くの施設への近さにあります。例えば、マンションから距離98mの場所にはセブンイレブン目黒鷹番1丁目店、138m先にはローソン目黒碑文谷二丁目店、また229m先にあるファミリーマート学芸大学駅南店などがあります。これらのコンビニは日常生活の利便性を向上させることでしょう。

また、食事や買い物にも困ることはありません。マンションから144mの場所にはバーミヤン碑文谷店や、さらに159m先には魚屋路碑文谷店や166m先のKANAIなどの飲食店もあります。さらに、健康面においても安心です。マンションの近くには目黒通りハートクリニックや、グランダ学芸大学といった病院もあり、おはよう接骨院という施設も存在します。

日用品や薬についても手に入りやすい環境です。「鷹番の杜」の近くにはカメイ調剤薬局目黒鷹番店や目黒区薬剤師会鷹番薬局、ハロー薬局鷹番店といった薬局があります。また、スーパーについては学芸大学東口にまいばすけっとやビオセボン碑文谷店、学芸大学店の東急ストアなどを利用することができます。

「鷹番の杜」周辺には公共施設も多くあります。例えば、目黒消防署の碑文谷出張所は徒歩235mの距離に位置し、東京地方裁判所民事執行センターや碑文谷警察署碑文谷地域安全センターも近くにあります。

自然環境も大切な要素です。「鷹番の杜」の近くには碑文谷公園や碑文谷公園ボート管理舎があり、緑あふれる景観を楽しむことができます。

低層タイプの建物でありながら、周辺施設との充実したアクセス性を持つ「鷹番の杜」は、学芸大学エリアの暮らしを快適にしてくれる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

鷹番の杜の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 港区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

鷹番の杜の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鷹番の杜は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.4万円に比べて、築40年以上では272.1万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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鷹番の杜の存在する東京都目黒区鷹番１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,680万円	1999年4月	70.15㎡	152.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,300万円	1983年7月	15.2㎡	85.5万円	2	1R
2024年11月	13,290万円	1999年4月	70.15㎡	189.5万円	3	3LDK
2024年10月	9,980万円	2019年8月	55.52㎡	179.8万円	-1	2LDK
2024年10月	9,980万円	2019年8月	55.52㎡	179.8万円	-1	2LDK
2024年10月	11,669万円	2003年3月	60.07㎡	194.3万円	2	2LDK
2024年10月	8,680万円	1964年10月	72.25㎡	120.1万円	2	2LDK
2024年10月	8,680万円	1964年10月	72.25㎡	120.1万円	2	2LDK
2024年10月	10,500万円	2004年3月	74.9㎡	140.2万円	2	2LDK
2024年10月	13,870万円	2019年8月	68.57㎡	202.3万円	3	1LDK
2024年10月	6,480万円	2000年3月	47.84㎡	135.5万円	2	1LDK
2024年10月	13,870万円	2019年8月	68.57㎡	202.3万円	3	1LDK
2024年10月	15,980万円	2002年2月	82.67㎡	193.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,280万円	2012年3月	61.01㎡	102.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,080万円	1970年7月	29.55㎡	70.4万円	3	1R
2024年10月	2,080万円	1970年7月	29.55㎡	70.4万円	3	1R
2024年9月	7,090万円	1979年11月	67.11㎡	105.6万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1976年9月	22.26㎡	84.5万円	4	1R
2024年9月	11,450万円	2019年8月	50.91㎡	224.9万円	1	2LDK
2024年9月	11,450万円	2019年8月	50.91㎡	224.9万円	1	2LDK
2024年9月	11,990万円	2003年3月	56.85㎡	210.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,800万円	2004年3月	58.36㎡	167.9万円	4	2LDK
2024年7月	12,000万円	2002年2月	78.75㎡	152.4万円	2	2LDK
2024年7月	7,980万円	1964年10月	75.83㎡	105.2万円	3	1R
2024年7月	7,980万円	1964年10月	75.83㎡	105.2万円	3	1R
2024年7月	6,280万円	2012年3月	61.01㎡	102.9万円	5	2LDK
2024年7月	9,490万円	1982年3月	96.37㎡	98.5万円	3	3LDK
2024年6月	6,980万円	1999年4月	56.6㎡	123.3万円	2	2LDK
2024年5月	9,300万円	2003年2月	60.07㎡	154.8万円	2	2LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	9,990万円	1999年4月	70.15㎡	142.4万円	3	3LDK
2024年5月	13,480万円	2000年3月	78.29㎡	172.2万円	6	3LDK
2024年5月	3,180万円	1976年5月	32.53㎡	97.8万円	5	1LDK
2024年4月	2,590万円	1967年3月	34.59㎡	74.9万円	2	1LDK
2024年3月	6,980万円	1979年11月	67.11㎡	104.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1985年4月	38.24㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年1月	4,150万円	1976年9月	49.55㎡	83.8万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円	-1	2LDK
2024年1月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円	-1	2LDK
2023年12月	3,280万円	1970年7月	39.3㎡	83.5万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1970年7月	39.3㎡	83.5万円	5	1LDK
2023年12月	20,500万円	2002年2月	82.67㎡	248.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,880万円	1967年3月	34.58㎡	54.4万円	4	1LDK
2023年12月	5,000万円	1977年4月	50.75㎡	98.5万円	1	1LDK
2023年12月	2,080万円	1976年5月	32.53㎡	63.9万円	5	1K
2023年11月	2,680万円	1967年3月	34.59㎡	77.5万円	2	1K
2023年11月	33,000万円	2020年10月	119.46㎡	276.2万円	4	3LDK
2023年11月	8,490万円	2004年3月	74.9㎡	113.4万円	2	2LDK
2023年11月	1,800万円	1967年3月	34.59㎡	52.0万円	6	1R
2023年10月	1,980万円	1967年3月	34.59㎡	57.2万円	3	1K
2023年10月	6,500万円	1979年11月	59.43㎡	109.4万円	7	2LDK
2023年10月	5,799万円	1970年7月	62.72㎡	92.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,799万円	1970年7月	62.72㎡	92.5万円	3	2LDK
2023年10月	12,500万円	2000年3月	78.29㎡	159.7万円	6	3LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	2,780万円	1976年5月	35.64㎡	78.0万円	5	1K
2023年8月	8,080万円	1979年11月	79.67㎡	101.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,980万円	1970年3月	40.06㎡	74.4万円	3	1LDK
2023年7月	5,000万円	1977年4月	50.75㎡	98.5万円	1	1LDK
2023年7月	2,999万円	1970年3月	40.1㎡	74.8万円	3	1LDK
2023年7月	4,180万円	1979年12月	43.21㎡	96.7万円	2	1LDK
2023年6月	2,600万円	1985年4月	38.24㎡	68.0万円	3	1LDK
2023年6月	4,350万円	1976年5月	45.54㎡	95.5万円	4	1LDK
2023年6月	7,980万円	2004年3月	56.33㎡	141.7万円	2	2LDK
2023年6月	1,580万円	1967年3月	34.59㎡	45.7万円	2	1K
2023年6月	3,050万円	2012年3月	26.14㎡	116.7万円	4	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	2	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	1	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	2	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	1	1K
2023年4月	21,000万円	2020年10月	107.19㎡	195.9万円	1	2LDK
2023年2月	8,400万円	2002年2月	64.12㎡	131.0万円	2	2LDK
2023年2月	2,790万円	1969年8月	49.69㎡	56.1万円	4	1LDK
2023年2月	11,480万円	2002年2月	78.75㎡	145.8万円	4	3LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	-1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	-1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	1	2LDK
2022年12月	8,480万円	2000年3月	72.61㎡	116.8万円	2	3LDK
2022年12月	1,330万円	1987年5月	16.01㎡	83.1万円	2	1R
2022年11月	7,680万円	2003年2月	56.03㎡	137.1万円	7	2LDK
2022年10月	6,780万円	2004年3月	56.33㎡	120.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,780万円	1970年7月	31.36㎡	88.6万円	3	1R
2022年10月	2,780万円	1970年7月	31.36㎡	88.6万円	3	1R
2022年10月	1,700万円	1966年4月	37.91㎡	44.8万円	4	1LDK
2022年10月	7,200万円	2002年3月	103.97㎡	69.3万円	3	3LDK
2022年9月	8,490万円	1976年9月	75.02㎡	113.2万円	6	5LDK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円		2LDK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円		2LDK
2022年9月	7,980万円	2003年2月	60.11㎡	132.8万円	4	2LDK
2022年9月	2,230万円	1976年9月	49.55㎡	45.0万円	2	2LDK
2022年9月	8,680万円	2004年3月	74.9㎡	115.9万円	2	2LDK
2022年8月	8,680万円	1979年10月	79.67㎡	108.9万円	7	4LDK
2022年8月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円	-1	2LDK
2022年8月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円	-1	2LDK
2022年8月	1,780万円	1967年3月	34.59㎡	51.5万円	5	1K

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近隣のマンション情報

ガーデン鷹番

東京都目黒区鷹番３丁目２２−１９

築年月：1985年5月

専有面積：33.03㎡〜

相場価格：2,775万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデン鷹番	東京都目黒区鷹番３丁目２２−１９	1985年5月	33.03㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
卓巳コーポ	東京都目黒区鷹番３丁目１５−１９	1967年3月	34.58㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーエスペランス	東京都目黒区鷹番３丁目１９−５	1976年5月	32.53㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアマンション学芸大学	東京都目黒区鷹番３丁目	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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シャンボール学芸大学	東京都目黒区鷹番３丁目１３−５	1979年11月	34.28㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
ユースフル学芸大	東京都目黒区鷹番３丁目９−２	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ホークハイツ	東京都目黒区鷹番３丁目１９−３	1969年8月	43.39㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
アルス学芸大学鷹番館	東京都目黒区鷹番３丁目２０−１３	2003年2月	45.98㎡〜	6,704万円〜	このマンションの相場を見る
東横マンション	東京都目黒区鷹番３丁目１８−１６	1964年4月	61.66㎡〜	5,697万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大学パインマンション	東京都目黒区碑文谷５丁目２５−１	1995年8月	55.12㎡〜	6,881万円〜	このマンションの相場を見る
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学芸大学南パークホームズ	東京都目黒区碑文谷５丁目９−１９	2001年3月	72.21㎡〜	8,509万円〜	このマンションの相場を見る
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トップ学芸大学第4	東京都目黒区碑文谷５丁目９−３	1984年12月	12.84㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル都立大学2	東京都目黒区碑文谷５丁目１７−７	1999年12月	16.97㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンション柿の木坂	東京都目黒区碑文谷５丁目２９−８	1985年11月	16.5㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る

鷹番の杜の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

鷹番の杜について

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

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