ガーデン鷹番の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
2,775万円〜 11,018万円（278万円〜 278万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都目黒区鷹番３丁目２２−１９
築年月	1985年5月
総階数	3階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	学芸大学駅徒歩5分

ガーデン鷹番について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ガーデン鷹番は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は10戸で、地上3階の建物で1985年に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設があります。距離127mにはファミリーマート下馬駒沢通り店、221mにはセブンイレブン野沢店、また距離101mにはまいばすけっと学大駒沢通り店、172mにはまいばすけっと鷹番3丁目店があります。飲食店も豊富で、距離114mにはTHE BLUE CORNER(ザブルーコーナー)、127mにはスナック入江、131mにはQWAN(クワン)などがあります。また、訪問看護ステーションさくらやあさだ歯科医院などの医療施設、さくらさくみらい鷹番や育英幼稚園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

毎日の暮らしをサポートする薬局も、ツカハラ薬局や松澤薬局、かえで薬局鷹番店が、それぞれ132m、155m、192mの距離にあります。公共施設や公園も充実しており、碑文谷公園ボート管理舎や碑文谷公園がそれぞれ206m、286mの距離にあります。

また、交通の利便性にも優れています。東急東横線「学芸大学」駅が最寄りで徒歩5分とアクセスが良く、都心へのアクセスも便利です。

ガーデン鷹番は、周辺の施設や交通の便が整っており、マンションの魅力が感じられる住環境です。1985年に建てられた歴史を感じる建物ですが、大切な日常生活のサポートに不自由しない立地条件を備えています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ガーデン鷹番の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 港区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

ガーデン鷹番の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデン鷹番は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.4万円に比べて、築40年以上では272.1万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーデン鷹番の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

1LDK

33.03㎡

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1階南西

4LDK

131.16㎡

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3階南東

１ＬＤＫ

38.24㎡

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3階南東

1LDK（リビングダイニングキッチン 10.8帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）

38.24㎡

この部屋を無料査定する

3階北

2LDK

70.84㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	33.03㎡	東	1階東(33.03㎡)を無料査定する
1	4LDK	131.16㎡	南西	1階南西(131.16㎡)を無料査定する
3	１ＬＤＫ	38.24㎡	南東	3階南東(38.24㎡)を無料査定する
3	1LDK（リビングダイニングキッチン 10.8帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）	38.24㎡	南東	3階南東(38.24㎡)を無料査定する
3	2LDK	70.84㎡	北	3階北(70.84㎡)を無料査定する

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ガーデン鷹番の存在する東京都目黒区鷹番３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,680万円	1999年4月	70.15㎡	152.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,300万円	1983年7月	15.2㎡	85.5万円	2	1R
2024年11月	13,290万円	1999年4月	70.15㎡	189.5万円	3	3LDK
2024年10月	9,980万円	2019年8月	55.52㎡	179.8万円	-1	2LDK
2024年10月	9,980万円	2019年8月	55.52㎡	179.8万円	-1	2LDK
2024年10月	11,669万円	2003年3月	60.07㎡	194.3万円	2	2LDK
2024年10月	8,680万円	1964年10月	72.25㎡	120.1万円	2	2LDK
2024年10月	8,680万円	1964年10月	72.25㎡	120.1万円	2	2LDK
2024年10月	10,500万円	2004年3月	74.9㎡	140.2万円	2	2LDK
2024年10月	13,870万円	2019年8月	68.57㎡	202.3万円	3	1LDK
2024年10月	6,480万円	2000年3月	47.84㎡	135.5万円	2	1LDK
2024年10月	13,870万円	2019年8月	68.57㎡	202.3万円	3	1LDK
2024年10月	15,980万円	2002年2月	82.67㎡	193.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,280万円	2012年3月	61.01㎡	102.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,080万円	1970年7月	29.55㎡	70.4万円	3	1R
2024年10月	2,080万円	1970年7月	29.55㎡	70.4万円	3	1R
2024年9月	7,090万円	1979年11月	67.11㎡	105.6万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1976年9月	22.26㎡	84.5万円	4	1R
2024年9月	11,450万円	2019年8月	50.91㎡	224.9万円	1	2LDK
2024年9月	11,450万円	2019年8月	50.91㎡	224.9万円	1	2LDK
2024年9月	11,990万円	2003年3月	56.85㎡	210.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,800万円	2004年3月	58.36㎡	167.9万円	4	2LDK
2024年7月	12,000万円	2002年2月	78.75㎡	152.4万円	2	2LDK
2024年7月	7,980万円	1964年10月	75.83㎡	105.2万円	3	1R
2024年7月	7,980万円	1964年10月	75.83㎡	105.2万円	3	1R
2024年7月	6,280万円	2012年3月	61.01㎡	102.9万円	5	2LDK
2024年7月	9,490万円	1982年3月	96.37㎡	98.5万円	3	3LDK
2024年6月	6,980万円	1999年4月	56.6㎡	123.3万円	2	2LDK
2024年5月	9,300万円	2003年2月	60.07㎡	154.8万円	2	2LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	9,990万円	1999年4月	70.15㎡	142.4万円	3	3LDK
2024年5月	13,480万円	2000年3月	78.29㎡	172.2万円	6	3LDK
2024年5月	3,180万円	1976年5月	32.53㎡	97.8万円	5	1LDK
2024年4月	2,590万円	1967年3月	34.59㎡	74.9万円	2	1LDK
2024年3月	6,980万円	1979年11月	67.11㎡	104.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1985年4月	38.24㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年1月	4,150万円	1976年9月	49.55㎡	83.8万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円	-1	2LDK
2024年1月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円	-1	2LDK
2023年12月	3,280万円	1970年7月	39.3㎡	83.5万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1970年7月	39.3㎡	83.5万円	5	1LDK
2023年12月	20,500万円	2002年2月	82.67㎡	248.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,880万円	1967年3月	34.58㎡	54.4万円	4	1LDK
2023年12月	5,000万円	1977年4月	50.75㎡	98.5万円	1	1LDK
2023年12月	2,080万円	1976年5月	32.53㎡	63.9万円	5	1K
2023年11月	2,680万円	1967年3月	34.59㎡	77.5万円	2	1K
2023年11月	33,000万円	2020年10月	119.46㎡	276.2万円	4	3LDK
2023年11月	8,490万円	2004年3月	74.9㎡	113.4万円	2	2LDK
2023年11月	1,800万円	1967年3月	34.59㎡	52.0万円	6	1R
2023年10月	1,980万円	1967年3月	34.59㎡	57.2万円	3	1K
2023年10月	6,500万円	1979年11月	59.43㎡	109.4万円	7	2LDK
2023年10月	5,799万円	1970年7月	62.72㎡	92.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,799万円	1970年7月	62.72㎡	92.5万円	3	2LDK
2023年10月	12,500万円	2000年3月	78.29㎡	159.7万円	6	3LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	2,780万円	1976年5月	35.64㎡	78.0万円	5	1K
2023年8月	8,080万円	1979年11月	79.67㎡	101.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,980万円	1970年3月	40.06㎡	74.4万円	3	1LDK
2023年7月	5,000万円	1977年4月	50.75㎡	98.5万円	1	1LDK
2023年7月	2,999万円	1970年3月	40.1㎡	74.8万円	3	1LDK
2023年7月	4,180万円	1979年12月	43.21㎡	96.7万円	2	1LDK
2023年6月	2,600万円	1985年4月	38.24㎡	68.0万円	3	1LDK
2023年6月	4,350万円	1976年5月	45.54㎡	95.5万円	4	1LDK
2023年6月	7,980万円	2004年3月	56.33㎡	141.7万円	2	2LDK
2023年6月	1,580万円	1967年3月	34.59㎡	45.7万円	2	1K
2023年6月	3,050万円	2012年3月	26.14㎡	116.7万円	4	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	2	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	1	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	2	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	1	1K
2023年4月	21,000万円	2020年10月	107.19㎡	195.9万円	1	2LDK
2023年2月	8,400万円	2002年2月	64.12㎡	131.0万円	2	2LDK
2023年2月	2,790万円	1969年8月	49.69㎡	56.1万円	4	1LDK
2023年2月	11,480万円	2002年2月	78.75㎡	145.8万円	4	3LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	-1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	-1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	1	2LDK
2022年12月	8,480万円	2000年3月	72.61㎡	116.8万円	2	3LDK
2022年12月	1,330万円	1987年5月	16.01㎡	83.1万円	2	1R
2022年11月	7,680万円	2003年2月	56.03㎡	137.1万円	7	2LDK
2022年10月	6,780万円	2004年3月	56.33㎡	120.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,780万円	1970年7月	31.36㎡	88.6万円	3	1R
2022年10月	2,780万円	1970年7月	31.36㎡	88.6万円	3	1R
2022年10月	1,700万円	1966年4月	37.91㎡	44.8万円	4	1LDK
2022年10月	7,200万円	2002年3月	103.97㎡	69.3万円	3	3LDK
2022年9月	8,490万円	1976年9月	75.02㎡	113.2万円	6	5LDK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円		2LDK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円		2LDK
2022年9月	7,980万円	2003年2月	60.11㎡	132.8万円	4	2LDK
2022年9月	2,230万円	1976年9月	49.55㎡	45.0万円	2	2LDK
2022年9月	8,680万円	2004年3月	74.9㎡	115.9万円	2	2LDK
2022年8月	8,680万円	1979年10月	79.67㎡	108.9万円	7	4LDK
2022年8月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円	-1	2LDK
2022年8月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円	-1	2LDK
2022年8月	1,780万円	1967年3月	34.59㎡	51.5万円	5	1K

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近隣のマンション情報

ルーブル学芸大学7番館

東京都世田谷区下馬６丁目１０−３

築年月：2004年11月

専有面積：25.38㎡〜

相場価格：3,259万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル学芸大学7番館	東京都世田谷区下馬６丁目１０−３	2004年11月	25.38㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
下馬ハイライズ	東京都世田谷区下馬６丁目１６−１０	1972年1月	50.96㎡〜	4,888万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイシティ学芸大学第２	東京都世田谷区下馬６丁目１５−５	1983年9月	14.52㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
トーキョーマンション	東京都世田谷区下馬６丁目１６−３	1969年5月	32.09㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオ学芸大学ザ・クラシック	東京都世田谷区下馬６丁目１２−１１	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目３２−６	2013年6月	52.3㎡〜	6,279万円〜	このマンションの相場を見る
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ウェリー下馬	東京都世田谷区下馬６丁目３８−１８	2018年7月	68.64㎡〜	1億1,283万円〜	このマンションの相場を見る
学芸コーポ	東京都世田谷区下馬６丁目２３−１８	1963年5月	33.98㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ学芸大学1	東京都世田谷区下馬６丁目１９−１５	1983年6月	13.75㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目３０−１５	1999年3月	37.5㎡〜	5,989万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル学芸大学6番館	東京都世田谷区下馬６丁目１０−８	2004年11月	21.6㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大学グリーンハイツ	東京都世田谷区下馬６丁目９−７	1981年10月	40.43㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目１２−１３	1996年1月	30.72㎡〜	3,173万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル学芸大学2	東京都世田谷区下馬６丁目１８−１５	1995年5月	31.5㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目１５−４	2000年11月	39.94㎡〜	5,125万円〜	このマンションの相場を見る

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