ニューパークハイツ亀戸の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,012万円〜 3,666万円（191万円〜 200万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸８丁目２３−３
築年月	1976年10月
総階数	14階
総戸数	161戸
間取り	―
アクセス	亀戸水神駅徒歩2分東あずま駅徒歩10分亀戸駅徒歩12分

ニューパークハイツ亀戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニューパークハイツ亀戸」は、東武亀戸線「亀戸水神」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は161戸で、地上14階建てで1976年10月に竣工しました。魅力的な点はまず、交通アクセスの便利さです。駅から徒歩2分という近さでありながら、周辺には様々な施設や店舗があります。

周辺には、複数のコンビニがあります。最も近いローソンの亀戸水神店までは徒歩約196メートル、ファミリーマートの亀戸四丁目店までは約483メートルと、生活に必要なものを手に入れるのにとても便利です。スーパーも近くにあり、ロピア平井島忠ホームズ店へは約263メートルで行くことができます。飲食店も充実しており、喫茶東京郊外や水神そば、一口茶屋平井島忠ホームズ店などがあります。

また、健康や安全にも配慮されており、病院や薬局も近くにあります。みよしビル歯科医院やクレア訪問看護ステーション立花営業所は徒歩約194メートルの距離にあり、安心して健康管理ができます。薬局も近くにあり、ファーマライズ薬局亀戸店までは徒歩約368メートルです。

公共施設も充実しており、亀戸水神地区集会所や城東警察署水神森地域安全センター、たちばな高齢者支援総合センターなどがあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、亀戸中央公園や東京都立江東商業高校までは徒歩数百メートルの距離です。

このように、ニューパークハイツ亀戸は交通アクセスが良く、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院など必要な施設が充実しています。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ニューパークハイツ亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

ニューパークハイツ亀戸の最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューパークハイツ亀戸は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.4万円に比べて、築40年以上では172.7万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

59.85㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	59.85㎡	北東	2階北東(59.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.5㎡	南	2階南(60.5㎡)を無料査定する
3	2DK	52.25㎡	南	3階南(52.25㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.5㎡	南	3階南(60.5㎡)を無料査定する
4	3DK	52.25㎡	南	4階南(52.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	52.25㎡	南	4階南(52.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.5㎡	北東	4階北東(60.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.5㎡	南	5階南(60.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.85㎡	南	7階南(59.85㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.85㎡	北東	7階北東(59.85㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.5㎡	北東	7階北東(60.5㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.5㎡	北東	7階北東(60.5㎡)を無料査定する
8	3DK	52.25㎡	北東	8階北東(52.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.5㎡	南	8階南(60.5㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.5㎡	北東	8階北東(60.5㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.5㎡	南	9階南(60.5㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.5㎡	北東	9階北東(60.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.5㎡	南西	10階南西(60.5㎡)を無料査定する
10	3LDK	60.5㎡	南	10階南(60.5㎡)を無料査定する
11	2LDK	60.5㎡	南	11階南(60.5㎡)を無料査定する
11	3LDK	52.25㎡	南	11階南(52.25㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.5㎡	北東	11階北東(60.5㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ(和 4.5　洋 4.5　LDK 19)	60.5㎡	南	11階南(60.5㎡)を無料査定する
14	2LDK	59.85㎡	南	14階南(59.85㎡)を無料査定する
14	3DK	60.55㎡	南	14階南(60.55㎡)を無料査定する
14	3LDK	60.55㎡	北東	14階北東(60.55㎡)を無料査定する
14	3LDK	60.5㎡	北東	14階北東(60.5㎡)を無料査定する
14	3LDK	60.5㎡	南	14階南(60.5㎡)を無料査定する
14	2LDK	52.25㎡	北東	14階北東(52.25㎡)を無料査定する
14	3DK	52.25㎡	南	14階南(52.25㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,030万円	1989年3月	16.5㎡	62.4万円	2	1R
2024年11月	1,030万円	1989年3月	16.5㎡	62.4万円	2	1R
2024年11月	1,030万円	1989年3月	16.5㎡	62.4万円	2	1R
2024年11月	14,980万円	2022年1月	79.58㎡	188.2万円	12	3LDK
2024年11月	14,980万円	2022年1月	79.58㎡	188.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,990万円	1987年12月	52.41㎡	76.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,990万円	1987年12月	52.41㎡	76.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,990万円	1987年12月	52.41㎡	76.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,530万円	2016年12月	25.43㎡	99.5万円	1	1K
2024年11月	6,480万円	2000年8月	54.16㎡	119.6万円	9	2LDK
2024年11月	6,480万円	2000年8月	54.16㎡	119.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	2004年12月	23.41㎡	97.4万円	4	1R
2024年11月	6,780万円	2021年12月	38.45㎡	176.3万円	5	1LDK
2024年11月	6,780万円	2021年12月	38.45㎡	176.3万円	5	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年8月	70.06㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2004年2月	76.53㎡	104.3万円	1	3LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	2,900万円	2019年3月	23.58㎡	123.0万円	5	1K
2024年11月	2,780万円	1981年5月	55.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	1,780万円	1995年7月	28.42㎡	62.6万円	7	1K
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,580万円	1989年8月	25.28㎡	62.5万円	2	1K
2024年11月	6,280万円	2002年11月	67.92㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	1,540万円	1995年7月	21.98㎡	70.1万円	5	1K
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	6,680万円	2002年2月	62.1㎡	107.6万円	6	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ティモーネプレミアム押上イースト	東京都墨田区立花３丁目１８−２	2020年12月	25.5㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション立花	東京都墨田区立花３丁目２−４	1981年12月	48.86㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
平井パークホームズ	東京都墨田区立花３丁目２０−８	1984年9月	44.02㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリール亀戸パーク	東京都墨田区立花３丁目３−１２	2018年5月	25.8㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
パラストすみだ	東京都墨田区立花３丁目１１−８	1979年8月	32.06㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
プリマドムス立花	東京都墨田区立花３丁目３−８	1990年2月	53.7㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花	東京都墨田区立花３丁目３−５	1980年3月	32.06㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア	東京都墨田区立花３丁目１６−１	2003年11月	58.01㎡〜	3,918万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネプレミアムノルド亀戸	東京都墨田区立花３丁目１２−３	2022年9月	26.39㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ亀戸ルシーア	東京都墨田区立花３丁目３−１３	2018年6月	60.25㎡〜	5,477万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ東あずま	東京都墨田区立花３丁目１２−１	1991年3月	18.6㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム亀戸ノース	東京都墨田区立花３丁目３−３	2023年5月	25.83㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
永信立花ハイツ	東京都墨田区立花３丁目２０−２２	1981年12月	56.0㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティック立花リビエール	東京都墨田区立花３丁目２−６	1992年11月	75.0㎡〜	4,594万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー東吾妻	東京都墨田区立花３丁目１０−５	1979年12月	29.72㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル墨田立花	東京都墨田区立花３丁目２０−１２	2017年3月	25.81㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドトルティ	東京都江東区亀戸８丁目９−８	1983年4月	47.32㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク亀戸水神駅前	東京都江東区亀戸８丁目１３−６	2017年10月	25.79㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート亀戸中央公園	東京都江東区亀戸８丁目７−５	2008年3月	20.01㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ亀戸中央公園	東京都江東区亀戸８丁目１７−５	2004年8月	65.28㎡〜	5,041万円〜	このマンションの相場を見る

ニューパークハイツ亀戸の売却査定・相場情報

基本情報

ニューパークハイツ亀戸について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

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