ライオンズステージ亀戸中央公園の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
5,041万円〜 6,755万円（255万円〜 269万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸８丁目１７−５
築年月	2004年8月
総階数	14階
総戸数	65戸
専有面積	65.28㎡〜 82.94㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	亀戸水神駅徒歩2分亀戸駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸南向き

100ﾒｶﾞIN

ｶﾞｽ床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

脱塩ﾋﾞ

防災倉庫

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ライオンズステージ亀戸中央公園について

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「ライオンズステージ亀戸中央公園」は、2004年08月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は65戸で、交通の便も良好であり、東武亀戸線「亀戸水神」駅から徒歩2分という立地条件も魅力的です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニエンスストアでは、ローソン亀戸水神店やファミリーマート亀戸四丁目店が徒歩でアクセス可能です。また、スーパーマーケットではロピア平井島忠ホームズ店やまいばすけっと江東亀戸5丁目店、マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店が近くにあります。さらに、近隣には多くの飲食店も集まっており、喫茶東京郊外や水神そば、ファームイン、白雪小町、一口茶屋平井島忠ホームズ店などがあります。

医療機関も近くに充実しており、みよしビル歯科医院や柳沼歯科医院、豊島医院などが徒歩圏内にあります。また、薬局としてはファーマライズ薬局亀戸店やみずほ薬局、コスモ薬局亀戸店が利用できます。公共施設としては、亀戸水神地区集会所や城東警察署水神森地域安全センター、たちばな高齢者支援総合センターが近くにあります。

自然環境にも恵まれており、亀戸中央公園や香取児童遊園、六軒児童遊園といった公園も徒歩圏内に位置しています。教育施設としては、江東区立第二亀戸中学校や東京都立江東商業高校、江東区立水神小学校が近くにあり、家族連れには嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園や墨田区立立花幼稚園、まなびの森保育園亀戸などが利用できます。

「ライオンズステージ亀戸中央公園」は、周辺の商業施設や公共施設、教育施設、自然環境にも恵まれ、便利な生活が送れるマンションです。また、交通の便も良好であるため、都心へのアクセスも大変便利です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズステージ亀戸中央公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ亀戸中央公園の最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ亀戸中央公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.4万円に比べて、築40年以上では172.7万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージ亀戸中央公園の存在する東京都江東区亀戸８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2000年8月	54.16㎡	119.6万円	9	2LDK
2024年11月	6,480万円	2000年8月	54.16㎡	119.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,530万円	2016年12月	25.43㎡	99.5万円	1	1K
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	2004年12月	23.41㎡	97.4万円	4	1R
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年8月	70.06㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2004年2月	76.53㎡	104.3万円	1	3LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	2,900万円	2019年3月	23.58㎡	123.0万円	5	1K
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,780万円	1981年5月	55.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	1,780万円	1995年7月	28.42㎡	62.6万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	1,580万円	1989年8月	25.28㎡	62.5万円	2	1K
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2002年11月	67.92㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	1,540万円	1995年7月	21.98㎡	70.1万円	5	1K
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	6,680万円	2002年2月	62.1㎡	107.6万円	6	2LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,599万円	1980年10月	54.54㎡	66.0万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ティモーネプレミアム押上イースト

東京都墨田区立花３丁目１８−２

築年月：2020年12月

専有面積：25.5㎡〜

相場価格：2,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ティモーネプレミアム押上イースト	東京都墨田区立花３丁目１８−２	2020年12月	25.5㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション立花	東京都墨田区立花３丁目２−４	1981年12月	48.86㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
平井パークホームズ	東京都墨田区立花３丁目２０−８	1984年9月	44.02㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリール亀戸パーク	東京都墨田区立花３丁目３−１２	2018年5月	25.8㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
パラストすみだ	東京都墨田区立花３丁目１１−８	1979年8月	32.06㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
プリマドムス立花	東京都墨田区立花３丁目３−８	1990年2月	53.7㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花	東京都墨田区立花３丁目３−５	1980年3月	32.06㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア	東京都墨田区立花３丁目１６−１	2003年11月	58.01㎡〜	3,918万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネプレミアムノルド亀戸	東京都墨田区立花３丁目１２−３	2022年9月	26.39㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ亀戸ルシーア	東京都墨田区立花３丁目３−１３	2018年6月	60.25㎡〜	5,477万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ東あずま	東京都墨田区立花３丁目１２−１	1991年3月	18.6㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム亀戸ノース	東京都墨田区立花３丁目３−３	2023年5月	25.83㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
永信立花ハイツ	東京都墨田区立花３丁目２０−２２	1981年12月	56.0㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティック立花リビエール	東京都墨田区立花３丁目２−６	1992年11月	75.0㎡〜	4,594万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー東吾妻	東京都墨田区立花３丁目１０−５	1979年12月	29.72㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル墨田立花	東京都墨田区立花３丁目２０−１２	2017年3月	25.81㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドトルティ	東京都江東区亀戸８丁目９−８	1983年4月	47.32㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク亀戸水神駅前	東京都江東区亀戸８丁目１３−６	2017年10月	25.79㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート亀戸中央公園	東京都江東区亀戸８丁目７−５	2008年3月	20.01㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル亀戸水神	東京都江東区亀戸８丁目４−６	1980年7月	29.13㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズステージ亀戸中央公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズステージ亀戸中央公園について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズステージ亀戸中央公園の存在する東京都江東区亀戸８丁目周辺の取引事例

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