グランドメゾン天王寺真田山の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
5,438万円〜 6,642万円（264万円〜 282万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区玉造本町１−１５
築年月	2016年1月
総階数	14階
総戸数	38戸
専有面積	67.97㎡〜 77.74㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	玉造駅徒歩2分

施設・設備

全戸角住戸

内廊下

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LED照明

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

CASBEE大阪｢4｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

浄水器

食洗機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランドメゾン天王寺真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン天王寺真田山の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランドメゾン天王寺真田山は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.1万円に比べて、築40年以上では218.5万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランドメゾン天王寺真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区玉造本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,680万円	1982年3月	83.0㎡	56.4万円	4	5LDK
2024年10月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	8	2LDK
2024年10月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	8	2LDK
2024年9月	4,380万円	1998年3月	75.77㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年6月	7,980万円	2016年2月	74.97㎡	106.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,680万円	1982年3月	58.66㎡	45.7万円	3	3LDK
2023年5月	4,580万円	2016年2月	67.97㎡	67.4万円	2	2LDK
2023年2月	3,780万円	1982年3月	78.34㎡	48.3万円	4	3LDK
2022年9月	7,180万円	2016年1月	77.74㎡	92.4万円	14	3LDK
2022年2月	6,480万円	2002年7月	96.99㎡	66.8万円	8	4LDK
2021年12月	3,280万円	1982年3月	61.25㎡	53.6万円	5	2LDK
2021年9月	12,000万円	2019年6月	125.15㎡	95.9万円	14	3LDK
2021年9月	13,000万円	2019年6月	125.15㎡	103.9万円	14	3LDK
2021年9月	12,000万円	2019年6月	125.15㎡	95.9万円	14	3LDK
2021年9月	13,000万円	2019年6月	125.15㎡	103.9万円	14	3LDK
2021年4月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	13	2LDK
2021年4月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	13	2LDK
2021年3月	3,980万円	1982年3月	83.0㎡	48.0万円	6	3LDK
2021年2月	5,340万円	2016年2月	67.97㎡	78.6万円	12	2LDK
2021年2月	5,680万円	2016年2月	69.97㎡	81.2万円	7	2LDK
2020年12月	5,880万円	2016年2月	77.74㎡	75.6万円	7	3LDK
2020年12月	4,480万円	2016年2月	69.97㎡	64.0万円	7	2LDK
2020年9月	2,980万円	1982年3月	70.0㎡	42.6万円	3	3LDK
2020年9月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	8	2LDK
2020年9月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	8	2LDK
2020年7月	5,680万円	2016年2月	74.97㎡	75.8万円	6	3LDK
2019年10月	3,600万円	2000年2月	70.8㎡	50.8万円	9	2LDK
2019年10月	3,870万円	1998年3月	75.77㎡	51.1万円	4	3LDK
2019年9月	5,480万円	2016年2月	74.97㎡	73.1万円	4	3LDK
2019年4月	2,980万円	1982年3月	60.85㎡	49.0万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	1981年1月	67.48㎡	36.3万円	6	3LDK
2019年2月	1,980万円	1985年7月	58.9㎡	33.6万円	4	2LDK
2019年1月	4,990万円	2016年2月	67.97㎡	73.4万円	6	2LDK
2018年9月	2,750万円	1982年3月	61.25㎡	44.9万円	8	2LDK
2018年8月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2018年5月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2018年2月	1,790万円	1985年7月	58.9㎡	30.4万円	6	3LDK
2018年1月	3,749万円	1998年3月	70.12㎡	53.5万円	5	3LDK
2017年9月	3,280万円	1982年3月	78.75㎡	41.7万円	8	3LDK
2017年7月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	7	2LDK
2017年7月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年5月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年4月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年3月	1,880万円	1981年1月	62.21㎡	30.2万円	6	2LDK
2017年3月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年3月	4,280万円	2000年2月	75.98㎡	56.3万円	10	3LDK
2017年2月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年2月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK

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ステイツ上町台レジデンス玉造の杜

大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３

築年月：2001年3月

専有面積：76.15㎡〜

相場価格：4,760万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３	2001年3月	76.15㎡〜	4,760万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上町台玉造	大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０	2005年1月	58.8㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン上町台スタイル	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８	2012年7月	71.01㎡〜	5,283万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンステイツ上町台玉造の杜	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６	2000年12月	70.0㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
上町台アーバンライフ	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２	2002年12月	70.33㎡〜	4,679万円〜	このマンションの相場を見る
ディオレ森之宮	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１	1998年3月	61.01㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
プラネルネスプリングスタワー大阪	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５	2005年12月	48.6㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン玉造中央	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９	1998年2月	65.62㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７	1981年8月	6.16㎡〜	252万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５	1996年8月	55.83㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ天王寺空堀町	大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６	2019年9月	23.74㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２	1996年7月	52.0㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス玉造駅前ルージュ	大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７	2017年3月	21.17㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン真田山ゲートハウス	大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４	2021年7月	73.75㎡〜	9,281万円〜	このマンションの相場を見る
大洋ハイツ清水谷	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１	1987年9月	41.35㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８	1991年2月	52.03㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３	1989年4月	54.84㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
ダブルスタイル大阪城南	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４	2014年3月	22.11㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス玉造パルク	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５	2020年11月	21.09㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス玉造駅前	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２	2005年9月	66.03㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る

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