ファンテージ大道売却査定・相場情報

資産性スコア
5.05
売却査定価格 help_outline
2,499万円 3,186万円
坪単価 help_outline
112万円 114万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410075125150

最終更新日:

住所大分県大分市大道町3丁目4−33
築年月2008年10月
総階数15階
総戸数70戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社応和管理
修繕積立金約60円/㎡
管理費約98円/㎡
分譲会社九鉄工業株式会社
施工会社九鉄工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

ファンテージ大道の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 475,614 100.0
2025年 471,405 99.1
2030年 463,901 97.5
2035年 454,389 95.5
2040年 442,887 93.1
2045年 429,753 90.4
2050年 415,875 87.4
※周囲の市区町村は 別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

ファンテージ大道の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファンテージ大道は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.6万円に比べて、築40年以上では41.6万円と77.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
74.67㎡
3階 北東
3LDK
74.67㎡
5階 南
3LDK
77.65㎡
7階 南
3LDK
74.67㎡
7階 南
4LDK
94.06㎡
10階 南
3LDK
74.67㎡
10階 南
3LDK
72.45㎡
10階 南西
3LDK
80.75㎡
11階 南西
3LDK
72.45㎡
11階 北
3LDK
80.75㎡
13階 南
3LDK
77.65㎡
14階 東
3LDK
72.45㎡
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ファンテージ大道の存在する大分県大分市大道町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,580万円1992年8月81.18㎡19.5万円73LDK
2025年4月2,880万円2008年10月72.45㎡39.8万円83LDK
2025年4月2,880万円2008年10月72.15㎡39.9万円133LDK
2025年4月1,580万円1992年5月74.09㎡21.3万円62LDK
2025年4月173万円1986年3月20.79㎡8.3万円11R
2025年4月1,880万円1995年4月92.64㎡20.3万円124LDK
2025年3月450万円1997年4月34.06㎡13.2万円51K
2025年3月1,780万円1992年5月86.61㎡20.6万円104LDK
2025年3月2,980万円2003年4月85.1㎡35.0万円63LDK
2025年3月3,280万円2016年3月72.08㎡45.5万円33LDK

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