サーパス田室の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
2,025万円〜 2,067万円（88万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大分県大分市田室町６−３１
築年月	1999年1月
総階数	8階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩14分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

サーパス田室の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

サーパス田室の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス田室は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.0万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3LDK

77.8㎡

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8階南西

３ＬＤＫ(和 6　洋 7.2･5.7　LDK 15.5)

73.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	77.8㎡	南西	3階南西(77.8㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(和 6　洋 7.2･5.7　LDK 15.5)	73.02㎡	南西	8階南西(73.02㎡)を無料査定する

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サーパス田室の存在する大分県大分市田室町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,550万円	1985年1月	75.24㎡	20.6万円	7	4LDK
2024年10月	2,580万円	1994年6月	78.79㎡	32.7万円	7	5LDK
2024年10月	2,580万円	1994年6月	77.26㎡	33.4万円	4	4LDK
2024年9月	2,380万円	1994年6月	78.79㎡	30.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,990万円	1999年1月	73.02㎡	27.3万円	8	3LDK
2024年1月	1,980万円	1994年6月	72.64㎡	27.3万円	3	4LDK
2024年1月	1,180万円	1985年1月	78.0㎡	15.1万円	7	3LDK
2024年1月	1,980万円	1994年6月	77.26㎡	25.6万円	3	4LDK
2023年7月	1,480万円	1985年1月	78.0㎡	19.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,280万円	1984年3月	75.24㎡	17.0万円	7	3LDK
2023年4月	2,480万円	1994年6月	77.25㎡	32.1万円	3	4LDK
2023年3月	2,480万円	1994年6月	77.26㎡	32.1万円	3	4LDK
2022年10月	1,480万円	1985年1月	78.0㎡	19.0万円	10	3LDK
2022年8月	1,480万円	1985年1月	78.0㎡	19.0万円	10	3LDK
2022年5月	1,300万円	1984年3月	75.24㎡	17.3万円	6	3LDK
2022年4月	1,300万円	1985年1月	78.0㎡	16.7万円	6	3LDK
2022年2月	1,790万円	1999年1月	77.8㎡	23.0万円	3	3LDK
2022年1月	1,580万円	1984年3月	83.2㎡	19.0万円	2	3LDK
2021年5月	2,080万円	1994年6月	70.5㎡	29.5万円	4	2LDK
2021年2月	2,080万円	1994年6月	78.79㎡	26.4万円	7	3LDK
2021年1月	2,180万円	1994年7月	70.5㎡	30.9万円	2	3LDK
2020年4月	1,180万円	1984年3月	64.8㎡	18.2万円	6	3LDK
2020年3月	1,620万円	1985年1月	78.0㎡	20.8万円	5	4LDK
2019年8月	1,250万円	1985年1月	96.57㎡	12.9万円	6	4LDK
2019年8月	1,600万円	1994年6月	70.51㎡	22.7万円	7	3LDK
2019年7月	1,600万円	1985年1月	95.67㎡	16.7万円	3	3LDK
2018年11月	2,180万円	1994年6月	70.5㎡	30.9万円	2	3LDK
2018年10月	1,280万円	1994年6月	70.51㎡	18.2万円	5	3LDK
2018年9月	2,180万円	1994年6月	70.5㎡	30.9万円	2	3LDK
2018年6月	1,550万円	1994年6月	70.5㎡	22.0万円	2	3LDK
2018年4月	1,180万円	1985年1月	75.24㎡	15.7万円	8	3LDK
2018年4月	1,180万円	1985年1月	78.0㎡	15.1万円	8	3LDK
2018年3月	1,698万円	1985年1月	75.24㎡	22.6万円	9	3LDK
2018年1月	1,980万円	1984年3月	78.0㎡	25.4万円	1	2LDK
2017年12月	1,100万円	1985年1月	75.24㎡	14.6万円	7	3LDK
2017年12月	1,100万円	1985年1月	75.24㎡	14.6万円	7	3LDK
2017年10月	1,100万円	1984年3月	75.24㎡	14.6万円	6	3LDK
2017年4月	1,090万円	1984年3月	75.24㎡	14.5万円	1	3LDK
2017年3月	1,090万円	1984年3月	78.0㎡	14.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバン田室

大分県大分市田室町９−８０

築年月：1985年1月

専有面積：64.8㎡〜

相場価格：1,037万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバン田室	大分県大分市田室町９−８０	1985年1月	64.8㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル大分駅西フェリオ	大分県大分市田室町	2014年9月	77.15㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス大分田室町	大分県大分市田室町６	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アスティオン田室	大分県大分市田室町８−１	1994年6月	70.5㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス田室第２	大分県大分市田室町	1999年12月	68.3㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
ラデュース新町	大分県大分市新町	2004年3月	34.8㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオン新町	大分県大分市新町１−１３	1996年4月	76.32㎡〜	1,785万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大分新町レジデンス	大分県大分市新町７－２６	2020年12月	65.83㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
MJR大分ブランシエラ	大分県大分市新町３−３０	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル新町	大分県大分市新町５−１４	1996年1月	80.16㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション大分中央	大分県大分市新町８−１０	2016年9月	56.89㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク大分中央グラッセ	大分県大分市新町７−１２	2021年8月	65.07㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネストマンション春日	大分県大分市新町１８−１７	2008年5月	60.73㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ春日	大分県大分市新町１９−３	2005年2月	96.46㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
第20プリンスマンション	大分県大分市新町５−２６	1980年4月	56.18㎡〜	755万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル春日	大分県大分市新町１７−１	1993年7月	66.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオン高砂	大分県大分市高砂町３−８	2001年6月	73.33㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル高砂	大分県大分市高砂町３−３０	2002年4月	73.49㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
エスパル中春日町	大分県大分市中春日町	2001年8月	83.66㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム春日	大分県大分市中春日町５−１９	1989年12月	82.75㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る