サンパーク大分中央グラッセの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,281万円〜 3,823万円（162万円〜 167万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	大分県大分市新町７−１２
築年月	2021年8月
総階数	15階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩12分

サンパーク大分中央グラッセの

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

サンパーク大分中央グラッセの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク大分中央グラッセの最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク大分中央グラッセは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.3万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパーク大分中央グラッセの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

4LDK

78.02㎡

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5階南西

4LDK

78.02㎡

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8階南西

4LDK

75.04㎡

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9階南西

4LDK

78.02㎡

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15階南西

3LDK

65.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	78.02㎡	南西	3階南西(78.02㎡)を無料査定する
5	4LDK	78.02㎡	南西	5階南西(78.02㎡)を無料査定する
8	4LDK	75.04㎡	南西	8階南西(75.04㎡)を無料査定する
9	4LDK	78.02㎡	南西	9階南西(78.02㎡)を無料査定する
15	3LDK	65.07㎡	南西	15階南西(65.07㎡)を無料査定する

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サンパーク大分中央グラッセの存在する大分県大分市新町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年2月	750万円	1980年4月	56.18㎡	13.3万円	4	2LDK
2023年2月	2,980万円	2016年9月	68.01㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,980万円	2016年9月	68.01㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,150万円	1996年1月	80.16㎡	26.8万円	13	3LDK
2023年1月	2,980万円	2016年8月	65.35㎡	45.6万円	3	3LDK
2023年1月	2,980万円	2016年8月	65.35㎡	45.6万円	3	3LDK
2023年1月	3,780万円	2016年8月	72.86㎡	51.9万円	15	2LDK
2023年1月	3,780万円	2016年8月	72.86㎡	51.9万円	15	2LDK
2023年1月	1,980万円	1996年4月	76.32㎡	25.9万円	11	3LDK
2022年12月	3,300万円	2016年8月	56.89㎡	58.0万円	6	2LDK
2022年12月	3,000万円	2016年8月	56.89㎡	52.7万円	4	2LDK
2022年12月	3,000万円	2016年8月	56.89㎡	52.7万円	4	2LDK
2022年12月	1,800万円	1996年4月	76.32㎡	23.6万円	6	3LDK
2022年12月	3,300万円	2016年8月	56.89㎡	58.0万円	6	2LDK
2022年10月	2,650万円	2005年2月	98.47㎡	26.9万円	6	4LDK
2022年10月	2,650万円	2005年2月	98.47㎡	26.9万円	6	4LDK
2022年10月	2,650万円	2005年2月	98.47㎡	26.9万円	6	4LDK
2022年9月	1,980万円	1993年7月	80.28㎡	24.7万円	4	4LDK
2022年9月	2,690万円	2005年2月	98.47㎡	27.3万円	9	4LDK
2022年9月	2,690万円	2005年2月	98.47㎡	27.3万円	9	4LDK
2022年9月	2,690万円	2005年2月	98.47㎡	27.3万円	9	4LDK
2022年8月	3,818万円	2021年9月	78.02㎡	48.9万円	9	4LDK
2022年8月	2,150万円	1996年4月	91.94㎡	23.4万円	10	4LDK
2022年7月	1,990万円	1993年7月	76.98㎡	25.9万円	2	4LDK
2022年7月	3,198万円	2021年9月	65.07㎡	49.1万円	15	3LDK
2022年5月	3,488万円	2021年9月	78.02㎡	44.7万円	5	4LDK
2022年5月	3,298万円	2021年9月	75.04㎡	43.9万円	8	4LDK
2022年3月	2,200万円	1996年4月	95.14㎡	23.1万円	10	4LDK
2022年3月	860万円	1980年4月	60.68㎡	14.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,398万円	1980年4月	69.34㎡	20.2万円	2	2LDK
2021年12月	2,680万円	2005年2月	98.47㎡	27.2万円	4	4LDK
2021年12月	2,680万円	2005年2月	98.47㎡	27.2万円	4	4LDK
2021年12月	2,680万円	2005年2月	98.47㎡	27.2万円	4	4LDK
2021年11月	730万円	1980年4月	69.34㎡	10.5万円	2	2LDK
2021年10月	2,650万円	1996年1月	90.75㎡	29.2万円	5	3LDK
2021年10月	2,998万円	2021年9月	78.02㎡	38.4万円	3	4LDK
2021年7月	2,698万円	2005年2月	96.46㎡	28.0万円	5	4LDK
2021年7月	2,698万円	2005年2月	96.46㎡	28.0万円	5	4LDK
2021年7月	2,698万円	2005年2月	96.46㎡	28.0万円	5	4LDK
2021年7月	3,380万円	2016年8月	68.01㎡	49.7万円	8	4LDK
2021年7月	3,380万円	2016年8月	68.01㎡	49.7万円	8	4LDK
2021年5月	1,980万円	1996年4月	80.65㎡	24.6万円	8	3LDK
2021年5月	3,280万円	2020年12月	65.83㎡	49.8万円	9	3LDK
2021年4月	1,800万円	1993年7月	66.26㎡	27.2万円	10	3LDK
2021年3月	1,980万円	1996年4月	78.04㎡	25.4万円	11	3LDK
2021年2月	2,780万円	2008年5月	87.46㎡	31.8万円	5	4LDK
2021年2月	2,350万円	1996年1月	90.75㎡	25.9万円	12	4LDK
2020年12月	2,680万円	2008年5月	82.35㎡	32.5万円	5	4LDK
2020年3月	2,890万円	2016年9月	79.47㎡	36.4万円	3	4LDK
2020年3月	2,890万円	2016年9月	79.47㎡	36.4万円	3	4LDK
2020年2月	2,800万円	2008年5月	82.35㎡	34.0万円	11	4LDK
2019年12月	2,850万円	2016年9月	68.01㎡	41.9万円	4	4LDK
2019年12月	2,850万円	2016年9月	68.01㎡	41.9万円	4	4LDK
2019年12月	1,680万円	1996年4月	80.65㎡	20.8万円	11	3LDK
2019年11月	2,180万円	2008年5月	60.82㎡	35.8万円	2	2LDK
2019年6月	3,650万円	2016年9月	91.38㎡	39.9万円	12	4LDK
2019年6月	3,650万円	2016年9月	91.38㎡	39.9万円	12	4LDK
2019年6月	3,200万円	2016年9月	68.56㎡	46.7万円	10	2LDK
2019年6月	3,200万円	2016年9月	68.56㎡	46.7万円	10	2LDK
2019年6月	1,280万円	1993年7月	67.8㎡	18.9万円	2	3LDK
2019年6月	2,980万円	2016年9月	68.01㎡	43.8万円	9	3LDK
2019年6月	2,980万円	2016年9月	68.01㎡	43.8万円	9	3LDK
2019年4月	1,980万円	1996年1月	80.16㎡	24.7万円	10	3LDK
2019年3月	2,790万円	2008年5月	85.83㎡	32.5万円	6	4LDK
2018年11月	3,890万円	2016年9月	96.49㎡	40.3万円	15	4LDK
2018年11月	3,890万円	2016年9月	96.49㎡	40.3万円	15	4LDK
2018年10月	2,170万円	1996年1月	90.75㎡	23.9万円	13	4LDK
2018年6月	3,790万円	2016年9月	84.88㎡	44.7万円	13	4LDK
2018年6月	3,790万円	2016年9月	84.88㎡	44.7万円	13	4LDK
2018年5月	2,480万円	2008年5月	82.35㎡	30.1万円	7	4LDK
2018年4月	2,880万円	2016年9月	68.01㎡	42.3万円	6	3LDK
2018年4月	2,880万円	2016年9月	68.01㎡	42.3万円	6	3LDK
2018年3月	2,790万円	2005年2月	96.46㎡	28.9万円	15	3LDK
2018年3月	2,790万円	2005年2月	96.46㎡	28.9万円	15	3LDK
2018年3月	2,790万円	2005年2月	96.46㎡	28.9万円	15	3LDK
2017年10月	2,030万円	2008年5月	63.99㎡	31.7万円	10	3LDK
2017年8月	1,700万円	1993年8月	78.3㎡	21.7万円	9	3LDK
2017年7月	2,080万円	2008年5月	60.73㎡	34.2万円	10	3LDK
2017年5月	1,700万円	1996年1月	80.16㎡	21.2万円	13	3LDK
2017年5月	2,200万円	1993年7月	102.21㎡	21.5万円	11	4LDK
2017年4月	1,980万円	1996年1月	90.75㎡	21.8万円	3	4LDK
2017年4月	750万円	1980年4月	56.54㎡	13.3万円	8	2LDK
2017年4月	2,850万円	2016年9月	65.34㎡	43.6万円	5	3LDK
2017年4月	2,850万円	2016年9月	65.34㎡	43.6万円	5	3LDK
2017年3月	2,280万円	1996年4月	95.14㎡	24.0万円	10	4LDK
2017年3月	4,390万円	2016年9月	96.49㎡	45.5万円	15	4LDK
2017年3月	4,390万円	2016年9月	96.49㎡	45.5万円	15	4LDK
2017年1月	2,280万円	1996年4月	91.94㎡	24.8万円	10	4LDK

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アーバン田室

大分県大分市田室町９−８０

築年月：1985年1月

専有面積：64.8㎡〜

相場価格：1,037万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバン田室	大分県大分市田室町９−８０	1985年1月	64.8㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル大分駅西フェリオ	大分県大分市田室町	2014年9月	77.15㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス大分田室町	大分県大分市田室町６	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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エスパル中春日町	大分県大分市中春日町	2001年8月	83.66㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る

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