アルス平岸台の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区平岸五条１１丁目５−７
築年月	1993年9月
総階数	8階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	南平岸駅徒歩8分

アルス平岸台の

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

アルス平岸台の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南平岸駅の築年数で見たマンション価格

アルス平岸台の最寄り南平岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス平岸台は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では44.0万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルス平岸台の存在する北海道札幌市豊平区平岸五条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,499万円	1989年3月	76.73㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年11月	2,390万円	1985年11月	87.2㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,390万円	1985年11月	87.2㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年11月	260万円	1977年2月	35.07㎡	7.4万円	3	1LDK
2024年10月	2,780万円	2008年8月	88.82㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,390万円	1986年11月	77.21㎡	18.0万円	4	4LDK
2024年10月	1,390万円	1986年11月	77.21㎡	18.0万円	4	4LDK
2024年10月	2,499万円	1989年3月	76.73㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年10月	230万円	1977年2月	32.4㎡	7.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,280万円	1985年11月	109.9㎡	20.7万円	1	4LDK
2024年10月	2,280万円	1985年11月	109.9㎡	20.7万円	1	4LDK
2024年10月	1,990万円	1985年11月	87.9㎡	22.6万円	10	3LDK
2024年10月	1,990万円	1985年11月	87.9㎡	22.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,499万円	1989年3月	76.73㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,150万円	1993年9月	68.13㎡	16.9万円	1	3LDK
2024年10月	1,150万円	1993年9月	68.13㎡	16.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1993年9月	68.13㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,280万円	1993年9月	68.13㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,499万円	1989年4月	76.73㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,780万円	1993年9月	70.75㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年9月	1,780万円	1993年9月	70.75㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年11月	74.0㎡	25.4万円	13	1LDK
2024年8月	1,880万円	1985年11月	74.0㎡	25.4万円	13	1LDK
2024年8月	1,490万円	1986年11月	72.21㎡	20.6万円	4	4LDK
2024年8月	1,490万円	1986年11月	72.21㎡	20.6万円	4	4LDK
2024年8月	1,780万円	1993年9月	70.75㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年8月	1,780万円	1993年9月	70.75㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年7月	2,399万円	1989年3月	76.73㎡	31.3万円	8	3LDK
2024年7月	2,490万円	1985年11月	74.0㎡	33.6万円	10	3LDK
2024年7月	2,490万円	1985年11月	74.0㎡	33.6万円	10	3LDK
2024年6月	298万円	1977年2月	35.07㎡	8.5万円	3	1LDK
2024年6月	1,990万円	1985年11月	74.0㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,990万円	1985年11月	74.0㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,080万円	1986年11月	77.21㎡	14.0万円	3	3LDK
2024年6月	1,080万円	1986年11月	77.21㎡	14.0万円	3	3LDK
2024年6月	280万円	1976年3月	32.76㎡	8.5万円	3	1LDK
2024年5月	250万円	1976年3月	32.23㎡	7.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,580万円	1993年9月	68.13㎡	23.2万円	4	3LDK
2024年5月	1,580万円	1993年9月	68.13㎡	23.2万円	4	3LDK
2024年3月	1,790万円	1986年11月	74.0㎡	24.2万円	10	2LDK
2024年3月	1,790万円	1986年11月	74.0㎡	24.2万円	10	2LDK
2024年2月	998万円	1986年11月	77.21㎡	12.9万円	2	4LDK
2024年2月	998万円	1986年11月	77.21㎡	12.9万円	2	4LDK
2024年2月	1,790万円	1985年11月	87.2㎡	20.5万円	5	4LDK
2024年2月	1,790万円	1985年11月	87.2㎡	20.5万円	5	4LDK
2024年2月	1,630万円	1989年3月	76.73㎡	21.2万円	8	3LDK
2024年2月	998万円	1986年11月	87.47㎡	11.4万円	4	4LDK
2024年2月	2,180万円	1986年11月	87.2㎡	25.0万円	10	3LDK
2024年2月	998万円	1986年11月	87.47㎡	11.4万円	4	4LDK
2024年2月	2,180万円	1986年11月	87.2㎡	25.0万円	10	3LDK
2024年2月	2,180万円	1986年11月	87.2㎡	25.0万円	10	3LDK
2024年1月	1,850万円	1985年11月	74.0㎡	25.0万円	13	2LDK
2024年1月	1,850万円	1985年11月	74.0㎡	25.0万円	13	2LDK
2024年1月	3,380万円	2008年8月	101.08㎡	33.4万円	5	4LDK
2023年11月	2,680万円	1985年11月	87.9㎡	30.5万円	12	4LDK
2023年11月	2,680万円	1985年11月	87.9㎡	30.5万円	12	4LDK
2023年10月	850万円	1986年11月	77.21㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年10月	2,980万円	2008年8月	88.82㎡	33.6万円	4	3LDK
2023年9月	3,190万円	2008年8月	101.08㎡	31.6万円	11	4LDK
2023年8月	2,498万円	1985年11月	74.05㎡	33.7万円	13	2LDK
2023年8月	2,498万円	1985年11月	74.05㎡	33.7万円	13	2LDK
2023年7月	1,780万円	1985年11月	87.9㎡	20.3万円	12	3LDK
2023年7月	1,780万円	1985年11月	87.9㎡	20.3万円	12	3LDK
2023年7月	2,100万円	1985年11月	109.99㎡	19.1万円	7	4LDK
2023年7月	2,100万円	1985年11月	109.99㎡	19.1万円	7	4LDK
2023年7月	1,750万円	1986年11月	74.0㎡	23.6万円	7	3LDK
2023年7月	1,750万円	1986年11月	74.0㎡	23.6万円	7	3LDK
2023年7月	1,800万円	1986年11月	88.14㎡	20.4万円	5	2LDK
2023年7月	1,800万円	1986年11月	88.14㎡	20.4万円	5	2LDK
2023年7月	1,800万円	1986年11月	88.14㎡	20.4万円	5	2LDK
2023年6月	2,180万円	1989年3月	76.73㎡	28.4万円	8	3LDK
2023年6月	1,380万円	1987年11月	78.73㎡	17.5万円	1	3LDK
2023年6月	1,380万円	1987年11月	78.73㎡	17.5万円	1	3LDK
2023年5月	2,580万円	1986年11月	87.2㎡	29.6万円	4	3LDK
2023年5月	2,580万円	1986年11月	87.2㎡	29.6万円	4	3LDK
2023年5月	2,580万円	1986年11月	87.2㎡	29.6万円	4	3LDK
2023年5月	1,780万円	1985年11月	74.0㎡	24.1万円	6	3LDK
2023年5月	1,780万円	1985年11月	74.0㎡	24.1万円	6	3LDK
2023年4月	1,790万円	1986年11月	74.0㎡	24.2万円	12	3LDK
2023年4月	1,790万円	1986年11月	74.0㎡	24.2万円	12	3LDK
2023年4月	1,790万円	1986年11月	74.0㎡	24.2万円	12	3LDK
2023年4月	2,080万円	1993年9月	74.32㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年4月	2,080万円	1993年9月	74.32㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年1月	2,380万円	2008年8月	88.82㎡	26.8万円	9	3LDK
2023年1月	2,580万円	1985年11月	87.9㎡	29.4万円	11	3LDK
2023年1月	2,580万円	1985年11月	87.9㎡	29.4万円	11	3LDK
2022年11月	1,780万円	1985年11月	87.9㎡	20.3万円	12	3LDK
2022年11月	1,780万円	1985年11月	87.9㎡	20.3万円	12	3LDK
2022年10月	1,750万円	1987年11月	92.08㎡	19.0万円	3	5LDK
2022年10月	1,750万円	1987年11月	92.08㎡	19.0万円	3	5LDK
2022年10月	2,390万円	1986年11月	74.0㎡	32.3万円	8	3LDK
2022年10月	2,390万円	1986年11月	74.0㎡	32.3万円	8	3LDK
2022年10月	2,390万円	1986年11月	74.0㎡	32.3万円	8	3LDK
2022年10月	2,520万円	2007年11月	87.14㎡	28.9万円	9	3LDK
2022年10月	2,520万円	2007年11月	87.14㎡	28.9万円	9	3LDK
2022年10月	2,520万円	2007年11月	87.14㎡	28.9万円	9	3LDK
2022年10月	2,680万円	2008年9月	82.09㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年9月	2,390万円	1993年9月	74.32㎡	32.2万円	2	3LDK
2022年9月	2,390万円	1993年9月	74.32㎡	32.2万円	2	3LDK
2022年9月	2,390万円	1986年11月	74.0㎡	32.3万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

平岸ロイヤルハイツ

北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−１２

築年月：1979年5月

専有面積：19.4㎡〜

相場価格：196万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
平岸ロイヤルハイツ	北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−１２	1979年5月	19.4㎡〜	196万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション平岸東	北海道札幌市豊平区平岸六条９丁目２−２５	1988年8月	29.33㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ	北海道札幌市豊平区平岸五条１０丁目５−１３	2008年6月	87.14㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
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パシフィックヒルタウンサッポロA棟	北海道札幌市豊平区平岸五条１０丁目７−２	1985年11月	74.0㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
平岸シティハウス	北海道札幌市豊平区平岸五条１１丁目３−１	1989年3月	72.83㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
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