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ラクラッセ南平岸ステーションタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,419万円 〜 2,750万円 （96万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
ラクラッセ南平岸ステーションタワーの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 225,298 | 100.0 |
| 2025年 | 226,015 | 100.3 |
| 2030年 | 224,864 | 99.8 |
| 2035年 | 222,509 | 98.8 |
| 2040年 | 218,568 | 97.0 |
| 2045年 | 213,053 | 94.6 |
| 2050年 | 206,736 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南平岸駅の築年数で見たマンション価格
ラクラッセ南平岸ステーションタワーの最寄り南平岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクラッセ南平岸ステーションタワーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では44.0万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
4LDK
87.59㎡
5階 南西
2LDK
94.92㎡
8階 東
4LDK
82.46㎡
8階 東
4LDK
87.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 87.59㎡ | 南西 | 3階 南西(87.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 94.92㎡ | 南西 | 5階 南西(94.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 82.46㎡ | 東 | 8階 東(82.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 87.59㎡ | 東 | 8階 東(87.59㎡)を無料査定する |
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ラクラッセ南平岸ステーションタワーの存在する北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1988年10月 | 71.77㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1988年10月 | 71.77㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1980年7月 | 67.14㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 250万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 11.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 250万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 11.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 250万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 11.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 220万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 10.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 220万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 10.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 220万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 10.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年11月 | 64.73㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 80.61㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 80.61㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 480万円 | 1981年6月 | 38.34㎡ | 12.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 480万円 | 1981年6月 | 38.34㎡ | 12.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 680万円 | 1973年11月 | 48.34㎡ | 14.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,570万円 | 1999年3月 | 97.36㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1987年12月 | 81.8㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 200万円 | 1979年4月 | 21.12㎡ | 9.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 370万円 | 1981年6月 | 35.73㎡ | 10.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 370万円 | 1981年6月 | 35.73㎡ | 10.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 798万円 | 1980年7月 | 90.12㎡ | 8.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1973年11月 | 79.03㎡ | 8.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1987年12月 | 58.36㎡ | 18.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 2007年6月 | 95.47㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 2007年6月 | 95.47㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 99.42㎡ | 30.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 870万円 | 1973年11月 | 64.73㎡ | 13.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2002年10月 | 116.28㎡ | 25.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 12.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 12.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 49.79㎡ | 25.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 49.79㎡ | 25.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 598万円 | 1979年4月 | 19.34㎡ | 30.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1998年9月 | 99.42㎡ | 35.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 18.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 18.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1998年9月 | 99.42㎡ | 23.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2002年10月 | 97.2㎡ | 27.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 1999年3月 | 97.36㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2002年10月 | 97.22㎡ | 27.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 240万円 | 1976年10月 | 18.93㎡ | 12.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,950万円 | 1983年10月 | 93.58㎡ | 20.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1998年9月 | 99.42㎡ | 23.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 16.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 208万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 9.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 208万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 9.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 16.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 208万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 9.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 380万円 | 1981年5月 | 51.4㎡ | 7.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1988年10月 | 76.87㎡ | 16.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1988年10月 | 71.9㎡ | 17.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1988年10月 | 76.87㎡ | 16.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1988年10月 | 71.9㎡ | 17.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 2003年11月 | 87.59㎡ | 34.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 880万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1998年9月 | 83.04㎡ | 26.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1973年11月 | 48.34㎡ | 14.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1999年3月 | 97.36㎡ | 25.6万円 | -3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 530万円 | 1981年5月 | 64.26㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1980年7月 | 70.74㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1981年5月 | 51.4㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 280万円 | 1979年4月 | 21.12㎡ | 13.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 750万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,099万円 | 1999年11月 | 91.54㎡ | 33.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年1月 | 3,099万円 | 1999年11月 | 95.17㎡ | 32.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2017年2月 | 78.54㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2017年2月 | 78.54㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2017年2月 | 78.54㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 700万円 | 1973年11月 | 73.2㎡ | 9.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 220万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 10.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 230万円 | 1979年5月 | 19.56㎡ | 11.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 220万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 10.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 230万円 | 1979年5月 | 19.56㎡ | 11.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 220万円 | 1979年5月 | 21.45㎡ | 10.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 230万円 | 1979年5月 | 19.56㎡ | 11.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1980年7月 | 70.47㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 101.82㎡ | 39.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 101.82㎡ | 39.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1981年6月 | 38.34㎡ | 12.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1981年6月 | 38.34㎡ | 12.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1981年5月 | 51.4㎡ | 19.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 2002年10月 | 102.36㎡ | 30.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1999年11月 | 91.88㎡ | 33.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 79.87㎡ | 21.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 76.87㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1988年10月 | 71.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1988年10月 | 71.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 76.87㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 79.87㎡ | 21.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 295万円 | 1981年6月 | 38.34㎡ | 7.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 295万円 | 1981年6月 | 38.34㎡ | 7.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1973年11月 | 61.43㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 7.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1988年10月 | 76.78㎡ | 7.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1999年11月 | 79.07㎡ | 30.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1999年11月 | 79.07㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 平岸ロイヤルハイツ | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−１２ | 1979年5月 | 19.4㎡〜 | 196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ南平岸ディアレジェンド | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目５５ | 2023年10月 | 53.01㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション札幌第6 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１３丁目３−１４ | 1974年6月 | 20.01㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１３丁目３−５ | 1997年1月 | 73.78㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１１丁目２−５ | 1997年9月 | 64.49㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ平岸 ＴＨＥパークサイドＥＡＳＴ ＷＩＮＧ | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目 | 2018年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ平岸THEパークサイド | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目 | 2018年11月 | 66.73㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目３−１ | 1996年7月 | 53.0㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目５−２８ | 1994年1月 | 70.72㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目４−２０ | 1998年10月 | 69.66㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目４−１５ | 1994年10月 | 73.4㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ平岸通2番館 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目１−３１ | 1997年3月 | 76.46㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェメーラ | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目１−２７ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーベスト南平岸 壱・弐番館 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１６丁目５−１ | 1998年3月 | 67.99㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目８−１ | 2014年9月 | 73.15㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目６８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リラハイツルネス南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目１−１ | 1997年6月 | 84.52㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインシティ札幌平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１４丁目 | 2021年2月 | 69.63㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ南平岸サニーウエスト | 北海道札幌市豊平区平岸二条１４丁目１−１３ | 2005年10月 | 98.03㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 北海道札幌市豊平区平岸二条１４丁目１−２ | 2004年8月 | 80.31㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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