朝日クレスパリオ門前仲町南館の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
5,923万円〜 9,063万円（313万円〜 316万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都江東区福住２丁目４−１７
築年月	1996年9月
総階数	6階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩8分清澄白河駅徒歩9分

朝日クレスパリオ門前仲町南館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「朝日クレスパリオ門前仲町南館」は、都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。総戸数は27戸で地上6階建てであり、竣工は1996年09月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と住環境の良さです。まず、マンション周辺にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、最寄りのファミリーマートは約52mの距離に位置しています。また、食品館あおばやまいばすけっとなどのスーパーも徒歩圏内に複数あります。飲食店もコトリパンやモンチッチなど多種多様な店舗があり、鮨田むらや京橋千疋屋直売店なども近くにあります。

マンションの周辺には病院や薬局も充実しており、YSこころのクリニックや深川耳鼻咽喉科、タカラ薬局深川などがあります。さらに、商業施設のHYPERMIXや公共施設の富岡北地区集会所、深川図書館なども周辺に位置しています。ただし、公園は近くにはありません。

教育施設については、江東区立明治小学校や江東区平野児童館・学童クラブが徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園も深川一丁目保育園やおうち保育園門前仲町園、ハッピーマム福住などが周辺にあります。

「朝日クレスパリオ門前仲町南館」は、周辺施設へのアクセスも良好で、交通至便な立地であることが魅力です。また、基本設備として浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられており、生活を便利で快適に過ごすことができます。共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあります。住まいに高い利便性を求める方にとっては理想的なマンションと言えるでしょう。

朝日クレスパリオ門前仲町南館は、交通の便が良く賑やかなエリアに位置していますが、周辺には必要な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

朝日クレスパリオ門前仲町南館の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

朝日クレスパリオ門前仲町南館の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日クレスパリオ門前仲町南館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価614.8万円に比べて、築40年以上では188.8万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

62.53㎡

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3階南西

4LDK

94.75㎡

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3階南西

3LDK+S（納戸）

94.75㎡

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3階南西

3SLDK

94.75㎡

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4階南西

3LDK

62.53㎡

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4階南西

2LDK

64.96㎡

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6階南西

3LDK

84.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	62.53㎡	南西	2階南西(62.53㎡)を無料査定する
3	4LDK	94.75㎡	南西	3階南西(94.75㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	94.75㎡	南西	3階南西(94.75㎡)を無料査定する
3	3SLDK	94.75㎡	南西	3階南西(94.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.53㎡	南西	4階南西(62.53㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.96㎡	南西	4階南西(64.96㎡)を無料査定する
6	3LDK	84.89㎡	南西	6階南西(84.89㎡)を無料査定する

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朝日クレスパリオ門前仲町南館の存在する東京都江東区福住２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	2006年2月	20.77㎡	114.6万円	12	1K
2024年11月	2,060万円	2006年3月	21.19㎡	97.2万円	3	1K
2024年10月	4,390万円	1973年10月	62.72㎡	70.0万円	11	3LDK
2024年10月	4,390万円	1973年10月	62.72㎡	70.0万円	11	3LDK
2024年10月	4,390万円	1973年10月	62.72㎡	70.0万円	11	3LDK
2024年9月	6,790万円	1996年9月	63.5㎡	106.9万円	1	3LDK
2024年9月	6,790万円	1996年9月	63.5㎡	106.9万円	1	3LDK
2024年6月	4,680万円	1973年10月	56.16㎡	83.3万円	9	1LDK
2024年6月	4,680万円	1973年10月	56.16㎡	83.3万円	9	1LDK
2024年6月	4,680万円	1973年10月	56.16㎡	83.3万円	9	1LDK
2024年6月	6,790万円	1996年9月	64.96㎡	104.5万円	7	3LDK
2024年6月	6,790万円	1996年9月	64.96㎡	104.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年2月	7,880万円	1987年5月	91.84㎡	85.8万円	801	4LDK
2024年2月	7,880万円	1987年5月	91.84㎡	85.8万円	8	4LDK
2024年2月	3,630万円	2020年11月	28.38㎡	127.9万円	9	1K
2024年2月	3,630万円	2020年11月	28.38㎡	127.9万円	9	1K
2024年2月	3,630万円	2020年11月	28.38㎡	127.9万円	9	1K
2024年2月	5,999万円	1999年3月	54.59㎡	109.9万円	902	2LDK
2024年2月	5,999万円	1999年3月	54.59㎡	109.9万円	902	2LDK
2024年2月	5,999万円	1999年3月	54.59㎡	109.9万円	902	2LDK
2024年1月	4,080万円	1973年10月	56.16㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,080万円	1973年10月	56.16㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,080万円	1973年10月	56.16㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年1月	6,822万円	1999年3月	62.01㎡	110.0万円	5	2LDK
2024年1月	6,822万円	1999年3月	62.01㎡	110.0万円	5	2LDK
2024年1月	6,822万円	1999年3月	62.01㎡	110.0万円	5	2LDK
2023年12月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	5	3LDK
2023年12月	5,999万円	1999年3月	54.59㎡	109.9万円	9	2LDK
2023年12月	5,999万円	1999年3月	54.59㎡	109.9万円	9	2LDK
2023年12月	5,999万円	1999年3月	54.59㎡	109.9万円	9	2LDK
2023年10月	6,780万円	2001年2月	60.85㎡	111.4万円	3	2LDK
2023年10月	6,780万円	2001年2月	60.85㎡	111.4万円	3	2LDK
2023年10月	3,790万円	1987年5月	47.71㎡	79.4万円	2	1LDK
2023年10月	7,480万円	1997年9月	76.5㎡	97.8万円	2	3LDK
2023年10月	7,480万円	1997年9月	76.5㎡	97.8万円	2	3LDK
2023年10月	4,580万円	1973年10月	56.16㎡	81.6万円	7	3LDK
2023年10月	5,280万円	1999年3月	62.01㎡	85.1万円	5	2LDK
2023年10月	4,580万円	1973年10月	56.16㎡	81.6万円	7	3LDK
2023年10月	5,280万円	1999年3月	62.01㎡	85.1万円	5	2LDK
2023年10月	5,280万円	1999年3月	62.01㎡	85.1万円	5	2LDK
2023年10月	4,580万円	1973年10月	56.16㎡	81.6万円	7	3LDK
2023年7月	4,180万円	1973年10月	56.16㎡	74.4万円	12	3LDK
2023年7月	4,180万円	1973年10月	56.16㎡	74.4万円	12	3LDK
2023年7月	4,180万円	1973年10月	56.16㎡	74.4万円	12	3LDK
2023年6月	3,120万円	2015年9月	25.4㎡	122.8万円	6	1K
2023年6月	8,480万円	1996年9月	94.75㎡	89.5万円	3	4LDK
2023年6月	8,480万円	1996年9月	94.75㎡	89.5万円	3	4LDK
2023年4月	4,480万円	1973年10月	62.72㎡	71.4万円	8	3LDK
2023年4月	4,480万円	1973年10月	62.72㎡	71.4万円	8	3LDK
2023年4月	4,480万円	1973年10月	62.72㎡	71.4万円	8	3LDK
2023年2月	4,680万円	1973年10月	56.16㎡	83.3万円	5	2LDK
2023年2月	4,680万円	1973年10月	56.16㎡	83.3万円	5	2LDK
2023年2月	4,680万円	1973年10月	56.16㎡	83.3万円	5	2LDK
2023年1月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	7	3LDK
2023年1月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	7	3LDK
2023年1月	3,980万円	1973年10月	56.16㎡	70.9万円	7	3LDK
2022年12月	1,980万円	1999年3月	20.55㎡	96.4万円	3	1K
2022年12月	1,980万円	1999年3月	20.55㎡	96.4万円	3	1K
2022年12月	1,980万円	1999年3月	20.55㎡	96.4万円	3	1K
2022年12月	5,830万円	1999年3月	62.01㎡	94.0万円	3	2LDK
2022年12月	5,830万円	1999年3月	62.01㎡	94.0万円	3	2LDK
2022年12月	5,830万円	1999年3月	62.01㎡	94.0万円	3	2LDK
2022年8月	6,000万円	2001年2月	60.63㎡	99.0万円	9	3LDK
2022年8月	6,000万円	2001年2月	60.63㎡	99.0万円	9	3LDK
2022年4月	1,950万円	1999年3月	20.55㎡	94.9万円	6	1K
2022年4月	1,950万円	1999年3月	20.55㎡	94.9万円	6	1K
2022年4月	1,950万円	1999年3月	20.55㎡	94.9万円	6	1K
2022年4月	9,480万円	1996年9月	91.25㎡	103.9万円	8	4LDK
2022年4月	9,480万円	1996年9月	91.25㎡	103.9万円	8	4LDK
2022年4月	4,480万円	1973年10月	56.16㎡	79.8万円	10	3LDK
2022年4月	4,480万円	1973年10月	56.16㎡	79.8万円	10	3LDK
2022年4月	4,480万円	1973年10月	56.16㎡	79.8万円	10	3LDK
2022年2月	6,680万円	1996年9月	63.5㎡	105.2万円	3	3LDK
2022年2月	6,680万円	1996年9月	63.5㎡	105.2万円	3	3LDK
2021年9月	4,080万円	1973年10月	56.16㎡	72.6万円	8	2LDK
2021年9月	4,080万円	1973年10月	56.16㎡	72.6万円	8	2LDK
2021年9月	4,080万円	1973年10月	56.16㎡	72.6万円	8	2LDK
2021年8月	5,980万円	1996年9月	62.53㎡	95.6万円	4	3LDK
2021年8月	5,980万円	1996年9月	62.53㎡	95.6万円	4	3LDK
2021年7月	5,480万円	2001年2月	60.63㎡	90.4万円	5	3LDK
2021年7月	5,480万円	2001年2月	60.63㎡	90.4万円	5	3LDK
2021年7月	4,680万円	1973年10月	62.72㎡	74.6万円	5	3LDK
2021年7月	4,680万円	1973年10月	62.72㎡	74.6万円	5	3LDK
2021年7月	4,680万円	1973年10月	62.72㎡	74.6万円	5	3LDK
2021年5月	8,990万円	1996年9月	115.51㎡	77.8万円	7	5LDK
2021年5月	8,990万円	1996年9月	115.51㎡	77.8万円	7	5LDK
2021年5月	4,980万円	1996年9月	62.63㎡	79.5万円	9	3LDK
2021年5月	4,980万円	1996年9月	62.63㎡	79.5万円	9	3LDK
2021年5月	4,780万円	1996年9月	62.63㎡	76.3万円	1	3LDK
2021年5月	4,780万円	1996年9月	62.63㎡	76.3万円	1	3LDK
2021年2月	5,980万円	1996年9月	61.32㎡	97.5万円	1	3LDK
2021年2月	5,980万円	1996年9月	61.32㎡	97.5万円	1	3LDK
2020年12月	7,180万円	1996年9月	84.89㎡	84.6万円	6	3LDK
2020年12月	7,180万円	1996年9月	84.89㎡	84.6万円	6	3LDK
2020年10月	5,799万円	1999年3月	62.01㎡	93.5万円	11	2LDK

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清澄公園ガーデンハウス

東京都江東区清澄２丁目５−５

築年月：2000年2月

専有面積：54.1㎡〜

相場価格：5,946万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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