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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目１２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約181円/㎡ |
| 管理費 | 約136円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)鍛治田工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ふぁみーゆ天王寺」は大阪市東住吉区桑津に位置するマンションで、天王寺駅から徒歩約15分とアクセスの良い立地です。周辺には飲食店やショッピング施設、公共施設が充実しており、利便性の高い環境と言えるでしょう。外観は現代的でありながらも落ち着いたデザインで、近隣の住宅や商業施設と調和しています。資産性に関しては、都心エリアへのアクセスが良く、住宅需要が高いため比較的安定していると考えられます。
所有リスクについては、地価の変動や経済情勢の影響を受け得るものの、良好な立地がリスクを軽減していると見られます。したがって、購買層にとっては一定の魅力がある物件と言えるでしょう。管理状況については具体的な情報が不足しているものの、建物の外観や所在地から見て、良好に維持されている可能性があります。購入をご検討の際は、具体的な築年数や管理体制を含めた詳細な調査をお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 50.31㎡ | 北 | 3階 北(50.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.04㎡ | 北東 | 4階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.37㎡ | 北 | 10階 北(58.37㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 71.02㎡ | 北 | 13階 北(71.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 82.66㎡ | 38.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 82.66㎡ | 38.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1984年6月 | 38.49㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,998万円 | 1995年9月 | 63.03㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目３０−１１ | 1995年4月 | 50.74㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１４−２３ | 1995年8月 | 60.03㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目８−１４ | 1991年10月 | 60.47㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプラザ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１−５ | 1994年8月 | 50.29㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１３−９ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 天王寺パークマンション | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３ | 1978年5月 | 54.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１０−８ | 1998年7月 | 61.53㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−６ | 2016年3月 | 25.07㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２ | 1991年5月 | 72.45㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリス | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−１ | 2020年2月 | 19.56㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−２８ | 1990年5月 | 60.47㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目５−１８ | 2012年2月 | 65.73㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントフレア美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−１４ | 2007年2月 | 60.06㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン河堀口ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目６−３１ | 1985年8月 | 54.94㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−２７ | 2000年3月 | 71.37㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目４−１６ | 2019年4月 | 23.78㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目２−３ | 1985年2月 | 32.4㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−４ | 2013年2月 | 62.4㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−２４ | 1997年6月 | 62.0㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目５−２５ | 1988年3月 | 62.28㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
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