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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田１丁目１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ハイツ五反田」は、東京都品川区東五反田に位置するマンションで、都市の利便性に優れた立地です。周辺環境としては、商業施設や飲食店が豊富で、交通の便が良く、五反田駅へのアクセスも徒歩圏内であることから、生活利便性が高い点が特徴です。また、周辺に公園や運河があり、散策やリフレッシュに適した自然環境も楽しめます。
外観は比較的シンプルで落ち着いたデザインであり、地域の街並みにも調和しています。建物の経年による外壁の劣化などが懸念されますが、定期的なメンテナンスにより良好な状態を保っている場合が多いです。
資産性については、五反田エリア自体が地価の安定性と上昇トレンドに支えられているため、比較的高いといえます。他の地域と比べて資産価値が保持されやすい傾向があります。ただし、将来的な地価の変動やエリアの再開発計画の動向次第では新たな需要が生まれる可能性もあるため、購入前に市場動向をしっかりと調査することが重要です。
所有リスクに関しては、築年数やマンションの管理状況が影響します。特に旧耐震基準の物件に該当する場合は、地震に対する安全性の確認と耐震補強工事の検討が必要です。購入または賃貸の際には、管理組合の運営方針や修繕積立金の状況についても注意を払うことが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 48.63㎡ | 南東 | 2階 南東(48.63㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.42㎡ | 南東 | 4階 南東(15.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.1㎡ | 北 | 4階 北(23.1㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.39㎡ | 北 | 5階 北(22.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.56㎡ | 北 | 7階 北(41.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,490万円 | 1981年1月 | 58.96㎡ | 76.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,180万円 | 2015年10月 | 42.97㎡ | 190.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,180万円 | 2015年10月 | 42.97㎡ | 190.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,180万円 | 2015年10月 | 42.97㎡ | 190.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 18,800万円 | 2010年6月 | 76.72㎡ | 245.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,800万円 | 2010年6月 | 76.72㎡ | 245.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,800万円 | 2010年6月 | 76.72㎡ | 245.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 93.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 93.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 93.4万円 | 8 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億84万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 6,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 9,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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