陽光マイコーポ売却査定・相場情報

資産性スコア
2.99
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1,449万円 2,727万円
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190万円 196万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40250500750

最終更新日:

住所東京都豊島区池袋3丁目5−20
築年月1975年2月
総階数4階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約280円/㎡
管理費約43円/㎡
分譲会社
施工会社?マイハウス社・陽光?
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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陽光マイコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

陽光マイコーポは東京都豊島区池袋3丁目5-20に位置する賃貸マンションです。このマンションは、JR山手線「池袋」駅と東京メトロ有楽町線「要町」駅の2つの駅を利用可能な、非常に便利な立地にあります。池袋は東京都内でも商業施設や飲食店が集積するエリアであり、アクセスの良さから快適な生活が望めます。周辺には多くの商業施設や利便施設があり、生活の利便性が高いです。

外観は、居住者に安心と満足を提供するシンプルかつ機能的なデザインが取り入れられています。築年数や構造による外観や設備の印象には多少の差がある場合がありますが、多くの賃貸マンションは定期的に管理されており、良好な状態が保たれています。

資産性に関しては、立地の良さが評価される一因となっています。池袋は不動産価値が比較的安定しているため、所有者にとってもメリットとなります。一方、所有リスクとして申しますと、池袋エリアは人口密集地であるため騒音やプライバシーの問題は一定の懸念材料となるかもしれません。しかし、これらのリスクは現代的な都市型マンションの多くで共通するもので、適切な管理運営が行われていれば大きな障害にならないことが一般的です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

陽光マイコーポの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 練馬区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

陽光マイコーポの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。陽光マイコーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価735.3万円に比べて、築40年以上では226.1万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
2LDK
45.9㎡
1階 東
1DK
29.7㎡
1階 東
2DK
29.7㎡
2階 東
1SK
25.2㎡
2階 北
2DK
35.55㎡
2階 北
2DK(和 6・6)
35.5㎡
2階 東
2DK
37.8㎡
2階 東
1DK
29.7㎡
3階 東
3DK
45.9㎡
3階 北
2DK
35.5㎡
3階 北
2K
35.55㎡
4階 北東
2DK
29.7㎡
4階 北東
2DK
27.11㎡
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陽光マイコーポの存在する東京都豊島区池袋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,980万円2024年1月45.41㎡197.8万円51LDK
2025年5月8,980万円2024年1月45.41㎡197.8万円51LDK
2025年5月2,180万円2000年5月21.98㎡99.2万円21K
2025年5月11,980万円2015年1月66.9㎡179.1万円103LDK
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2025年4月1,650万円1986年3月20.61㎡80.1万円91R
2025年4月2,499万円1977年12月35.86㎡69.7万円51LDK
2025年4月1,500万円1986年3月21.44㎡70.0万円31R
2025年4月2,499万円1977年12月35.86㎡69.7万円51LDK
2025年4月2,250万円1970年7月30.9㎡72.8万円111LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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