ライオンズマンション赤羽第2売却査定・相場情報

資産性スコア
4.74
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3,842万円 5,864万円
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244万円 244万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400060008000

最終更新日:

住所東京都北区赤羽北2丁目19−10
築年月1987年4月
総階数7階
総戸数65戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約151円/㎡
管理費約193円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社鹿島建設株式会社、東急工建株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ライオンズマンション赤羽第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション赤羽第2は東京都北区赤羽北2丁目に位置するマンションです。この物件は、その地理的条件により駅からのアクセスや周辺の生活利便性が特徴です。JR赤羽駅や志茂駅からのアクセスが良好で、日常の生活品の購入や交通の便に優れています。外観は、典型的なマンションスタイルで、堅牢な造りが印象的です。

資産性という面では、都心へのアクセスがしやすい立地条件を持っているため、賃料や売買価値の安定性が期待される物件のひとつです。しかし、築年数が若干経過していることから、新築に比べると減価のスピードが若干速くなるリスクも考慮する必要があります。

所有リスクに関しては、旧耐震基準で建設された物件であるとされ、耐震性の面での評価や維持管理コストの潜在的増加点検が必要です。管理状況に関しては、比較的管理が行き届いているという口コミがあり、住みやすさが評価されています。

以上の特徴は、購入者や賃貸者の生活スタイルに応じたメリットとデメリットを持ち合わせていますが、総合的には利便性と管理状況が良好なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ライオンズマンション赤羽第2の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北赤羽駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション赤羽第2の最寄り北赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション赤羽第2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.7万円に比べて、築40年以上では173.8万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション赤羽第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
75.0㎡
2階 北
4LDK
79.31㎡
2階 南西
4LDK
79.31㎡
5階 北
4LDK
79.31㎡
5階 西
3K
51.96㎡
5階 南
3LDK
72.0㎡
5階 西
2DK
51.96㎡
6階 南
3LDK
62.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 75.0㎡ 1階 北(75.0㎡)を無料査定する
2 4LDK 79.31㎡ 2階 北(79.31㎡)を無料査定する
2 4LDK 79.31㎡ 南西 2階 南西(79.31㎡)を無料査定する
5 4LDK 79.31㎡ 5階 北(79.31㎡)を無料査定する
5 3K 51.96㎡ 西 5階 西(51.96㎡)を無料査定する
5 3LDK 72.0㎡ 5階 南(72.0㎡)を無料査定する
5 2DK 51.96㎡ 西 5階 西(51.96㎡)を無料査定する
6 3LDK 62.0㎡ 6階 南(62.0㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション赤羽第2の存在する東京都北区赤羽北2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,980万円2004年7月72.07㎡96.9万円93LDK
2025年4月6,300万円2000年1月72.45㎡87.0万円43LDK
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2025年4月6,300万円2000年1月72.45㎡87.0万円43LDK
2025年4月4,500万円1997年4月70.0㎡64.3万円63LDK
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2025年4月7,580万円2023年2月68.68㎡110.4万円23LDK
2025年4月4,480万円1997年11月61.66㎡72.7万円23LDK
2025年4月7,580万円2023年2月68.8㎡110.2万円23LDK

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