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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性
ナカギンザビルの存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
※周囲の市区町村は さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, 蕨市, さいたま市桜区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格
ナカギンザビルの最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナカギンザビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.3万円に比べて、築40年以上では116.1万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ナカギンザビルの存在する埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1980年7月 | 33.11㎡ | 39.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1980年7月 | 45.1㎡ | 48.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2003年3月 | 75.24㎡ | 132.6万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,420万円 | 2005年3月 | 72.56㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,200万円 | 2018年2月 | 83.37㎡ | 110.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,200万円 | 2018年2月 | 83.37㎡ | 110.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2014年3月 | 72.88㎡ | 164.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2003年3月 | 75.24㎡ | 159.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2023年3月 | 55.75㎡ | 128.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,370万円 | 1992年4月 | 57.43㎡ | 58.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2002年5月 | 104.58㎡ | 62.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2002年5月 | 104.58㎡ | 62.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年8月 | 3,370万円 | 1992年4月 | 62.13㎡ | 54.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 99.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 99.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 50.09㎡ | 89.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,200万円 | 2018年2月 | 83.37㎡ | 98.4万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年7月 | 8,200万円 | 2018年2月 | 83.37㎡ | 98.4万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1995年2月 | 18.41㎡ | 58.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2002年8月 | 98.0㎡ | 96.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,380万円 | 2003年3月 | 75.13㎡ | 124.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2009年12月 | 73.16㎡ | 95.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 2009年12月 | 70.08㎡ | 103.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 52.66㎡ | 113.6万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1980年7月 | 50.0㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 75.24㎡ | 119.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1995年2月 | 18.41㎡ | 73.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2015年3月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2015年3月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2009年12月 | 58.79㎡ | 86.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1980年7月 | 45.1㎡ | 32.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2005年3月 | 66.01㎡ | 83.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 113.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 113.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 116.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 116.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,370万円 | 1992年4月 | 57.43㎡ | 58.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,370万円 | 1992年4月 | 62.13㎡ | 54.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2009年12月 | 70.08㎡ | 93.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2015年3月 | 70.29㎡ | 106.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2015年3月 | 70.29㎡ | 106.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2018年2月 | 70.13㎡ | 109.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2018年2月 | 70.13㎡ | 109.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年3月 | 75.13㎡ | 112.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,100万円 | 2003年3月 | 76.11㎡ | 93.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 2003年5月 | 79.98㎡ | 111.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,900万円 | 2003年3月 | 79.9㎡ | 111.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2009年12月 | 71.94㎡ | 85.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,698万円 | 2002年8月 | 73.03㎡ | 105.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2009年12月 | 54.93㎡ | 94.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年8月 | 91.11㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,400万円 | 2002年5月 | 104.58㎡ | 61.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年10月 | 6,400万円 | 2002年5月 | 104.58㎡ | 61.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年2月 | 83.37㎡ | 119.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年2月 | 83.37㎡ | 119.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 72.37㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 19.52㎡ | 75.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 4,777万円 | 2009年12月 | 59.28㎡ | 80.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 59.82㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 64.46㎡ | 81.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 2003年3月 | 57.02㎡ | 107.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1984年4月 | 52.65㎡ | 51.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,998万円 | 2007年1月 | 75.26㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2002年5月 | 80.36㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2002年5月 | 80.36㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2007年1月 | 75.26㎡ | 60.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1980年7月 | 42.95㎡ | 39.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 71.54㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,000万円 | 2002年8月 | 91.11㎡ | 98.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,020万円 | 1995年2月 | 19.52㎡ | 52.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年3月 | 8,180万円 | 2018年2月 | 70.84㎡ | 115.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 8,180万円 | 2018年2月 | 70.84㎡ | 115.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2015年3月 | 73.57㎡ | 97.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2015年3月 | 73.57㎡ | 97.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2018年2月 | 83.37㎡ | 102.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2018年2月 | 83.37㎡ | 102.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 2009年12月 | 59.82㎡ | 75.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,780万円 | 2015年3月 | 70.29㎡ | 110.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年1月 | 7,780万円 | 2015年3月 | 70.29㎡ | 110.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1997年1月 | 80.5㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1997年1月 | 80.5㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,080万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 100.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 7,080万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 100.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 13,800万円 | 2003年3月 | 95.24㎡ | 144.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2005年3月 | 71.54㎡ | 73.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 70.13㎡ | 103.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 70.13㎡ | 103.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2018年2月 | 70.13㎡ | 106.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2018年2月 | 70.13㎡ | 106.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2009年12月 | 50.09㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 2002年8月 | 73.03㎡ | 98.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 59.12㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,230万円 | 2007年1月 | 75.26㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 103.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年9月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 70.21㎡ | 103.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 70.13㎡ | 99.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 70.13㎡ | 99.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,900万円 | 2003年3月 | 79.98㎡ | 111.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2009年12月 | 58.79㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１６−１ | 2002年3月 | 62.7㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目４−１０ | 2017年3月 | 57.55㎡〜 | 7,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１１−１８ | 1992年11月 | 18.03㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１１−２ | 1978年9月 | 48.64㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９−２ | 2019年12月 | 56.05㎡〜 | 7,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目 | 2023年1月 | 30.45㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和グレイスフォルム | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１５−１６ | 1998年8月 | 64.9㎡〜 | 4,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１２−９ | 2003年10月 | 70.11㎡〜 | 6,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルタイムズ浦和高砂 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目３−１５ | 2005年3月 | 60.29㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス浦和高砂 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目５−１４ | 2014年2月 | 72.88㎡〜 | 1億1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィアーレ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１３−２１ | 1994年2月 | 18.41㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ浦和高砂 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目２−６ | 2002年9月 | 73.03㎡〜 | 6,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| URAWA THE TOWER | 埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目１０－１７ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和高砂ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目 | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイペックスタワー浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目２−１ | 2003年3月 | 52.66㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂マンション | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目３−１０ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和高砂マークス | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７−８ | 2018年2月 | 69.48㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建高砂マンション | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハウス | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目４−１１ | 2009年12月 | 50.09㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浦和高砂 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目８−１４ | 2004年3月 | 20.0㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
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