ザ・パークハウス浦和タワー売却査定・相場情報

資産性スコア
4.74
売却査定価格 help_outline
9,069万円 20,074万円
坪単価 help_outline
521万円 593万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1500525550575

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4−10
築年月2017年3月
総階数20階
総戸数147戸
専有面積57.55㎡ 〜 111.88㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
超高層20F
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
100メガIN
LAN配線
食洗機
ディスポーザー
シャワートイレ
太陽光発電システム(共用部一部電力用)
一括受電
エネルギー見える化
免震構造
防災倉庫
ペット足洗場
レンタサイクル(6台)
1階店舗
性能評価書
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ザ・パークハウス浦和タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス浦和タワー」は埼玉県さいたま市浦和区仲町に位置する20階建ての高層マンションで、総戸数は148戸です。周辺環境は商業施設や公共交通機関のアクセスが良好で、都市生活に便利な場所にあります。外観は現代的で洗練されており、エントランスは住民専用で防犯対策がしっかりと施されています。また、マンションのアプローチは植栽が施された広くて平坦な道が続き、居心地の良い空間を形成しています。

資産性に関しては、さいたま市という首都圏のベッドタウンとして人気のある地域であることから、比較的高い資産価値を保持してると言えるでしょう。しかし、地域の不動産市況や建築の経年による価値の変動は注意が必要です。所有リスクとしては、自然災害のリスク、特に地震や洪水などのリスクが考えられますが、防災の対策がどのように講じられているかも確認しておく価値があります。築年数が経過するとともに、管理状況が良好であることが非常に重要で、この点はしっかりとチェックする必要があるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性

ザ・パークハウス浦和タワーの存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 164,822 100.0
2025年 169,225 102.7
2030年 172,271 104.5
2035年 174,592 105.9
2040年 175,874 106.7
2045年 176,155 106.9
2050年 175,321 106.4
※周囲の市区町村は さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, 蕨市, さいたま市桜区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス浦和タワーの最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス浦和タワーは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.6万円に比べて、築40年以上では116.7万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス浦和タワーの存在する埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月9,280万円2015年2月83.59㎡111.0万円44LDK
2025年3月9,280万円2015年2月83.59㎡111.0万円44LDK
2025年3月8,200万円2022年2月67.0㎡122.4万円63LDK
2025年3月8,200万円2022年2月67.0㎡122.4万円63LDK
2025年3月8,200万円2022年2月67.0㎡122.4万円63LDK
2025年3月6,480万円2023年2月40.42㎡160.3万円31LDK
2025年3月9,380万円2023年5月70.05㎡133.9万円83LDK
2025年3月9,280万円2017年3月57.55㎡161.3万円22LDK
2025年3月7,290万円2007年5月74.17㎡98.3万円93LDK
2025年3月8,480万円2018年7月70.59㎡120.1万円123LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16−1
築年月:2002年3月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:5,706万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11−18
築年月:1992年11月
専有面積:18.03㎡〜
相場価格:1,298万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11−2
築年月:1978年9月
専有面積:48.64㎡〜
相場価格:1,740万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9−2
築年月:2019年12月
専有面積:56.05㎡〜
相場価格:7,409万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目
築年月:2023年1月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:5,048万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15−16
築年月:1998年8月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:4,805万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12−9
築年月:2003年10月
専有面積:70.11㎡〜
相場価格:5,936万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町15−1
築年月:2018年9月
専有面積:57.15㎡〜
相場価格:7,535万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町8−21
築年月:2004年6月
専有面積:41.04㎡〜
相場価格:3,700万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町6−11
築年月:2016年9月
専有面積:65.28㎡〜
相場価格:7,357万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町26−19
築年月:2001年3月
専有面積:63.71㎡〜
相場価格:4,791万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町11−17
築年月:1999年1月
専有面積:61.02㎡〜
相場価格:4,836万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町3−14
築年月:1990年1月
専有面積:19.44㎡〜
相場価格:765万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町9−16
築年月:1999年3月
専有面積:59.98㎡〜
相場価格:5,125万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町8−11
築年月:2010年9月
専有面積:71.83㎡〜
相場価格:8,178万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町19−18
築年月:1974年7月
専有面積:56.23㎡〜
相場価格:1,897万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町8−12
築年月:2012年7月
専有面積:70.14㎡〜
相場価格:7,785万円
埼玉県さいたま市浦和区東仲町5−7
築年月:2007年10月
専有面積:64.97㎡〜
相場価格:6,228万円
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3−15
築年月:2005年3月
専有面積:60.29㎡〜
相場価格:5,614万円
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5−14
築年月:2014年2月
専有面積:72.88㎡〜
相場価格:12,135万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
東急ドエルアルス浦和仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16−12002年3月62.7㎡〜5,706万円このマンションの相場を見る
カーサ浦和埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11−181992年11月18.03㎡〜1,298万円このマンションの相場を見る
日建プリムローズ仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11−21978年9月48.64㎡〜1,740万円このマンションの相場を見る
Brillia浦和仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9−22019年12月56.05㎡〜7,409万円このマンションの相場を見る
プラウド浦和埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目2023年1月30.45㎡〜5,048万円このマンションの相場を見る
コスモ浦和グレイスフォルム埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15−161998年8月64.9㎡〜4,805万円このマンションの相場を見る
モアグランデ浦和仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12−92003年10月70.11㎡〜5,936万円このマンションの相場を見る
プラウド浦和東仲町ガーデン埼玉県さいたま市浦和区東仲町15−12018年9月57.15㎡〜7,535万円このマンションの相場を見る
ワイズユウラク浦和埼玉県さいたま市浦和区東仲町8−212004年6月41.04㎡〜3,700万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浦和東仲町埼玉県さいたま市浦和区東仲町6−112016年9月65.28㎡〜7,357万円このマンションの相場を見る
リベール浦和埼玉県さいたま市浦和区東仲町26−192001年3月63.71㎡〜4,791万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和駅前埼玉県さいたま市浦和区東仲町11−171999年1月61.02㎡〜4,836万円このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ浦和埼玉県さいたま市浦和区東仲町3−141990年1月19.44㎡〜765万円このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ浦和駅前埼玉県さいたま市浦和区東仲町9−161999年3月59.98㎡〜5,125万円このマンションの相場を見る
プラウド浦和東仲町埼玉県さいたま市浦和区東仲町8−112010年9月71.83㎡〜8,178万円このマンションの相場を見る
グリーンヒル浦和埼玉県さいたま市浦和区東仲町19−181974年7月56.23㎡〜1,897万円このマンションの相場を見る
パークホームズ浦和東仲町埼玉県さいたま市浦和区東仲町8−122012年7月70.14㎡〜7,785万円このマンションの相場を見る
レリア浦和埼玉県さいたま市浦和区東仲町5−72007年10月64.97㎡〜6,228万円このマンションの相場を見る
デュアルタイムズ浦和高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3−152005年3月60.29㎡〜5,614万円このマンションの相場を見る
シティハウス浦和高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5−142014年2月72.88㎡〜12,135万円このマンションの相場を見る

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