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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：オークラハウジング |
| 修繕積立金 | 約174円/㎡ |
| 管理費 | 約141円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 高松組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランドムール玉造2」は、大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置するマンションで、1988年7月に竣工しました。この物件は10階建てで、総戸数は66戸を誇り、様々な家族構成に対応可能な1DKから4LDKの間取りを提供しています。専有面積は24.75㎡から118.77㎡まであり、多様なライフスタイルに適しています。
周辺環境としては、大阪市内中心部に位置しているため交通の便が非常に良く、生活利便施設も充実しています。また、天王寺区は商業施設や学校などが多く、利便性の高さが魅力です。
外観は1980年代後半の建築であるため、当時のモダニズム建築の要素が感じられ、重厚感あるデザインが特徴です。資産性においても、大阪市中心部という立地のため、一定の価値が保たれており、将来的な転売や賃貸での利益を期待できます。
一方、所有リスクとしては、築浅物件に比べて設備の老朽化が進んでいる可能性があり、内覧や購入時の確認が必要です。管理の状況次第では、共用部分のメンテナンス状態なども評価に影響を及ぼすでしょう。総じて、便利な立地と様々な家族スタイルに対応可能な多様性が魅力のマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 24.75㎡ | 北東 | 1階 北東(24.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.11㎡ | 北 | 3階 北(64.11㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.75㎡ | 北東 | 3階 北東(24.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.96㎡ | 北 | 5階 北(55.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.96㎡ | 北 | 6階 北(55.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 49.07㎡ | 北東 | 8階 北東(49.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 55.96㎡ | 北 | 9階 北(55.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2005年4月 | 40.48㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2005年4月 | 40.48㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2025年1月 | 31.75㎡ | 115.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2025年1月 | 31.75㎡ | 115.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 121.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 108.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,698万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 109.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 106.3万円 | 16 | 4LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 103.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,780万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 96.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３ | 2001年3月 | 76.15㎡〜 | 5,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上町台玉造 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０ | 2005年1月 | 58.8㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上町台スタイル | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８ | 2012年7月 | 71.01㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６ | 2000年12月 | 70.0㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アーバンライフ | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２ | 2002年12月 | 70.33㎡〜 | 5,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ森之宮 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１ | 1998年3月 | 61.01㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネルネスプリングスタワー大阪 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５ | 2005年12月 | 48.6㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン玉造中央 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９ | 1998年2月 | 65.62㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ | 1981年8月 | 6.16㎡〜 | 268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６ | 2019年9月 | 23.74㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２ | 1996年7月 | 52.0㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７ | 2017年3月 | 21.17㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ清水谷 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１ | 1987年9月 | 41.35㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 8,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル大阪城南 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４ | 2014年3月 | 22.11㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス玉造パルク | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５ | 2020年11月 | 21.09㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２ | 2005年9月 | 66.03㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
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