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プレール東武練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,196万円 〜 3,562万円 （179万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区徳丸３丁目３６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール東武練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール東武練馬」は、1991年に竣工したマンションで、地上3階建てで27戸がある住まいです。東武東上線の「東武練馬」駅まで徒歩8分の立地にあります。
「プレール東武練馬」の魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。近隣には、生活に便利なコンビニやスーパーマーケットがあります。セブンイレブンやファミリーマートは徒歩でのアクセスが約400m以内にあり、一駅分の距離感です。また、生活クラブデポーいたばしやミニピアゴなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。
飲食店も豊富で、近くには和食処飃、あけぼの、紅虎餃子房などがあります。モスバーガーやあられや源兵エなどの店舗も徒歩圏内にあり、食事にも困りません。
医療施設も充実しており、ふるた小児クリニックやプラチナ・シニアホーム板橋、長瀬クリニックなどが近くにあります。また、薬局もいちご薬局やカネヨ薬局、ソーシン薬局などが徒歩圏内にあり、健康に関するサポートも充実しています。
公共施設や教育施設も多く、板橋区役所や地域センター、ふれあい館などが周辺にあります。また、徳丸タウンブリッジ緑地や東京都立板橋有徳高校、板橋区立北野小学校なども近くにあり、公園や学校へのアクセスも良好です。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の環境です。
以上のような周辺施設との充実したアクセスを持つ「プレール東武練馬」は、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
プレール東武練馬の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 朝霞市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
プレール東武練馬の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール東武練馬は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
38.88㎡
1階 南西
１Ｋ
22.14㎡
2階 南
2DK
36.26㎡
2階 南
2LDK
38.38㎡
2階 南
2DK
38.88㎡
2階 南
2DK
65.05㎡
2階 北
1K
22.14㎡
3階 南
2DK
38.88㎡
3階 南
1DK
29.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 38.88㎡ | 南 | 1階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 22.14㎡ | 南西 | 1階 南西(22.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 36.26㎡ | 南 | 2階 南(36.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 38.38㎡ | 南 | 2階 南(38.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.88㎡ | 南 | 2階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 65.05㎡ | 南 | 2階 南(65.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.14㎡ | 北 | 2階 北(22.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.88㎡ | 南 | 3階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.34㎡ | 南 | 3階 南(29.34㎡)を無料査定する |
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プレール東武練馬の存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1981年10月 | 58.3㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 70.97㎡ | 81.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1976年5月 | 51.74㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 69.08㎡ | 72.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1976年5月 | 51.74㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2015年9月 | 74.19㎡ | 91.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2015年9月 | 74.19㎡ | 91.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2002年1月 | 90.58㎡ | 66.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2002年1月 | 90.58㎡ | 66.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 56.24㎡ | 53.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 56.24㎡ | 53.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,560万円 | 1991年2月 | 22.14㎡ | 70.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 93.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2013年11月 | 87.11㎡ | 70.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2013年11月 | 87.11㎡ | 70.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1974年12月 | 45.9㎡ | 50.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1974年12月 | 45.9㎡ | 50.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1974年12月 | 45.9㎡ | 50.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,399万円 | 1985年10月 | 58.96㎡ | 57.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 2013年11月 | 70.95㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 2013年11月 | 70.95㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,699万円 | 1994年5月 | 56.65㎡ | 65.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1994年5月 | 50.05㎡ | 65.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 2021年7月 | 55.7㎡ | 87.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1985年9月 | 57.1㎡ | 39.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2004年8月 | 82.15㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2004年8月 | 82.15㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,799万円 | 1987年3月 | 79.25㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 2006年4月 | 60.95㎡ | 64.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1994年5月 | 50.5㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 2006年4月 | 60.95㎡ | 64.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,799万円 | 1987年3月 | 79.25㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 61.51㎡ | 81.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1973年2月 | 32.2㎡ | 39.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1991年8月 | 62.22㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1991年8月 | 62.22㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1973年2月 | 32.2㎡ | 39.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1997年12月 | 54.4㎡ | 54.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,390万円 | 1987年3月 | 69.89㎡ | 77.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 2021年4月 | 69.32㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,390万円 | 1987年3月 | 69.89㎡ | 77.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2001年11月 | 68.5㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 900万円 | 1987年3月 | 16.41㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 3,698万円 | 1996年8月 | 63.0㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,698万円 | 1996年8月 | 63.0㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,399万円 | 1985年9月 | 58.96㎡ | 57.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1986年10月 | 42.27㎡ | 35.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1991年2月 | 36.26㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1973年2月 | 42.96㎡ | 39.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2021年4月 | 68.83㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1991年2月 | 38.38㎡ | 70.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2007年3月 | 85.9㎡ | 71.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1994年1月 | 56.77㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1973年4月 | 54.0㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1973年4月 | 54.0㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1973年4月 | 54.0㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 65.6㎡ | 71.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2006年12月 | 38.04㎡ | 78.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1991年2月 | 38.88㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 60.2㎡ | 32.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 65.62㎡ | 71.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1987年3月 | 59.09㎡ | 80.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1987年3月 | 59.09㎡ | 80.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 56.14㎡ | 81.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,999万円 | 2002年1月 | 90.73㎡ | 88.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,999万円 | 2002年1月 | 90.73㎡ | 88.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,999万円 | 2002年1月 | 90.73㎡ | 88.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,999万円 | 2002年1月 | 90.73㎡ | 88.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 71.38㎡ | 83.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 780万円 | 1988年11月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 61.83㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 61.83㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 70.6㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,890万円 | 2002年1月 | 72.55㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,890万円 | 2002年1月 | 72.55㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1990年7月 | 66.7㎡ | 56.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 56.77㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 60.0㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1987年4月 | 69.89㎡ | 55.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1987年4月 | 69.89㎡ | 55.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,898万円 | 1990年7月 | 80.11㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,900万円 | 2012年2月 | 70.5㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1990年7月 | 75.8㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 57.45㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 57.45㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1976年5月 | 69.08㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1976年5月 | 69.08㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2003年11月 | 69.73㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2003年11月 | 69.73㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,600万円 | 2001年5月 | 79.91㎡ | 70.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 80.02㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1987年3月 | 16.57㎡ | 51.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 42.0㎡ | 59.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 42.0㎡ | 59.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 42.0㎡ | 59.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,798万円 | 1996年2月 | 74.24㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,798万円 | 1996年2月 | 74.24㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1998年2月 | 64.8㎡ | 58.3万円 | 5 | 3LDK |
プレール東武練馬の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−３２ | 1996年3月 | 55.62㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ東武練馬徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７−３４ | 2003年11月 | 56.01㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート徳丸ガーデン | 東京都板橋区徳丸２丁目８−８ | 2015年10月 | 54.14㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン東武練馬1番館 | 東京都板橋区徳丸２丁目１４−４ | 2001年2月 | 71.12㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２４−７ | 1986年8月 | 46.44㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンファミリーマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目３−１４ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノッツ東武練馬ステーション | 東京都板橋区徳丸２丁目４−１８ | 2019年11月 | 27.74㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬ダイカンプラザシティ | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１４ | 1988年10月 | 17.67㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション東武練馬 | 東京都板橋区徳丸２丁目１９−１３ | 1995年4月 | 55.87㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２７−３ | 1998年2月 | 37.62㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１６ | 1996年2月 | 67.49㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７−２６ | 1982年11月 | 31.15㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−２１ | 2000年10月 | 62.89㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2東武練馬 | 東京都板橋区徳丸２丁目４−１３ | 1999年2月 | 44.47㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋ハイツウイスタリア | 東京都板橋区徳丸２丁目２１−１３ | 1978年3月 | 37.26㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武サンライズマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１５ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７ | 2002年11月 | 31.32㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬サニーコーポ | 東京都板橋区徳丸２丁目３−１３ | 1977年9月 | 38.61㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２４−１９ | 1998年7月 | 58.8㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目３０−５ | 1980年10月 | 61.05㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
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