レジェンド押上の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
2,912万円〜 3,802万円（168万円〜 175万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都墨田区押上３丁目１１−１１
築年月	1992年6月
総階数	4階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	押上駅徒歩8分曳舟駅徒歩10分京成曳舟駅徒歩10分

施設・設備

１

フローリング

２

ＢＳ

オートロックＳ

レジェンド押上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レジェンド押上」は、東武伊勢崎線「押上〈スカイツリー前〉」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。このマンションは、総戸数23戸で地上4階建ての建物で、1992年に竣工しました。

周辺施設も充実しており、コンビニでは近くにセブンイレブン墨田京島1丁目店(298m)、セブンイレブン墨田押上1丁目店(316m)、セブンイレブン押上駅前店(345m)があります。スーパーもまいばすけっと押上駅前店(308m)、まいばすけっと京成曳舟駅前店(369m)、アコレ押上3丁目店(378m)などが近くにあります。また、多様な飲食店も揃っており、押上猫庫(71m)、美和(83m)、中むら(113m)、emishi(エミシ)(244m)、魚民押上駅前店(246m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、匠楽館おしあげ粋(143m)、すが歯科クリニック曳舟(211m)、京島眼科クリニック(219m)があります。薬局も創健調剤薬局(164m)、くすりの福太郎押上店(246m)、薬局くすりの福太郎曳舟店(293m)が近くにあります。

また、公共施設も充実しており、京島警察署京島二丁目交番(242m)、京島第一集会所(335m)、墨田区立子育て支援総合センター(406m)が近くにあります。さらに、公園も豊富で、押上第一児童遊園(208m)、とらばし児童遊園(246m)、押上第二児童遊園(287m)があります。

地域の教育施設もしっかりと整っており、墨田区立押上小学校(141m)、墨田区立曳舟小学校(440m)、すみだメディアラボ(445m)が近隣にあります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、幼保連携型認定こども園共愛館保育園(152m)、興望館保育園(239m)、パンダ保育園(259m)が近くにあります。

「レジェンド押上」は、交通の便もよく、周辺の便利な施設も多いので、快適な生活を送ることができます。

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レジェンド押上の

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

レジェンド押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格

レジェンド押上の最寄り押上〈スカイツリー前〉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェンド押上は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

３ＬＤＫ

74.66㎡

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1階南西

３ＬＤＫ

69.49㎡

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2階南西

2LDK

56.16㎡

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3階南

1LDK

68.83㎡

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3階南西

2LDK

68.68㎡

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3階南西

2LDK

60.34㎡

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3階南西

2DK

54.92㎡

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4階南

2LDK

68.83㎡

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4階南西

2LDK

59.64㎡

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4階北

2LDK

59.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	３ＬＤＫ	74.66㎡	南西	1階南西(74.66㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ	69.49㎡	南西	1階南西(69.49㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.16㎡	南西	2階南西(56.16㎡)を無料査定する
3	1LDK	68.83㎡	南	3階南(68.83㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.68㎡	南西	3階南西(68.68㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.34㎡	南西	3階南西(60.34㎡)を無料査定する
3	2DK	54.92㎡	南西	3階南西(54.92㎡)を無料査定する
4	2LDK	68.83㎡	南	4階南(68.83㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.64㎡	南西	4階南西(59.64㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.64㎡	北	4階北(59.64㎡)を無料査定する

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レジェンド押上の存在する東京都墨田区押上３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,270万円	2018年12月	25.8㎡	126.7万円	5	1K
2024年11月	3,270万円	2018年12月	25.8㎡	126.7万円	5	1K
2024年11月	4,180万円	1986年11月	50.95㎡	82.0万円	6	2LDK
2024年11月	3,480万円	1990年3月	43.74㎡	79.6万円	1	1LDK
2024年11月	3,480万円	1990年3月	43.74㎡	79.6万円	1	1LDK
2024年10月	5,900万円	2015年8月	54.66㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,900万円	2015年8月	54.66㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1986年11月	64.19㎡	93.2万円	10	2LDK
2024年10月	8,180万円	2003年11月	76.41㎡	107.1万円	13	3LDK
2024年10月	8,180万円	2003年11月	76.41㎡	107.1万円	13	3LDK
2024年10月	7,880万円	1986年11月	104.51㎡	75.4万円	10	4LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年7月	3,580万円	1990年3月	42.75㎡	83.7万円	3	1LDK
2024年7月	5,690万円	2015年9月	57.49㎡	99.0万円	1	2LDK
2024年7月	5,690万円	2015年9月	57.49㎡	99.0万円	1	2LDK
2024年7月	2,100万円	2006年3月	21.2㎡	99.1万円	2	1K
2024年6月	3,980万円	1999年2月	55.49㎡	71.7万円	1	2LDK
2024年6月	7,580万円	1992年8月	68.55㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,180万円	2015年8月	77.34㎡	105.8万円	2	4LDK
2024年4月	8,180万円	2015年8月	77.34㎡	105.8万円	2	4LDK
2024年3月	6,280万円	2003年11月	62.03㎡	101.2万円	11	2LDK
2024年3月	6,280万円	2003年11月	62.03㎡	101.2万円	11	2LDK
2024年3月	950万円	1991年10月	19.57㎡	48.5万円	2	1R
2024年3月	4,980万円	1992年9月	53.94㎡	92.3万円	3	1LDK
2024年2月	4,180万円	1990年3月	44.62㎡	93.7万円	2	1LDK
2024年2月	5,499万円	1990年5月	48.3㎡	113.9万円	7	2LDK
2024年1月	5,980万円	2014年8月	57.13㎡	104.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,570万円	1992年4月	19.09㎡	82.2万円	9	1R
2024年1月	1,570万円	1992年4月	19.09㎡	82.2万円	9	1R
2024年1月	2,980万円	1990年3月	44.96㎡	66.3万円	4	1LDK
2024年1月	2,480万円	2016年2月	25.1㎡	98.8万円	6	1R
2024年1月	2,480万円	2016年2月	25.1㎡	98.8万円	6	1R
2023年12月	5,690万円	2015年8月	54.66㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年12月	5,690万円	2015年8月	54.66㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年11月	8,280万円	2001年8月	68.02㎡	121.7万円	1	2LDK
2023年11月	5,490万円	1991年8月	59.42㎡	92.4万円	3	2LDK
2023年10月	5,780万円	1990年5月	61.17㎡	94.5万円	8	2LDK
2023年10月	5,780万円	1990年5月	61.17㎡	94.5万円	7	2LDK
2023年10月	2,970万円	1992年8月	35.85㎡	82.8万円	2	1R
2023年10月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年10月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年10月	7,980万円	2003年11月	84.81㎡	94.1万円	7	4LDK
2023年10月	7,980万円	2003年11月	84.81㎡	94.1万円	7	4LDK
2023年9月	2,100万円	2006年3月	21.2㎡	99.1万円	2	1K
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	4,480万円	1999年2月	55.49㎡	80.7万円	2	2LDK
2023年8月	2,600万円	2016年1月	25.32㎡	102.7万円	5	1K
2023年8月	2,600万円	2016年1月	25.32㎡	102.7万円	5	1K
2023年8月	3,780万円	1990年5月	48.3㎡	78.3万円	7	1LDK
2023年8月	6,990万円	2001年8月	67.02㎡	104.3万円	3	3LDK
2023年7月	6,690万円	2003年11月	76.41㎡	87.6万円	2	3LDK
2023年7月	6,690万円	2003年11月	76.41㎡	87.6万円	2	3LDK
2023年7月	5,480万円	2003年11月	62.03㎡	88.3万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	2003年11月	62.03㎡	88.3万円	3	2LDK
2023年7月	7,480万円	2014年8月	67.21㎡	111.3万円	7	3LDK
2023年6月	5,390万円	1999年2月	58.9㎡	91.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,700万円	2018年1月	26.6㎡	101.5万円	5	1K
2023年6月	5,680万円	1990年5月	70.69㎡	80.4万円	11	3LDK
2023年6月	4,490万円	1986年11月	59.11㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年6月	4,280万円	1990年5月	69.21㎡	61.8万円	13	3LDK
2023年6月	1,090万円	1990年3月	17.21㎡	63.3万円	2	1K
2023年6月	3,980万円	1990年5月	55.16㎡	72.2万円	2	2LDK
2023年5月	4,598万円	2001年1月	38.31㎡	120.0万円	9	1LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年4月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年4月	1,150万円	1990年3月	15.83㎡	72.6万円	2	1K
2023年3月	9,450万円	2001年9月	90.4㎡	104.5万円	5	3LDK
2023年3月	1,160万円	1990年3月	17.21㎡	67.4万円	4	1K
2023年3月	6,980万円	2003年11月	76.41㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年3月	6,980万円	2003年11月	76.41㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年2月	4,280万円	2014年8月	42.89㎡	99.8万円	3	1LDK
2023年1月	6,080万円	2014年8月	56.26㎡	108.1万円	5	2LDK
2023年1月	5,180万円	1992年8月	59.47㎡	87.1万円	3	2LDK
2022年12月	3,780万円	1990年5月	48.66㎡	77.7万円	9	1LDK
2022年12月	4,980万円	1990年5月	61.17㎡	81.4万円	3	2LDK
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	4,380万円	2014年8月	42.89㎡	102.1万円	4	1LDK
2022年12月	6,080万円	2015年8月	64.26㎡	94.6万円	2	3LDK
2022年12月	6,080万円	2015年8月	64.26㎡	94.6万円	2	3LDK
2022年11月	6,580万円	2014年8月	63.5㎡	103.6万円	2	3LDK
2022年11月	3,250万円	2019年6月	26.37㎡	123.2万円	4	1K
2022年10月	4,100万円	1999年3月	58.9㎡	69.6万円	2	3LDK
2022年9月	4,280万円	1992年4月	64.4㎡	66.5万円	9	2LDK
2022年9月	4,280万円	1992年4月	64.4㎡	66.5万円	9	2LDK
2022年7月	5,580万円	1989年1月	48.63㎡	114.7万円	8	2LDK
2022年7月	4,980万円	1986年11月	64.19㎡	77.6万円	10	2LDK
2022年7月	6,180万円	1990年5月	70.69㎡	87.4万円		3LDK
2022年7月	3,698万円	1990年3月	42.75㎡	86.5万円	5	1LDK
2022年6月	6,480万円	2015年8月	64.26㎡	100.8万円	4	3LDK
2022年6月	6,480万円	2015年8月	64.26㎡	100.8万円	4	3LDK
2022年6月	6,500万円	1992年8月	85.23㎡	76.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

アーバンキャッスル曳舟

東京都墨田区京島３丁目１６−８

築年月：2007年11月

専有面積：42.51㎡〜

相場価格：3,538万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンキャッスル曳舟	東京都墨田区京島３丁目１６−８	2007年11月	42.51㎡〜	3,538万円〜	このマンションの相場を見る
スプラウト曳舟	東京都墨田区京島３丁目８−４	2013年7月	53.64㎡〜	5,335万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン京島	東京都墨田区京島３丁目５５−５	1996年12月	66.04㎡〜	4,990万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート曳舟	東京都墨田区京島３丁目１７−３	1999年9月	58.08㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア曳舟アンベリール	東京都墨田区京島３丁目３８−４	2021年3月	25.25㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
日本光学器会館	東京都墨田区京島３丁目１０−１	1972年1月	21.12㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
タック曳舟	東京都墨田区京島３丁目１０−３	1984年1月	56.49㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上	東京都墨田区京島３丁目９−２	1996年4月	60.22㎡〜	5,119万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2	東京都墨田区京島３丁目４９−５	1990年6月	16.04㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟	東京都墨田区京島３丁目９−１８	1982年6月	42.87㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
ラグラース押上2	東京都墨田区押上１丁目４５−４	2015年6月	25.1㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ラステュディオ押上	東京都墨田区押上１丁目１６−３	2011年9月	25.0㎡〜	2,770万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモレジウス	東京都墨田区押上１丁目２３−８	2016年2月	28.55㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ押上	東京都墨田区押上１丁目４８−２	1991年10月	17.33㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム押上	東京都墨田区押上１丁目１７−５	1989年1月	48.63㎡〜	4,776万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート押上第2	東京都墨田区押上１丁目４７−２	2007年1月	20.03㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ押上	東京都墨田区押上１丁目３６−５	1990年3月	42.75㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ押上	東京都墨田区押上１丁目２４−１１	2006年2月	58.45㎡〜	5,713万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ　プレミアム押上	東京都墨田区押上１丁目１６−１０	2019年6月	26.25㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　カナーレ押上	東京都墨田区押上１丁目５０−６	2016年1月	25.32㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る

レジェンド押上の売却査定・相場情報

基本情報

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レジェンド押上について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格

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