目黒諏訪山パークハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.12
売却査定価格 help_outline
12,336万円 21,617万円
坪単価 help_outline
665万円 691万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区上目黒3丁目37−14
築年月2003年10月
総階数4階
総戸数30戸
専有面積61.36㎡ 〜 103.45㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約242円/㎡
管理費約242円/㎡
分譲会社三菱地所株式会社
施工会社株式会社土屋組
駐車場有り
エレベータ不明
一低住専
TES床暖房
ペアガラス
ディスポーザー
TVモニター
Wロック
100メガ対応IN
LAN配線
エアコン
浄水器
ホルム対策
脱塩ビ
フラットフロア
シャワートイレ
CATV

目黒諏訪山パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

目黒諏訪山パークハウスは、東京都目黒区上目黒3丁目37-14に位置する集合住宅です。このマンションの魅力を何点か挙げます。まず、周辺環境です。東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩8分、東急東横線の祐天寺駅からも徒歩12分と、交通アクセスに恵まれた立地です。また、おしゃれなカフェやショップが立ち並ぶ中目黒エリアにあり、特に春には目黒川沿いの桜を楽しむことができます。

目黒諏訪山パークハウスの外観は、住まいの快適さと豪華さを兼ね備えたデザインが特徴です。モダンな建物であり、住む人々に高級感を与えます。資産性に関しては、この地域の不動産価格は比較的安定しているため、価値の維持が期待できます。ただし、同時に契約・所有に際する注意点として、マンション全体の築年数や管理状態を確認することが重要です。適正な管理がなされているかを確認し、居住後のトラブルを避けるための情報収集が必要です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

目黒諏訪山パークハウスの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

目黒諏訪山パークハウスの最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒諏訪山パークハウスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価751.1万円に比べて、築40年以上では367.6万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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303 3LDK 87.92㎡ 303を無料査定する
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305 3LDK 97.48㎡ 305を無料査定する
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308 2LDK 68.97㎡ 308を無料査定する
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目黒諏訪山パークハウスの存在する東京都目黒区上目黒3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月15,500万円2001年3月65.5㎡236.6万円32LDK
2025年4月2,180万円1968年11月31.32㎡69.6万円51LDK
2025年4月2,180万円1968年11月31.32㎡69.6万円51LDK
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2025年4月2,940万円1971年2月38.1㎡77.2万円11LDK
2025年4月10,580万円1996年12月61.74㎡171.4万円52LDK
2025年4月2,940万円1971年2月38.1㎡77.2万円11LDK
2025年4月3,750万円1981年4月35.19㎡106.6万円31K
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近隣のマンション情報

東京都目黒区上目黒5丁目6−5
築年月:1997年3月
専有面積:19.97㎡〜
相場価格:2,242万円
東京都目黒区上目黒5丁目28−11
築年月:1970年10月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,764万円
東京都目黒区上目黒5丁目17−20
築年月:1978年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区上目黒5丁目13−8
築年月:1996年7月
専有面積:37.37㎡〜
相場価格:4,949万円
東京都目黒区上目黒5丁目
築年月:1993年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区上目黒5丁目17−17
築年月:1974年4月
専有面積:81.72㎡〜
相場価格:8,684万円
東京都目黒区上目黒5丁目9−4
築年月:2006年1月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:6,028万円
東京都目黒区上目黒5丁目16−12
築年月:1990年12月
専有面積:16.08㎡〜
相場価格:2,055万円
東京都目黒区上目黒5丁目20−2
築年月:1997年2月
専有面積:78.0㎡〜
相場価格:7,647万円
東京都目黒区上目黒5丁目24−3
築年月:1968年11月
専有面積:19.52㎡〜
相場価格:1,329万円
東京都目黒区上目黒5丁目23−5
築年月:1971年3月
専有面積:31.76㎡〜
相場価格:2,240万円
東京都目黒区上目黒5丁目10−10
築年月:1992年9月
専有面積:71.92㎡〜
相場価格:9,595万円
東京都目黒区上目黒5丁目11−5
築年月:1992年9月
専有面積:80.24㎡〜
相場価格:11,958万円
東京都目黒区上目黒5丁目17−1
築年月:1994年2月
専有面積:51.78㎡〜
相場価格:6,751万円
東京都目黒区上目黒2丁目12−12
築年月:1998年2月
専有面積:54.26㎡〜
相場価格:8,602万円
東京都目黒区上目黒2丁目30−13
築年月:2011年2月
専有面積:55.92㎡〜
相場価格:1784万円
東京都目黒区上目黒2丁目15−11
築年月:1998年7月
専有面積:63.15㎡〜
相場価格:1576万円
東京都目黒区上目黒2丁目13−7
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区上目黒2丁目13−5
築年月:2008年2月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:5,176万円
東京都目黒区上目黒2丁目6−9
築年月:1980年11月
専有面積:36.48㎡〜
相場価格:3,624万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
菱和パレス上目黒東京都目黒区上目黒5丁目6−51997年3月19.97㎡〜2,242万円このマンションの相場を見る
祐天寺第2コーポラス東京都目黒区上目黒5丁目28−111970年10月35.64㎡〜2,764万円このマンションの相場を見る
上目黒ハイムアネックス東京都目黒区上目黒5丁目17−201978年7月----このマンションの相場を見る
フジトピア目黒祐天寺東京都目黒区上目黒5丁目13−81996年7月37.37㎡〜4,949万円このマンションの相場を見る
キャッスル上目黒東京都目黒区上目黒5丁目1993年1月----このマンションの相場を見る
上目黒ハイム東京都目黒区上目黒5丁目17−171974年4月81.72㎡〜8,684万円このマンションの相場を見る
アクティス中目黒トリアード東京都目黒区上目黒5丁目9−42006年1月35.02㎡〜6,028万円このマンションの相場を見る
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東京アパートメント2番館東京都目黒区上目黒5丁目20−21997年2月78.0㎡〜7,647万円このマンションの相場を見る
祐天寺住研コーポ東京都目黒区上目黒5丁目24−31968年11月19.52㎡〜1,329万円このマンションの相場を見る
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ジェイパーク中目黒東京都目黒区上目黒2丁目12−121998年2月54.26㎡〜8,602万円このマンションの相場を見る
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スタジオデン中目黒東京都目黒区上目黒2丁目13−52008年2月30.74㎡〜5,176万円このマンションの相場を見る
ニューハイム中目黒東京都目黒区上目黒2丁目6−91980年11月36.48㎡〜3,624万円このマンションの相場を見る

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