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「菱和パレス渋谷西壱番館」は東京都渋谷区神泉町に位置する、9階建て33戸のマンションです。この物件は、京王井の頭線「神泉駅」から徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」から徒歩10分の好立地にあります。また、駒場東大前駅へも徒歩11分と複数の駅を利用可能な点が特徴です。外観は、都市生活に適したモダンなデザインで、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。
周辺環境は渋谷という都心エリアにありながら、静かな住宅街としても知られています。近くには商業施設や文化施設、飲食店、教育機関などが充実しており、生活の利便性が高いです。そのため、資産性としても非常に魅力的で、東京都心部に近い立地は将来的にも安定した資産価値が期待できます。
一方、所有リスクに関しては、地価が高いため初期投資が大きくなる可能性があります。しかし、都心エリアの不動産の需要が高いため、空室リスクや価格下落リスクは比較的低いと考えられます。定期的なメンテナンスが行われているマンションであれば、所有リスクはより低減されると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.83㎡ | 東 | 2階 東(20.83㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,870万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 140.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,870万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 140.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,790万円 | 2000年12月 | 45.14㎡ | 150.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,790万円 | 2000年12月 | 45.14㎡ | 150.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 16,980万円 | 2003年1月 | 79.12㎡ | 214.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 16,980万円 | 2003年1月 | 79.12㎡ | 214.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,250万円 | 1979年6月 | 24.22㎡ | 92.9万円 | 6 | 1R |
| 2025年2月 | 3,900万円 | 1997年11月 | 31.66㎡ | 123.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 3,900万円 | 1997年11月 | 31.66㎡ | 123.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 3,900万円 | 1997年11月 | 31.66㎡ | 123.2万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 2億1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億9,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 9,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 2億4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 1億2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 6,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 6,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億8,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 5億3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 2億558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億7,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 4,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−１ | 2024年9月 | 68.61㎡〜 | 4億5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
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