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ライオンズマンション西早稲田シティ

ライオンズマンション西早稲田シティの売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
3,522万円 〜 6,623万円
（340万円 〜 358万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目１７−２２
築年月2000年2月
総階数14階
総戸数78戸
専有面積34.27㎡ 〜 61.08㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
IN対応
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
警備S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸南西
南東向き

ライオンズマンション西早稲田シティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション西早稲田シティは、竣工は2000年02月と古めのマンションですが、その魅力は色褪せていません。交通アクセスについても、東京さくらトラム（都電荒川線）の「面影橋」駅まで徒歩1分という好立地です。

マンションは地上14階建てで、総戸数は78戸と比較的小規模なため、住民同士の交流が図りやすい環境にあります。

また、近隣にはさまざまな便利な施設が充実しています。例えば、コンビニではファミリーマート 新宿戸塚警察署前店やセブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店、またスーパーではまいばすけっと 面影橋駅東店やよしや 目白高田店、三徳西早稲田店などが利用できます。飲食店についても、鮨かがりやピザーラ新目白店、安楽亭西早稲田店などが近隣に点在し、充実した食事環境を提供しています。

さらに、健康に関する施設も充実しており、早稲田診療所や日本リック訪問介護 早稲田事業所、北條歯科医院などが徒歩圏内にあります。また、ココカラファイン 目白高田店や新星堂薬局、スギ薬局 高田馬場店などの薬局も利用できますので、健康管理にも便利です。

周辺施設としては、戸塚警察署や西早稲田リサイクル活動センター、豊島区 区民ひろば高南第一など公共施設も充実しています。さらに、甘泉園公園や高田公園、高田二丁目中央児童遊園などの公園も近隣にあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュできます。

教育環境についても、早稲田フロンティアキッズクラブや新宿区立戸塚第一小学校、早稲田文理専門学校が近隣に存在し、子育て世帯にも安心して利用できる環境が整っています。

最後に、保育園・幼稚園としてはぴっころきっず西早稲田やフェニックスキッズ目白高田、おおや幼稚園が近くにあり、子どもの教育環境も整っていると言えるでしょう。

ライオンズマンション西早稲田シティは、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実を備えながらも、アットホームな雰囲気が長所のマンションです。これらの特徴を活かして、暮らしやすさにこだわる方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ライオンズマンション西早稲田シティの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西早稲田シティの最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西早稲田シティは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では243.6万円と40.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション西早稲田シティの存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,980万円1993年10月66.26㎡150.6万円192LDK
2024年11月9,980万円1993年10月66.26㎡150.6万円192LDK
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2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
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2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
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2024年11月7,680万円2006年11月48.34㎡158.9万円91LDK
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2024年11月7,080万円2000年2月67.4㎡105.0万円23LDK
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2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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グランシティ目白台ベルドゥール東京都豊島区高田１丁目６−１９2001年5月56.3㎡〜6,521万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス目白台東京都豊島区高田１丁目３７−７1996年9月20.05㎡〜1,873万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ早稲田東京都豊島区高田１丁目４−３2008年9月20.85㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアシティ西早稲田東京都豊島区高田１丁目１８−６2022年3月71.48㎡〜7,943万円〜このマンションの相場を見る
斎藤マンション東京都豊島区高田１丁目４０−１２1975年7月----このマンションの相場を見る
ワコー高田マンション東京都豊島区高田１丁目２０−１1982年10月34.25㎡〜2,684万円〜このマンションの相場を見る
朝日第2目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−２２1986年3月25.74㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目４０−１０2013年4月43.43㎡〜4,377万円〜このマンションの相場を見る
目白ガーデンハイツ東京都豊島区高田１丁目３８−１２1988年9月69.85㎡〜7,421万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ第2目白東京都豊島区高田１丁目３６−２１1979年8月25.27㎡〜1,577万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西早稲田東京都豊島区高田１丁目２４−１2005年11月20.52㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エコルス東京都豊島区高田１丁目２８−１1983年12月12.89㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン学習院下東京都豊島区高田１丁目２９2019年9月----このマンションの相場を見る
ミライズ早稲田レジデンス東京都豊島区高田１丁目１２－１２2020年11月----このマンションの相場を見る
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