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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区高輪１丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約272円/㎡ |
| 分譲会社 | 福島交通販売株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社新井組東京支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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グレイス魚籃坂は東京都港区高輪1丁目に位置するマンションで、1981年12月に完成しました。同マンションはSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、地上11階建てという堅牢な建物設計が特徴です。築43年を迎えることから、建物の経年は考慮に値しますが、その利用価値は依然として高いです。港区高輪という地理的条件は、都心へのアクセスが良く、品川駅や目黒駅に近接しているため非常に便利であると言えます。周辺には各種商業施設や教育機関が充実しており、日常生活の利便性も優れています。
外観は年月を重ねていますが、モダンで落ち着いた雰囲気を感じさせ、周辺の上品な住宅街と調和しています。資産性については、都心の利便性と高級住宅地としてのブランド価値から、高い資産価値を保持する見込みがあります。しかし、築年数を考えた資産劣化や修繕費用の発生には注意が必要で、所有リスクとしては将来的な大規模修繕のコストを念頭に置くべきです。マネジメント次第でそのリスクは軽減され、魅力的な投資物件となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2LDK | 61.74㎡ | 北 | 7階 北(61.74㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 38.07㎡ | 北西 | 11階 北西(38.07㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,680万円 | 1969年6月 | 53.68㎡ | 143.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,680万円 | 1969年6月 | 53.68㎡ | 143.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 17,800万円 | 2010年3月 | 68.26㎡ | 260.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年5月 | 17,800万円 | 2010年3月 | 68.26㎡ | 260.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年5月 | 17,800万円 | 2010年3月 | 68.26㎡ | 260.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年5月 | 26,480万円 | 2005年10月 | 92.1㎡ | 287.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2025年5月 | 26,480万円 | 2005年10月 | 92.1㎡ | 287.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2025年5月 | 26,480万円 | 2005年10月 | 92.1㎡ | 287.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2025年5月 | 26,480万円 | 2005年10月 | 92.1㎡ | 287.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2025年5月 | 11,999万円 | 1980年3月 | 77.0㎡ | 155.8万円 | 2 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーロコート高輪 | 東京都港区高輪１丁目４−３３ | 2000年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高輪台マンション | 東京都港区高輪１丁目２３−４ | 1978年1月 | 30.32㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア第2高輪マンション | 東京都港区高輪１丁目３−２ | 1979年6月 | 45.03㎡〜 | 6,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ白金高輪 | 東京都港区高輪１丁目４−５ | 2004年1月 | 36.58㎡〜 | 8,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ高輪魚らん坂 | 東京都港区高輪１丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白金高輪駅前2 | 東京都港区高輪１丁目３−１８ | 2006年6月 | 20.28㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ白金高輪 | 東京都港区高輪１丁目２３−３３ | 2016年2月 | 20.43㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ高輪 | 東京都港区高輪１丁目４−２５ | 2019年11月 | 34.84㎡〜 | 9,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル高輪 | 東京都港区高輪１丁目１９−５ | 1982年9月 | 41.83㎡〜 | 7,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪 | 東京都港区高輪１丁目２３−６ | 1999年9月 | 36.19㎡〜 | 6,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス高輪タワー | 東京都港区高輪１丁目４−１０ | 2021年11月 | 41.69㎡〜 | 1億3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀高輪マンシオン | 東京都港区高輪１丁目４−８ | 1978年5月 | 30.77㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪パークホームズ | 東京都港区高輪１丁目１８−１４ | 1985年6月 | 55.1㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪ダイヤハイツ | 東京都港区高輪１丁目１６−２１ | 1978年4月 | 13.02㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス高輪 | 東京都港区高輪１丁目１４−１８ | 2007年8月 | 73.63㎡〜 | 2億1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストタワー白金高輪 | 東京都港区高輪１丁目３−２ | 2022年11月 | 33.06㎡〜 | 1億2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス高輪 | 東京都港区高輪１丁目２２−３ | 2010年8月 | 44.97㎡〜 | 1億667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート白金高輪 | 東京都港区高輪１丁目２３−２６ | 2013年1月 | 57.8㎡〜 | 1億3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル高輪 | 東京都港区高輪１丁目２７−４１ | 2004年6月 | 20.22㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランド・ガーラ白金高輪Ⅱ | 東京都港区高輪１丁目２３−３４ | 2017年7月 | 25.51㎡〜 | 6,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
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