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フォルム南福岡の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 511万円 〜 535万円 （80万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 福岡県大野城市雑餉隈町３丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県大野城市の資産性・将来性
フォルム南福岡の存在する福岡県大野城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.0となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 102,085 | 100.0 |
| 2025年 | 103,504 | 101.4 |
| 2030年 | 103,506 | 101.4 |
| 2035年 | 103,102 | 101.0 |
| 2040年 | 102,192 | 100.1 |
| 2045年 | 100,784 | 98.7 |
| 2050年 | 99,002 | 97.0 |
※周囲の市区町村は 春日市, 糟屋郡宇美町, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 太宰府市, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日原駅の築年数で見たマンション価格
フォルム南福岡の最寄り春日原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム南福岡は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.5万円に比べて、築40年以上では66.1万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
１Ｋ
21.19㎡
3階 南西
ワンルーム
21.38㎡
3階 東
1K
21.19㎡
3階 東
1K
21.0㎡
4階 東
１Ｋ
21.38㎡
5階 東
1K
21.38㎡
5階 南西
1K
21.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 21.19㎡ | 東 | 2階 東(21.19㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.38㎡ | 南西 | 3階 南西(21.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.19㎡ | 東 | 3階 東(21.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.0㎡ | 東 | 3階 東(21.0㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 21.38㎡ | 東 | 4階 東(21.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.38㎡ | 東 | 5階 東(21.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.38㎡ | 南西 | 5階 南西(21.38㎡)を無料査定する |
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フォルム南福岡の存在する福岡県大野城市雑餉隈町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 330万円 | 1991年2月 | 21.19㎡ | 15.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 2002年6月 | 65.82㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1993年5月 | 75.98㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 280万円 | 1991年4月 | 21.38㎡ | 13.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1993年7月 | 75.1㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2002年6月 | 69.06㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1993年4月 | 72.51㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2002年6月 | 65.82㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1993年7月 | 75.1㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 530万円 | 1992年2月 | 27.28㎡ | 19.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 270万円 | 1991年2月 | 21.38㎡ | 12.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 420万円 | 1992年2月 | 27.28㎡ | 15.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 420万円 | 1992年2月 | 23.91㎡ | 17.6万円 | 8 | 1R |
| 2023年4月 | 310万円 | 1991年4月 | 21.38㎡ | 14.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 530万円 | 1992年2月 | 27.28㎡ | 19.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 290万円 | 1991年4月 | 21.38㎡ | 13.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 520万円 | 1992年2月 | 27.28㎡ | 19.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 88.11㎡ | 36.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 88.11㎡ | 36.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 70.13㎡ | 36.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,090万円 | 2002年6月 | 78.8㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 480万円 | 1992年2月 | 26.05㎡ | 18.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 2,700万円 | 1999年10月 | 88.91㎡ | 30.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,700万円 | 1999年10月 | 88.91㎡ | 30.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 290万円 | 1991年2月 | 21.0㎡ | 13.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 290万円 | 1991年2月 | 21.19㎡ | 13.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 310万円 | 1991年2月 | 21.38㎡ | 14.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年10月 | 425万円 | 1992年2月 | 26.05㎡ | 16.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年6月 | 499万円 | 1992年2月 | 27.28㎡ | 18.3万円 | 9 | 1K |
| 2021年6月 | 480万円 | 1992年2月 | 27.28㎡ | 17.6万円 | 9 | 1K |
| 2020年6月 | 2,080万円 | 1999年11月 | 80.85㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,080万円 | 1999年11月 | 80.85㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 2002年6月 | 69.06㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1999年11月 | 70.08㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1999年11月 | 70.08㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,890万円 | 1993年4月 | 75.98㎡ | 24.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,880万円 | 2002年9月 | 78.8㎡ | 36.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年2月 | 430万円 | 1992年2月 | 26.53㎡ | 16.2万円 | 4 | 1K |
| 2018年10月 | 290万円 | 1991年4月 | 19.86㎡ | 14.6万円 | 4 | 1K |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1993年4月 | 72.52㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスク南博多 | 福岡県福岡市博多区西春町３丁目３−１８ | 1990年9月 | 25.2㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南福岡第2 | 福岡県福岡市博多区西春町３丁目４−３ | 1995年8月 | 68.8㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション春日原駅前 | 福岡県大野城市栄町２丁目５−１５ | 2000年3月 | 70.56㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ春日原 | 福岡県大野城市栄町２丁目１−１２ | 1990年7月 | 64.76㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ春日原 | 福岡県大野城市栄町２丁目５−１ | 1995年6月 | 61.86㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭ南福岡 | 福岡県大野城市雑餉隈町４丁目２−１５ | 1992年2月 | 26.53㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ春日原駅 | 福岡県大野城市雑餉隈町４丁目２−２４ | 2002年6月 | 65.82㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンマンション雑餉 | 福岡県福岡市博多区春町２丁目１−８ | 1980年7月 | 65.2㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南福岡 | 福岡県福岡市博多区春町２丁目２−１７ | 1989年1月 | 61.5㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール第2南福岡 | 福岡県福岡市博多区春町１丁目２−１４ | 1986年11月 | 53.35㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南福岡第2 | 福岡県福岡市博多区西春町１丁目６−１７ | 1988年3月 | 62.13㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト春日原ルクシア | 福岡県福岡市博多区西春町４丁目３－１５ | 2019年8月 | 73.39㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポランド春日原 | 福岡県福岡市博多区西春町４丁目５−８ | 1993年11月 | 68.42㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト春日原 | 福岡県大野城市雑餉隈町１丁目５−１１ | 1999年10月 | 70.08㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ春日原 | 福岡県大野城市錦町２丁目３−７ | 1997年3月 | 70.04㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン春日原 | 福岡県大野城市錦町２丁目２−５ | 2022年2月 | 68.68㎡〜 | 4,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ春日原 | 福岡県大野城市錦町２丁目１−２２ | 1995年11月 | 65.39㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ春日原 | 福岡県大野城市錦町２丁目５−５ | 1998年3月 | 70.76㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ春日原 | 福岡県大野城市栄町３丁目 | 2017年8月 | 67.62㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール春日原 | 福岡県大野城市栄町３丁目４−７ | 1990年11月 | 70.16㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
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