ベルドゥムール越谷南町の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
2,018万円〜 2,316万円（106万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県越谷市南町２丁目８−２３
築年月	2008年1月
総階数	7階
総戸数	39戸
専有面積	63.13㎡〜 75.24㎡
間取り	3LDK
アクセス	新田駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南西･南東向き

住宅性能保証制度

電気一括購入ｼｽﾃﾑ

ベルドゥムール越谷南町の

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ベルドゥムール越谷南町の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 吉川市, 三郷市, 北葛飾郡松伏町, 流山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新田駅の築年数で見たマンション価格

ベルドゥムール越谷南町の最寄り新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルドゥムール越谷南町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では72.2万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルドゥムール越谷南町の存在する埼玉県越谷市南町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,698万円	2008年1月	70.68㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,290万円	2008年1月	75.24㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,980万円	2008年1月	70.63㎡	28.0万円	6	3LDK
2024年4月	1,180万円	1989年5月	67.38㎡	17.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1989年5月	67.38㎡	17.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1989年5月	67.38㎡	17.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,090万円	2008年1月	63.13㎡	33.1万円	6	4LDK
2024年2月	1,397万円	1989年5月	63.69㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,397万円	1989年5月	63.69㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,397万円	1989年5月	63.69㎡	21.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,630万円	2008年2月	65.2㎡	40.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,100万円	1989年5月	52.44㎡	21.0万円	4	2LDK
2022年9月	1,100万円	1989年5月	52.44㎡	21.0万円	4	2LDK
2022年9月	1,100万円	1989年5月	52.44㎡	21.0万円	4	2LDK
2022年5月	1,100万円	1991年6月	48.88㎡	22.5万円	3	1LDK
2022年5月	1,100万円	1991年6月	48.88㎡	22.5万円	3	1LDK
2021年9月	990万円	1995年3月	60.44㎡	16.4万円	3	3LDK
2020年11月	2,490万円	2008年1月	70.63㎡	35.3万円	2	2LDK
2020年9月	1,200万円	1989年5月	52.44㎡	22.9万円	4	2LDK
2020年9月	1,200万円	1989年5月	52.44㎡	22.9万円	4	2LDK
2020年9月	1,200万円	1989年5月	52.44㎡	22.9万円	4	2LDK
2020年5月	1,398万円	1989年5月	67.38㎡	20.7万円	2	3LDK
2020年5月	1,398万円	1989年5月	67.38㎡	20.7万円	2	3LDK
2020年5月	1,398万円	1989年5月	67.38㎡	20.7万円	2	3LDK
2020年4月	1,180万円	1995年3月	60.44㎡	19.5万円	4	3LDK
2020年4月	1,298万円	1989年5月	67.38㎡	19.3万円	1	3LDK
2020年4月	1,298万円	1989年5月	67.38㎡	19.3万円	1	3LDK
2020年4月	1,298万円	1989年5月	67.38㎡	19.3万円	1	3LDK
2020年2月	1,290万円	1991年6月	48.88㎡	26.4万円	2	2LDK
2020年2月	1,290万円	1991年6月	48.88㎡	26.4万円	2	2LDK
2019年10月	1,980万円	2008年1月	70.63㎡	28.0万円	7	3LDK
2019年9月	1,450万円	1989年5月	63.69㎡	22.8万円	2	3LDK
2019年9月	1,450万円	1989年5月	63.69㎡	22.8万円	2	3LDK
2019年9月	1,450万円	1989年5月	63.69㎡	22.8万円	2	3LDK
2019年8月	2,380万円	2008年1月	70.63㎡	33.7万円	5	2LDK
2019年8月	1,390万円	1991年6月	48.88㎡	28.4万円	2	2LDK
2019年8月	1,390万円	1991年6月	48.88㎡	28.4万円	2	2LDK
2019年7月	780万円	1989年5月	52.44㎡	14.9万円	4	2LDK
2019年7月	780万円	1989年5月	52.44㎡	14.9万円	4	2LDK
2019年7月	780万円	1989年5月	52.44㎡	14.9万円	4	2LDK
2019年3月	1,340万円	1991年6月	48.88㎡	27.4万円	3	2LDK
2019年3月	1,340万円	1991年6月	48.88㎡	27.4万円	3	2LDK
2019年3月	1,199万円	1991年6月	48.88㎡	24.5万円	3	2LDK
2019年3月	1,340万円	1991年6月	48.88㎡	27.4万円	3	2LDK
2019年3月	1,340万円	1991年6月	48.88㎡	27.4万円	3	2LDK
2019年3月	1,199万円	1991年6月	48.88㎡	24.5万円	3	2LDK
2019年2月	2,050万円	2008年1月	70.68㎡	29.0万円	4	3LDK
2019年1月	2,020万円	2008年1月	72.96㎡	27.7万円	1	3LDK
2019年1月	2,140万円	2008年1月	63.13㎡	33.9万円	5	3LDK
2018年11月	990万円	1991年6月	48.88㎡	20.3万円	3	2LDK
2018年11月	990万円	1991年6月	48.88㎡	20.3万円	3	2LDK
2018年9月	2,020万円	2008年1月	72.96㎡	27.7万円	1	3LDK
2018年6月	2,280万円	2008年1月	63.13㎡	36.1万円	6	3LDK
2018年5月	1,100万円	1995年3月	57.87㎡	19.0万円	4	2LDK
2017年11月	2,300万円	2008年1月	72.96㎡	31.5万円	1	3LDK
2017年9月	2,280万円	2008年2月	63.13㎡	36.1万円	5	3LDK
2017年5月	2,300万円	2008年3月	65.2㎡	35.3万円	3	3LDK
2017年2月	2,298万円	2008年1月	63.13㎡	36.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション新田第2

埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２

築年月：1990年3月

専有面積：66.88㎡〜

相場価格：1,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション新田第2	埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２	1990年3月	66.88㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル越谷南	埼玉県越谷市蒲生愛宕町８−３９	1995年7月	57.78㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
ベアドール1番館	埼玉県越谷市南町１丁目１−２０	1995年3月	57.87㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション越谷第2	埼玉県越谷市蒲生２丁目８−１１	1992年8月	49.57㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア越谷南	埼玉県越谷市蒲生２丁目１３−２２	1995年2月	63.88㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン南町	埼玉県越谷市南町３丁目５−１２	1991年7月	48.88㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート越谷	埼玉県越谷市南町３丁目１０−２	1989年5月	52.44㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション越谷南	埼玉県越谷市蒲生南町２３−１１	1991年5月	54.9㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
ラシェーナ越谷南ワイズウィング	埼玉県越谷市蒲生南町２４−３６	2005年10月	64.18㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ草加松原	埼玉県草加市松原１丁目８−１８	2013年10月	70.91㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ草加新田2	埼玉県草加市旭町６丁目１−２２	1995年5月	56.84㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１５−２０	2006年2月	67.49㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井草加マンション	埼玉県草加市旭町６丁目１３−２２	1979年1月	56.2㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１４−４８	1992年11月	62.7㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシーズンズタウン	埼玉県草加市旭町６丁目１４−２５	2003年8月	68.73㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
筑波マンション	埼玉県草加市旭町６丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目３−１４	1996年3月	66.99㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目４−１８	2007年5月	64.55㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目１４−１	2001年2月	75.85㎡〜	4,272万円〜	このマンションの相場を見る
エフローレ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９３０−１	1997年10月	68.33㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る