ラシェーナ越谷南ワイズウィングの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.26

売却査定価格: 2,227万円〜 3,602万円

坪単価: 115万円〜 118万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/26

住所	埼玉県越谷市蒲生南町２４−３６
築年月	2005年10月
総階数	8階
総戸数	115戸
専有面積	64.18㎡〜 100.58㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	新田駅徒歩11分蒲生駅徒歩20分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)

活水ｼｽﾃﾑ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

全戸分駐車場

集会室

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

3方道路

屋上ﾃﾗｽ

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ラシェーナ越谷南ワイズウィングについて

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ラシェーナ越谷南ワイズウィングは埼玉県越谷市蒲生南町に位置し、落ち着いた住宅街に立地しています。周辺には生活必需品を揃えることができるスーパーやコンビニ、学校、公園などが徒歩圏内にあり、利便性が高いエリアです。また、公共交通機関のアクセスも良く、通勤通学に便利です。

建物の外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴的で、周辺の都市景観とも調和しています。外観だけでなく共用部分の管理状態も良いとされており、資産価値の維持において重要なポイントとなっています。

資産性としては、エリア全体が人気のため安定的な需要が見込めます。また、越谷市は都市機能と自然環境が調和したエリアで、生活の質が高いことが評価されています。このような背景から、長期にわたって資産価値が維持される可能性が高いと言えるでしょう。

ただし所有リスクとして、他の一般的な不動産と同様に市場変動による価格低下のリスクや、災害による損壊リスクも考慮する必要があります。これは特にローンを組んで購入を検討する際に重要です。そのため、購入前には適切な調査と保険加入も視野に入れるべきです。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ラシェーナ越谷南ワイズウィングの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 吉川市, 三郷市, 北葛飾郡松伏町, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新田駅の築年数で見たマンション価格

ラシェーナ越谷南ワイズウィングの最寄り新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラシェーナ越谷南ワイズウィングは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では71.4万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	70.6㎡	102を無料査定する
103	4LDK	82.55㎡	103を無料査定する
104	3LDK	71.8㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.65㎡	105を無料査定する
106	3LDK	71.72㎡	106を無料査定する
107	3LDK	78.33㎡	107を無料査定する
108	4LDK	80.29㎡	108を無料査定する
109	3LDK	67.5㎡	109を無料査定する
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111	3LDK	67.68㎡	111を無料査定する
112	3LDK	67.68㎡	112を無料査定する
201	3LDK	75.22㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.6㎡	202を無料査定する
203	3LDK	64.18㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.6㎡	204を無料査定する
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304	3LDK	70.6㎡	304を無料査定する
305	3LDK	64.84㎡	305を無料査定する
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601	3LDK	75.22㎡	601を無料査定する
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603	3LDK	64.18㎡	603を無料査定する
604	3LDK	70.6㎡	604を無料査定する
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611	4LDK	80.29㎡	611を無料査定する
612	3LDK	67.5㎡	612を無料査定する
613	3LDK	67.68㎡	613を無料査定する
614	3LDK	67.68㎡	614を無料査定する
615	4LDK	84.72㎡	615を無料査定する
701	4LDK	100.58㎡	701を無料査定する
702	3LDK	70.6㎡	702を無料査定する
703	3LDK	64.84㎡	703を無料査定する
704	4LDK	82.55㎡	704を無料査定する
705	3LDK	71.8㎡	705を無料査定する
706	3LDK	71.65㎡	706を無料査定する
707	3LDK	71.72㎡	707を無料査定する
708	3LDK	78.33㎡	708を無料査定する
709	4LDK	80.29㎡	709を無料査定する
710	3LDK	67.5㎡	710を無料査定する
711	3LDK	67.68㎡	711を無料査定する
712	4LDK	84.72㎡	712を無料査定する
801	4LDK	90.88㎡	801を無料査定する
802	3LDK	64.84㎡	802を無料査定する
803	4LDK	94.43㎡	803を無料査定する
804	3LDK	71.65㎡	804を無料査定する
805	3LDK	71.72㎡	805を無料査定する
806	3LDK	78.33㎡	806を無料査定する
807	4LDK	80.29㎡	807を無料査定する
808	3LDK	67.5㎡	808を無料査定する
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ラシェーナ越谷南ワイズウィングの存在する埼玉県越谷市蒲生南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,980万円	1991年5月	79.45㎡	37.5万円	1	3LDK
2025年3月	2,980万円	1991年5月	79.45㎡	37.5万円	1	3LDK
2025年2月	2,330万円	1991年5月	60.04㎡	38.8万円	7	2LDK
2025年2月	2,330万円	1991年5月	60.04㎡	38.8万円	7	2LDK
2025年2月	2,080万円	2005年11月	64.18㎡	32.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,080万円	2005年11月	64.18㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年12月	1,790万円	1991年5月	75.34㎡	23.8万円	1	3LDK
2024年12月	1,790万円	1991年5月	75.34㎡	23.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,890万円	2005年10月	70.6㎡	40.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,890万円	2005年10月	70.6㎡	40.9万円	6	3LDK
2023年10月	2,798万円	1991年5月	80.4㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,798万円	1991年5月	80.4㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年4月	2,380万円	1991年5月	60.04㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年4月	2,380万円	1991年5月	60.04㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年4月	2,298万円	1991年5月	60.04㎡	38.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,298万円	1991年5月	60.04㎡	38.3万円	5	3LDK
2022年11月	2,380万円	2005年10月	64.84㎡	36.7万円	6	3LDK
2022年11月	2,380万円	2005年10月	64.84㎡	36.7万円	6	3LDK
2022年10月	2,290万円	2005年10月	71.72㎡	31.9万円	1	3LDK
2022年10月	2,290万円	2005年10月	71.72㎡	31.9万円	1	3LDK
2022年9月	2,390万円	1991年5月	60.04㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年9月	2,390万円	1991年5月	60.04㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年7月	2,380万円	2005年10月	71.72㎡	33.2万円	8	3LDK
2022年7月	2,380万円	2005年10月	71.72㎡	33.2万円	8	3LDK
2022年6月	2,399万円	1991年5月	60.04㎡	40.0万円	4	3LDK
2022年6月	2,399万円	1991年5月	60.04㎡	40.0万円	4	3LDK
2022年3月	2,480万円	1991年5月	80.4㎡	30.8万円	5	3LDK
2022年3月	2,480万円	1991年5月	80.4㎡	30.8万円	5	3LDK
2022年3月	2,590万円	1991年5月	56.65㎡	45.7万円	7	3LDK
2022年3月	2,590万円	1991年5月	56.65㎡	45.7万円	7	3LDK
2022年2月	2,480万円	2005年10月	78.33㎡	31.7万円	4	3LDK
2022年2月	2,480万円	2005年10月	78.33㎡	31.7万円	4	3LDK
2022年1月	1,650万円	1991年5月	60.04㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年1月	1,650万円	1991年5月	60.04㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年1月	2,380万円	1991年5月	60.04㎡	39.6万円	6	2LDK
2022年1月	2,380万円	1991年5月	60.04㎡	39.6万円	6	2LDK
2021年12月	2,280万円	2005年11月	67.68㎡	33.7万円	1	3LDK
2021年12月	2,280万円	2005年11月	67.68㎡	33.7万円	1	3LDK
2021年10月	1,630万円	1991年5月	60.04㎡	27.1万円	4	3LDK
2021年10月	1,630万円	1991年5月	60.04㎡	27.1万円	4	3LDK
2021年9月	1,680万円	1991年5月	54.9㎡	30.6万円	2	2LDK
2021年9月	1,680万円	1991年5月	54.9㎡	30.6万円	2	2LDK
2021年7月	2,790万円	1991年5月	89.82㎡	31.1万円	6	4LDK
2021年7月	2,790万円	1991年5月	89.82㎡	31.1万円	6	4LDK
2020年5月	2,180万円	2005年10月	71.72㎡	30.4万円	1	3LDK
2020年5月	2,180万円	2005年10月	71.72㎡	30.4万円	1	3LDK
2020年3月	2,199万円	2005年10月	64.84㎡	33.9万円	6	3LDK
2020年3月	2,199万円	2005年10月	64.84㎡	33.9万円	6	3LDK
2020年1月	2,290万円	2005年10月	74.45㎡	30.8万円	3	3LDK
2020年1月	2,290万円	2005年10月	74.45㎡	30.8万円	3	3LDK
2020年1月	2,380万円	2005年10月	78.33㎡	30.4万円	3	3LDK
2020年1月	2,380万円	2005年10月	78.33㎡	30.4万円	3	3LDK
2019年11月	2,180万円	1991年5月	74.86㎡	29.1万円	4	3LDK
2019年11月	2,180万円	1991年5月	74.86㎡	29.1万円	4	3LDK
2019年4月	1,880万円	2005年10月	67.68㎡	27.8万円	2	3LDK
2019年4月	1,880万円	2005年10月	67.68㎡	27.8万円	2	3LDK
2019年4月	1,698万円	1991年5月	60.04㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年4月	1,698万円	1991年5月	60.04㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年2月	1,990万円	1991年5月	60.04㎡	33.1万円	5	3LDK
2019年2月	1,990万円	1991年5月	60.04㎡	33.1万円	5	3LDK
2019年1月	1,780万円	2005年10月	67.68㎡	26.3万円	6	3LDK
2019年1月	1,780万円	2005年10月	67.68㎡	26.3万円	6	3LDK
2018年10月	1,680万円	1991年5月	74.86㎡	22.4万円	4	3LDK
2018年10月	1,680万円	1991年5月	74.86㎡	22.4万円	4	3LDK
2018年4月	1,900万円	2005年10月	67.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2018年4月	1,900万円	2005年10月	67.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2018年2月	1,680万円	1991年5月	59.67㎡	28.2万円	4	2LDK
2018年2月	1,680万円	1991年5月	59.67㎡	28.2万円	4	2LDK
2018年2月	2,299万円	2005年10月	67.5㎡	34.1万円	6	3LDK
2018年2月	2,299万円	2005年10月	67.5㎡	34.1万円	6	3LDK
2017年11月	2,299万円	2005年10月	67.5㎡	34.1万円	6	3LDK
2017年11月	2,299万円	2005年10月	67.5㎡	34.1万円	6	3LDK
2017年11月	1,590万円	1991年5月	60.04㎡	26.5万円	4	3LDK
2017年11月	1,590万円	1991年5月	60.04㎡	26.5万円	4	3LDK
2017年11月	1,680万円	1991年5月	60.04㎡	28.0万円	4	3LDK
2017年11月	1,680万円	1991年5月	60.04㎡	28.0万円	4	3LDK
2017年10月	1,300万円	1991年5月	56.65㎡	22.9万円	1	2LDK
2017年10月	1,300万円	1991年5月	56.65㎡	22.9万円	1	2LDK
2017年6月	2,290万円	2005年10月	75.22㎡	30.4万円	1	3LDK
2017年6月	2,290万円	2005年10月	75.22㎡	30.4万円	1	3LDK
2017年4月	950万円	1991年5月	59.67㎡	15.9万円	4	2LDK
2017年4月	950万円	1991年5月	59.67㎡	15.9万円	4	2LDK
2017年3月	2,290万円	2005年10月	71.72㎡	31.9万円	5	3LDK
2017年3月	2,290万円	2005年10月	71.72㎡	31.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション新田第2

埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２

築年月：1990年3月

専有面積：66.88㎡〜

相場価格：1,382万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション新田第2	埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２	1990年3月	66.88㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル越谷南	埼玉県越谷市蒲生愛宕町８−３９	1995年7月	57.78㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン南町	埼玉県越谷市南町３丁目５−１２	1991年7月	48.88㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート越谷	埼玉県越谷市南町３丁目１０−２	1989年5月	52.44㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション越谷南	埼玉県越谷市蒲生南町２３−１１	1991年5月	54.9㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷南町	埼玉県越谷市南町２丁目８−２３	2008年1月	63.13㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ草加松原	埼玉県草加市松原１丁目８−１８	2013年10月	70.91㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ草加新田2	埼玉県草加市旭町６丁目１−２２	1995年5月	56.84㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１５−２０	2006年2月	67.49㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井草加マンション	埼玉県草加市旭町６丁目１３−２２	1979年1月	56.2㎡〜	1,099万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１４−４８	1992年11月	62.7㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシーズンズタウン	埼玉県草加市旭町６丁目１４−２５	2003年8月	68.73㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
筑波マンション	埼玉県草加市旭町６丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目３−１４	1996年3月	66.99㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目４−１８	2007年5月	64.55㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
弁天町スカイハイツ	埼玉県草加市弁天５丁目２２−４	1981年8月	58.78㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコープ弁天町	埼玉県草加市弁天５丁目２４−２４	1984年12月	20.11㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション草加松原第2	埼玉県草加市松原５丁目６−２０	1999年4月	63.45㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ草加松原イースト	埼玉県草加市松原５丁目３−８	2006年2月	70.43㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ草加松原	埼玉県草加市松原５丁目５−１６	1996年2月	63.8㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る