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東京パークタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.81
売却査定価格 help_outline
10,825万円〜 47,433万円
坪単価 help_outline
896万円〜 1,081万円
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最終更新日：

住所東京都千代田区神田神保町１丁目１０３
築年月2003年1月
総階数29階
総戸数324戸
専有面積39.95㎡ 〜 145.01㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約307円/㎡
管理費約252円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社
施工会社西松・大成・鹿島建設共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
超高層
全熱交換換気S
光FﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
再開発
TES床暖房
地下鉄直結
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
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東京パークタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都千代田区神田神保町の「東京パークタワー」は、利便性の高さと資産性で知られる高級マンションです。この地は老舗の本屋やカフェが立ち並び、歴史やカ文化に富んだ地域です。駅直結という圧倒的な立地から、ビジネス地区へのアクセスが非常に良く、都心の生活利便を享受できます。外観はモダンながらも優雅なデザインが目を引き、都市の洗練と調和しています。

資産価値については、都心部の縮小が続く中で、希少性の高い立地にあるため、資産価値が維持されやすいと期待されています。しかし、都市の中心ということで固定資産税が高い傾向にあり、この点はリスクとして考慮が必要です。また、近隣には教育機関をはじめとする生活便施設が揃っており、生活環境は非常に良好です。

管理体系について、多くの都心型タワーマンションと同様に、管理組合の活動や資金管理がしっかりとされているため、長期的な資産保全に有利です。これにより、所有リスクも比較的小さいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

東京パークタワーの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 港区, 墨田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神保町駅の築年数で見たマンション価格

東京パークタワーの最寄り神保町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京パークタワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価642.4万円に比べて、築40年以上では284.3万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京パークタワー
5億9,800万円
135.47㎡　3LDK+S
2003年1月築
東京メトロ半蔵門線 神保町駅
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3億9,800万円
100.65㎡　3LDK
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東京パークタワーの存在する東京都千代田区神田神保町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,880万円2000年11月40.12㎡171.5万円111R
2025年4月6,880万円2000年11月40.12㎡171.5万円111R
2025年4月6,880万円2000年11月40.12㎡171.5万円111R
2025年4月23,800万円2003年1月68.8㎡345.9万円162LDK
2025年4月32,800万円2003年1月83.6㎡392.3万円212LDK
2025年4月32,800万円2003年1月86.3㎡380.1万円212LDK
2025年4月8,680万円2015年11月35.38㎡245.3万円111LDK
2025年4月6,900万円2000年11月37.63㎡183.4万円91LDK
2025年4月6,900万円2000年11月37.63㎡183.4万円91LDK
2025年4月8,680万円2015年11月35.38㎡245.3万円111LDK
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3億9,800万円
100.65㎡　3LDK
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東京メトロ半蔵門線 神保町駅
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東京パークタワー
5億9,800万円
135.47㎡　3LDK+S
2003年1月築
東京メトロ半蔵門線 神保町駅
中古マンション
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ワテラスタワーレジデンス
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50.88㎡　1LDK
2013年2月築
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅
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近隣のマンション情報

ラフィネお茶の水
東京都千代田区神田小川町３丁目２８−１３
築年月：1982年4月
専有面積：16.55㎡〜
相場価格：1,744万円〜
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チェスターコート御茶ノ水
東京都千代田区神田小川町３丁目２−６６
築年月：2007年3月
専有面積：46.98㎡〜
相場価格：8,273万円〜
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お茶の水SCハウス
東京都千代田区神田小川町３丁目５−４
築年月：2004年9月
専有面積：26.27㎡〜
相場価格：4,237万円〜
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神田小川町アメレックスビル
東京都千代田区神田小川町３丁目
築年月：1988年7月
専有面積：--
相場価格：--
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インペリアル御茶の水
東京都千代田区神田小川町３丁目１１−２
築年月：1980年8月
専有面積：14.84㎡〜
相場価格：1,468万円〜
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クレストラフィーネ東京神保町
東京都千代田区神田小川町３丁目
築年月：2004年9月
専有面積：31.07㎡〜
相場価格：5,010万円〜
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カーサ神保町
東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３
築年月：1982年12月
専有面積：43.47㎡〜
相場価格：5,248万円〜
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レフィール神保町
東京都千代田区神田神保町２丁目８−１
築年月：2009年3月
専有面積：33.67㎡〜
相場価格：6,157万円〜
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パークサイド九段
東京都千代田区神田神保町２丁目８−２
築年月：2001年3月
専有面積：22.32㎡〜
相場価格：3,229万円〜
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メゾンドヴィレ神田神保町
東京都千代田区神田神保町２丁目１１−４
築年月：2000年3月
専有面積：23.58㎡〜
相場価格：2,706万円〜
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ダイナシティ神保町
東京都千代田区神田神保町２丁目２０−４
築年月：2008年1月
専有面積：29.71㎡〜
相場価格：5,002万円〜
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朝日神保町プラザ
東京都千代田区神田神保町２丁目１４−１１
築年月：1984年10月
専有面積：23.79㎡〜
相場価格：2,790万円〜
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パレステュディオ神田神保町
東京都千代田区神田神保町２丁目２１−２
築年月：2004年4月
専有面積：22.77㎡〜
相場価格：3,399万円〜
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リーガルタワー神保町
東京都千代田区神田神保町２丁目１９−１
築年月：2005年3月
専有面積：26.76㎡〜
相場価格：4,333万円〜
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サンウッドフラッツ神田神保町
東京都千代田区神田神保町２丁目１０−１５
築年月：2023年9月
専有面積：25.43㎡〜
相場価格：5,129万円〜
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神保町マンション
東京都千代田区神田神保町２丁目１０−３２
築年月：1970年11月
専有面積：--
相場価格：--
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ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
東京都千代田区神田猿楽町１丁目２−２
築年月：2016年2月
専有面積：55.46㎡〜
相場価格：1億2,666万円〜
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アトラス千代田御茶ノ水
東京都千代田区神田猿楽町１丁目４−６
築年月：2018年2月
専有面積：42.41㎡〜
相場価格：1億32万円〜
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小田急駿河台マンション
東京都千代田区神田猿楽町１丁目６−６
築年月：1970年1月
専有面積：61.06㎡〜
相場価格：6,509万円〜
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台2番館
東京都千代田区神田錦町３丁目６−９
築年月：2002年6月
専有面積：22.26㎡〜
相場価格：3,521万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラフィネお茶の水東京都千代田区神田小川町３丁目２８−１３1982年4月16.55㎡〜1,744万円〜このマンションの相場を見る
チェスターコート御茶ノ水東京都千代田区神田小川町３丁目２−６６2007年3月46.98㎡〜8,273万円〜このマンションの相場を見る
お茶の水SCハウス東京都千代田区神田小川町３丁目５−４2004年9月26.27㎡〜4,237万円〜このマンションの相場を見る
神田小川町アメレックスビル東京都千代田区神田小川町３丁目1988年7月----このマンションの相場を見る
インペリアル御茶の水東京都千代田区神田小川町３丁目１１−２1980年8月14.84㎡〜1,468万円〜このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ東京神保町東京都千代田区神田小川町３丁目2004年9月31.07㎡〜5,010万円〜このマンションの相場を見る
カーサ神保町東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３1982年12月43.47㎡〜5,248万円〜このマンションの相場を見る
レフィール神保町東京都千代田区神田神保町２丁目８−１2009年3月33.67㎡〜6,157万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド九段東京都千代田区神田神保町２丁目８−２2001年3月22.32㎡〜3,229万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ神田神保町東京都千代田区神田神保町２丁目１１−４2000年3月23.58㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ神保町東京都千代田区神田神保町２丁目２０−４2008年1月29.71㎡〜5,002万円〜このマンションの相場を見る
朝日神保町プラザ東京都千代田区神田神保町２丁目１４−１１1984年10月23.79㎡〜2,790万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神田神保町東京都千代田区神田神保町２丁目２１−２2004年4月22.77㎡〜3,399万円〜このマンションの相場を見る
リーガルタワー神保町東京都千代田区神田神保町２丁目１９−１2005年3月26.76㎡〜4,333万円〜このマンションの相場を見る
サンウッドフラッツ神田神保町東京都千代田区神田神保町２丁目１０−１５2023年9月25.43㎡〜5,129万円〜このマンションの相場を見る
神保町マンション東京都千代田区神田神保町２丁目１０−３２1970年11月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水東京都千代田区神田猿楽町１丁目２−２2016年2月55.46㎡〜1億2,666万円〜このマンションの相場を見る
アトラス千代田御茶ノ水東京都千代田区神田猿楽町１丁目４−６2018年2月42.41㎡〜1億32万円〜このマンションの相場を見る
小田急駿河台マンション東京都千代田区神田猿楽町１丁目６−６1970年1月61.06㎡〜6,509万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ御茶ノ水駿河台2番館東京都千代田区神田錦町３丁目６−９2002年6月22.26㎡〜3,521万円〜このマンションの相場を見る

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