ロイヤル谷町の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
1,832万円〜 5,470万円（200万円〜 210万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区谷町６丁目２−３３
築年月	1999年9月
総階数	13階
総戸数	112戸
間取り	―
アクセス	谷町六丁目駅徒歩1分

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ

ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ

床暖房(LD)

TEL2回線

ロイヤル谷町の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ロイヤル谷町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル谷町の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル谷町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.6万円に比べて、築40年以上では139.8万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤル谷町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

1DK

30.3㎡

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2階北

1DK

30.38㎡

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2階北

1DK

32.0㎡

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2階東

1LDK

55.14㎡

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3階北

1DK

30.38㎡

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4階北

1DK

30.38㎡

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4階北東

3LDK

64.21㎡

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4階北

１ＤＫ

30.38㎡

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4階東

2LDK

53.59㎡

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6階北

3LDK

56.95㎡

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6階北

2LDK

60.54㎡

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8階東

2LDK

55.14㎡

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9階東

3LDK

61.69㎡

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10階東

3LDK

61.69㎡

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10階北

3LDK

62.46㎡

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10階北

3LDK

70.73㎡

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11階東

3DK

53.59㎡

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11階北

2LDK

86.1㎡

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13階北

3LDK

56.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	30.3㎡	北	2階北(30.3㎡)を無料査定する
2	1DK	30.38㎡	北	2階北(30.38㎡)を無料査定する
2	1DK	32.0㎡	北	2階北(32.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	55.14㎡	東	2階東(55.14㎡)を無料査定する
3	1DK	30.38㎡	北	3階北(30.38㎡)を無料査定する
4	1DK	30.38㎡	北	4階北(30.38㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.21㎡	北東	4階北東(64.21㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ	30.38㎡	北	4階北(30.38㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.59㎡	東	4階東(53.59㎡)を無料査定する
6	3LDK	56.95㎡	北	6階北(56.95㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.54㎡	北	6階北(60.54㎡)を無料査定する
8	2LDK	55.14㎡	東	8階東(55.14㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.69㎡	東	9階東(61.69㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.69㎡	東	10階東(61.69㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.46㎡	北	10階北(62.46㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.73㎡	北	10階北(70.73㎡)を無料査定する
11	3DK	53.59㎡	東	11階東(53.59㎡)を無料査定する
11	2LDK	86.1㎡	北	11階北(86.1㎡)を無料査定する
13	3LDK	56.95㎡	北	13階北(56.95㎡)を無料査定する

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ロイヤル谷町の存在する大阪府大阪市中央区谷町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,580万円	2014年2月	68.51㎡	96.0万円	24	3LDK
2024年11月	6,580万円	2014年2月	68.51㎡	96.0万円	24	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年2月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年2月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年1月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年1月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	4,380万円	2004年12月	64.04㎡	68.4万円	9	1K
2024年11月	4,380万円	2004年1月	64.04㎡	68.4万円	9	1K
2024年11月	4,680万円	2002年9月	62.46㎡	74.9万円	6	3LDK
2024年11月	3,080万円	1978年8月	58.36㎡	52.8万円	10	2LDK
2024年11月	3,080万円	1978年8月	58.36㎡	52.8万円	10	2LDK
2024年11月	2,350万円	1980年10月	67.15㎡	35.0万円	10	3LDK
2024年11月	5,480万円	2003年6月	65.53㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,480万円	2003年6月	65.53㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	1982年2月	61.24㎡	40.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,380万円	1980年10月	55.0㎡	43.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,780万円	2021年10月	53.19㎡	108.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,650万円	2006年11月	34.97㎡	75.8万円	11	1R
2024年11月	2,650万円	2006年11月	34.97㎡	75.8万円	11	1R
2024年11月	4,830万円	2014年1月	57.35㎡	84.2万円	10	1LDK
2024年11月	4,490万円	2004年1月	64.18㎡	70.0万円	9	2LDK
2024年11月	4,830万円	2014年1月	57.35㎡	84.2万円	10	1LDK
2024年10月	4,280万円	1999年9月	55.14㎡	77.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,080万円	1982年2月	64.01㎡	48.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,080万円	1982年2月	64.01㎡	48.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1980年10月	55.5㎡	42.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,399万円	1984年12月	53.43㎡	44.9万円	5	2LDK
2024年10月	10,500万円	2021年11月	63.44㎡	165.5万円	13	2LDK
2024年10月	10,500万円	2021年11月	63.44㎡	165.5万円	13	2LDK
2024年10月	2,480万円	1980年10月	55.5㎡	44.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,280万円	2011年1月	68.46㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	2006年11月	34.97㎡	76.6万円	13	1R
2024年10月	2,680万円	2006年11月	34.97㎡	76.6万円	13	1R
2024年10月	5,280万円	2011年1月	68.46㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	4,980万円	2005年7月	69.84㎡	71.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,980万円	2005年7月	69.84㎡	71.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	2003年4月	65.53㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1978年8月	120.02㎡	37.3万円	9	5LDK
2024年10月	5,480万円	2003年4月	65.53㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	1982年2月	71.05㎡	49.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	1982年2月	71.05㎡	49.0万円	4	2LDK
2024年9月	4,698万円	2002年9月	62.46㎡	75.2万円	14	3LDK
2024年9月	799万円	1982年2月	19.6㎡	40.8万円	3	1K
2024年9月	5,980万円	2005年1月	79.78㎡	75.0万円	12	3LDK
2024年9月	2,400万円	2006年11月	34.97㎡	68.6万円	3	1R
2024年9月	2,580万円	1977年5月	52.25㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年9月	2,580万円	1977年5月	52.25㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年9月	2,400万円	2006年11月	34.97㎡	68.6万円	3	1R
2024年9月	4,680万円	2002年9月	62.46㎡	74.9万円	2	3LDK
2024年9月	5,480万円	2003年4月	76.21㎡	71.9万円	13	4LDK
2024年9月	5,480万円	2003年4月	76.21㎡	71.9万円	13	4LDK
2024年9月	3,850万円	1999年3月	52.67㎡	73.1万円	3	2LDK
2024年9月	4,680万円	1998年2月	72.22㎡	64.8万円	7	3LDK
2024年9月	3,850万円	1999年3月	52.67㎡	73.1万円	3	2LDK
2024年9月	4,680万円	1998年2月	72.22㎡	64.8万円	7	3LDK
2024年9月	2,980万円	2005年1月	36.84㎡	80.9万円	9	1R
2024年9月	2,980万円	2005年1月	36.84㎡	80.9万円	9	1R
2024年9月	2,780万円	2006年11月	34.97㎡	79.5万円	10	1R
2024年9月	2,780万円	2006年11月	34.97㎡	79.5万円	10	1R
2024年9月	2,790万円	1986年8月	43.45㎡	64.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,790万円	1986年8月	43.45㎡	64.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,790万円	1986年8月	43.45㎡	64.2万円	2	1LDK
2024年9月	5,780万円	2016年9月	61.0㎡	94.8万円	13	1LDK
2024年9月	5,780万円	2016年9月	61.0㎡	94.8万円	13	1LDK
2024年9月	4,680万円	2016年9月	48.22㎡	97.1万円	5	1LDK
2024年9月	4,680万円	2016年9月	48.22㎡	97.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,980万円	1970年3月	77.41㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,380万円	2005年7月	55.09㎡	61.4万円	2	1LDK
2024年9月	3,380万円	2005年7月	55.09㎡	61.4万円	2	1LDK
2024年9月	2,980万円	1970年3月	77.41㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,380万円	2003年9月	50.06㎡	87.5万円	5	2LDK
2024年9月	2,250万円	1977年5月	52.25㎡	43.1万円	4	1LDK
2024年9月	2,250万円	1977年5月	52.25㎡	43.1万円	4	1LDK
2024年9月	1,540万円	2017年1月	22.23㎡	69.3万円	12	1K
2024年9月	2,980万円	2003年9月	40.33㎡	73.9万円	10	1LDK
2024年9月	1,540万円	2017年1月	22.23㎡	69.3万円	12	1K
2024年9月	1,540万円	2017年1月	22.23㎡	69.3万円	12	1K
2024年9月	1,540万円	2017年1月	22.23㎡	69.3万円	12	1K
2024年9月	1,540万円	2017年1月	22.23㎡	69.3万円	12	1K
2024年8月	1,980万円	1978年8月	53.12㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年8月	7,380万円	2021年11月	45.8㎡	161.1万円	7	1LDK
2024年8月	11,350万円	2021年11月	62.61㎡	181.3万円	33	2LDK
2024年8月	7,380万円	2021年11月	45.8㎡	161.1万円	7	1LDK
2024年8月	11,350万円	2021年11月	62.61㎡	181.3万円	33	2LDK
2024年8月	3,599万円	1978年8月	58.36㎡	61.7万円	8	2LDK
2024年8月	4,500万円	2000年3月	63.61㎡	70.7万円	7	3LDK
2024年8月	2,200万円	1977年5月	52.25㎡	42.1万円	6	2LDK
2024年8月	3,599万円	1978年8月	58.36㎡	61.7万円	8	2LDK
2024年8月	2,200万円	1977年5月	52.25㎡	42.1万円	6	2LDK
2024年8月	6,950万円	1977年6月	113.51㎡	61.2万円	9	3LDK
2024年8月	6,950万円	1977年6月	113.51㎡	61.2万円	9	3LDK
2024年8月	2,200万円	1979年6月	64.36㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年8月	6,950万円	1977年6月	117.05㎡	59.4万円	9	4LDK
2024年8月	6,950万円	1977年6月	117.05㎡	59.4万円	9	4LDK
2024年8月	11,300万円	2021年11月	63.79㎡	177.1万円	35	2LDK
2024年8月	3,880万円	1982年2月	71.05㎡	54.6万円	14	3LDK
2024年8月	3,880万円	1982年2月	71.05㎡	54.6万円	14	3LDK
2024年8月	11,300万円	2021年11月	63.79㎡	177.1万円	35	2LDK
2024年8月	2,790万円	1978年8月	73.08㎡	38.2万円	8	3LDK
2024年8月	5,780万円	2002年10月	70.04㎡	82.5万円	8	3LDK

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上本町シティハイツ

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築年月：1978年3月

専有面積：--

相場価格：--

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ファミール上本町公園前

大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１

築年月：2000年2月

専有面積：63.72㎡〜

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専有面積：17.16㎡〜

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フジハイム谷町

大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０

築年月：1978年6月

専有面積：64.36㎡〜

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専有面積：55.19㎡〜

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フローレンス谷町

大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４

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専有面積：19.6㎡〜

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大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５

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専有面積：55.96㎡〜

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レ・ジェイド谷町五丁目

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築年月：2024年8月

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谷町セントラルハイツ

大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６

築年月：1978年8月

専有面積：24.5㎡〜

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ダイアパレス谷町第2

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築年月：2005年7月

専有面積：53.53㎡〜

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大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３

築年月：1986年8月

専有面積：20.8㎡〜

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大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４

築年月：2014年1月

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築年月：1990年10月

専有面積：21.4㎡〜

相場価格：979万円〜

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レオンコンフォート谷町6丁目

大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−１１

築年月：2012年3月

専有面積：24.1㎡〜

相場価格：1,740万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランシエラ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９	2022年2月	71.65㎡〜	6,123万円〜	このマンションの相場を見る
上本町シティハイツ	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール上本町公園前	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１	2000年2月	63.72㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０	1978年6月	64.36㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７	2004年1月	55.19㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４	1982年2月	19.6㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパレス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５	2001年5月	55.96㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド谷町五丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３	2024年8月	36.55㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
谷町セントラルハイツ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６	1978年8月	24.5㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第2	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９	1980年10月	45.5㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル谷町タワー	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１	2001年8月	60.66㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５	2005年7月	53.53㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第3	大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３	1986年8月	20.8㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス谷町5丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４	2014年1月	61.5㎡〜	5,272万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ谷町エクスコード	大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９	2005年7月	55.09㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ谷町レティシア	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２	2004年2月	29.75㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー谷町	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２４	2004年2月	64.47㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート上町	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−９	1990年10月	21.4㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート谷町6丁目	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−１１	2012年3月	24.1㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る

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