ファミール江波公園リバーサイド3番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
1,717万円 2,447万円
坪単価 help_outline
86万円 88万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/180857590

最終更新日:

住所広島県広島市中区江波南2丁目12−10
築年月1990年11月
総階数12階
総戸数231戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性

ファミール江波公園リバーサイド3番館の存在する広島県広島市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.6となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,699 100.0
2025年 145,297 101.8
2030年 145,490 102.0
2035年 144,887 101.5
2040年 143,342 100.5
2045年 140,875 98.7
2050年 137,880 96.6
※周囲の市区町村は 広島市南区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江波駅の築年数で見たマンション価格

ファミール江波公園リバーサイド3番館の最寄り江波駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール江波公園リバーサイド3番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.1万円に比べて、築40年以上では51.9万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール江波公園リバーサイド3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4SLDK
84.66㎡
2階 南西
3LDK
77.15㎡
2階 南
3LDK
73.68㎡
3階 北東
4LDK
77.56㎡
4階 北
3LDK
70.01㎡
5階 北東
3LDK
69.49㎡
5階 北東
3LDK
73.68㎡
7階 南西
2SLDK
65.75㎡
7階 南
4LDK
89.62㎡
7階 南西
3LDK
70.01㎡
7階 南西
2LDK+S(納戸)
65.75㎡
7階 南西
2SLDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 収納 4.9帖)
87.77㎡
10階 北東
4LDK
77.56㎡
10階 南西
3LDK
70.01㎡
10階 南
4LDK
85.39㎡
10階 南
4LDK
89.62㎡
10階 南
3LDK
91.67㎡
11階 南
3LDK
91.67㎡
11階 南西
3LDK
66.2㎡
11階 南
4LDK
89.62㎡
11階 北
4LDK
91.67㎡
11階 北東
3LDK
73.87㎡
12階 南
3LDK
91.67㎡
12階 北東
3LDK
81.57㎡
12階 北
4LDK
80.47㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4SLDK 84.66㎡ 1階 北(84.66㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.15㎡ 南西 2階 南西(77.15㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.68㎡ 2階 南(73.68㎡)を無料査定する
3 4LDK 77.56㎡ 北東 3階 北東(77.56㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.01㎡ 4階 北(70.01㎡)を無料査定する
5 3LDK 69.49㎡ 北東 5階 北東(69.49㎡)を無料査定する
5 3LDK 73.68㎡ 北東 5階 北東(73.68㎡)を無料査定する
7 2SLDK 65.75㎡ 南西 7階 南西(65.75㎡)を無料査定する
7 4LDK 89.62㎡ 7階 南(89.62㎡)を無料査定する
7 3LDK 70.01㎡ 南西 7階 南西(70.01㎡)を無料査定する
7 2LDK+S(納戸) 65.75㎡ 南西 7階 南西(65.75㎡)を無料査定する
7 2SLDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 収納 4.9帖) 87.77㎡ 南西 7階 南西(87.77㎡)を無料査定する
10 4LDK 77.56㎡ 北東 10階 北東(77.56㎡)を無料査定する
10 3LDK 70.01㎡ 南西 10階 南西(70.01㎡)を無料査定する
10 4LDK 85.39㎡ 10階 南(85.39㎡)を無料査定する
10 4LDK 89.62㎡ 10階 南(89.62㎡)を無料査定する
10 3LDK 91.67㎡ 10階 南(91.67㎡)を無料査定する
11 3LDK 91.67㎡ 11階 南(91.67㎡)を無料査定する
11 3LDK 66.2㎡ 南西 11階 南西(66.2㎡)を無料査定する
11 4LDK 89.62㎡ 11階 南(89.62㎡)を無料査定する
11 4LDK 91.67㎡ 11階 北(91.67㎡)を無料査定する
11 3LDK 73.87㎡ 北東 11階 北東(73.87㎡)を無料査定する
12 3LDK 91.67㎡ 12階 南(91.67㎡)を無料査定する
12 3LDK 81.57㎡ 北東 12階 北東(81.57㎡)を無料査定する
12 4LDK 80.47㎡ 12階 北(80.47㎡)を無料査定する
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ファミール江波公園リバーサイド3番館の存在する広島県広島市中区江波南2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡15202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,580万円1989年11月91.67㎡28.1万円123LDK
2025年4月2,580万円1989年11月91.67㎡28.1万円123LDK
2025年4月2,580万円1989年11月91.67㎡28.1万円123LDK
2025年3月3,098万円1989年11月85.39㎡36.3万円104LDK
2025年3月3,098万円1989年11月85.39㎡36.3万円104LDK
2025年3月3,098万円1989年11月85.39㎡36.3万円104LDK
2025年3月2,780万円2008年2月71.4㎡38.9万円133LDK
2025年3月2,780万円2008年2月71.4㎡38.9万円133LDK
2025年3月2,780万円2008年2月71.4㎡38.9万円133LDK
2025年3月1,998万円1989年11月89.89㎡22.2万円34LDK

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近隣のマンション情報

広島県広島市中区江波南1丁目39−4
築年月:1987年3月
専有面積:61.77㎡〜
相場価格:2,053万円
広島県広島市中区江波南3丁目3−7
築年月:1992年9月
専有面積:70.63㎡〜
相場価格:1,790万円
広島県広島市中区江波南3丁目13−2
築年月:1995年1月
専有面積:69.67㎡〜
相場価格:3,027万円
広島県広島市中区江波南2丁目1−30
築年月:2008年2月
専有面積:71.4㎡〜
相場価格:2,550万円
広島県広島市中区江波南2丁目12−10
築年月:1989年11月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区江波南2丁目23−13
築年月:1986年8月
専有面積:54.77㎡〜
相場価格:1,252万円
広島県広島市中区江波南2丁目16−29
築年月:1991年10月
専有面積:66.47㎡〜
相場価格:1,853万円
広島県広島市中区江波南2丁目23−3
築年月:2005年10月
専有面積:84.91㎡〜
相場価格:2,718万円
広島県広島市中区江波南2丁目12−10
築年月:1989年11月
専有面積:67.62㎡〜
相場価格:2,043万円
広島県広島市中区江波南2丁目17−27
築年月:1991年10月
専有面積:82.85㎡〜
相場価格:2,137万円
広島県広島市南区宇品西2丁目15−40
築年月:2004年10月
専有面積:86.23㎡〜
相場価格:3,276万円
広島県広島市南区宇品西2丁目2−25
築年月:2008年6月
専有面積:72.69㎡〜
相場価格:3,121万円
広島県広島市南区宇品西2丁目1−3
築年月:1998年2月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:2,731万円
広島県広島市南区宇品西2丁目7−31
築年月:2006年8月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市南区宇品西2丁目6
築年月:2008年10月
専有面積:76.36㎡〜
相場価格:3,875万円
広島県広島市中区吉島西1丁目9−3
築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区舟入南3丁目17−10
築年月:2000年1月
専有面積:83.05㎡〜
相場価格:3,060万円
広島県広島市中区舟入南3丁目13−1
築年月:1974年8月
専有面積:31.16㎡〜
相場価格:668万円
広島県広島市中区舟入南3丁目1
築年月:2017年1月
専有面積:61.98㎡〜
相場価格:3,418万円
広島県広島市中区舟入南3丁目6−8
築年月:2003年2月
専有面積:75.91㎡〜
相場価格:3,635万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サーパス江波山公園広島県広島市中区江波南1丁目39−41987年3月61.77㎡〜2,053万円このマンションの相場を見る
ダイヤガーデン江波広島県広島市中区江波南3丁目3−71992年9月70.63㎡〜1,790万円このマンションの相場を見る
リーベン江波南広島県広島市中区江波南3丁目13−21995年1月69.67㎡〜3,027万円このマンションの相場を見る
サーパスシティ江波広島県広島市中区江波南2丁目1−302008年2月71.4㎡〜2,550万円このマンションの相場を見る
ファミール江波公園リバーサイド2番館広島県広島市中区江波南2丁目12−101989年11月----このマンションの相場を見る
エバーグリーン江波山広島県広島市中区江波南2丁目23−131986年8月54.77㎡〜1,252万円このマンションの相場を見る
ファミール江波公園ツインズ2番館広島県広島市中区江波南2丁目16−291991年10月66.47㎡〜1,853万円このマンションの相場を見る
ディアメゾン江波南マリンコート広島県広島市中区江波南2丁目23−32005年10月84.91㎡〜2,718万円このマンションの相場を見る
ファミール江波公園リバーサイド1番館広島県広島市中区江波南2丁目12−101989年11月67.62㎡〜2,043万円このマンションの相場を見る
ファミール江波公園ツインズ1番館広島県広島市中区江波南2丁目17−271991年10月82.85㎡〜2,137万円このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート宇品広島県広島市南区宇品西2丁目15−402004年10月86.23㎡〜3,276万円このマンションの相場を見る
ルミナス宇品橋クレヴィール広島県広島市南区宇品西2丁目2−252008年6月72.69㎡〜3,121万円このマンションの相場を見る
ラフィーネパーク宇品西広島県広島市南区宇品西2丁目1−31998年2月66.75㎡〜2,731万円このマンションの相場を見る
ジェイシティ宇品西ベイタウン広島県広島市南区宇品西2丁目7−312006年8月----このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート宇品西3番館広島県広島市南区宇品西2丁目62008年10月76.36㎡〜3,875万円このマンションの相場を見る
吉島パークマンション広島県広島市中区吉島西1丁目9−31970年1月----このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート舟入南広島県広島市中区舟入南3丁目17−102000年1月83.05㎡〜3,060万円このマンションの相場を見る
イトーピア舟入マンション広島県広島市中区舟入南3丁目13−11974年8月31.16㎡〜668万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス舟入南広島県広島市中区舟入南3丁目12017年1月61.98㎡〜3,418万円このマンションの相場を見る
ルサンク舟入広島県広島市中区舟入南3丁目6−82003年2月75.91㎡〜3,635万円このマンションの相場を見る

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