ファミール江波公園ツインズ2番館売却査定・相場情報

4.01
売却査定価格(坪単価)
1,876万円 〜 2,665万円
(93万円 〜 97万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1909585100
最終更新日:2025/3/16

基本情報

住所広島県広島市中区江波南2丁目16−29
築年月1991年10月
総階数13階
総戸数68戸
間取り
アクセス

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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性

ファミール江波公園ツインズ2番館の存在する広島県広島市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.6となります。
周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,699 100.0
2025年 145,297 101.8
2030年 145,490 102.0
2035年 144,887 101.5
2040年 143,342 100.5
2045年 140,875 98.7
2050年 137,880 96.6
※周囲の市区町村は 広島市南区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 廿日市市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江波駅の築年数で見たマンション価格

ファミール江波公園ツインズ2番館の最寄り江波駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール江波公園ツインズ2番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.2万円に比べて、築40年以上では52.2万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール江波公園ツインズ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
86.15㎡
2階 南西
4LDK
86.15㎡
2階 北
4LDK
81.47㎡
2階 南
2SLDK
66.47㎡
3階 南
3LDK
69.95㎡
6階 南
3LDK
69.65㎡
11階 南
3SLDK
84.07㎡
12階 南
3LDK
69.65㎡
12階 南
3LDK
87.77㎡
12階 南
4LDK
90.83㎡
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ファミール江波公園ツインズ2番館の存在する広島県広島市中区江波南2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡15202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,098万円1989年11月85.39㎡36.3万円104LDK
2025年3月3,098万円1989年11月85.39㎡36.3万円104LDK
2025年3月3,098万円1989年11月85.39㎡36.3万円104LDK
2025年3月2,780万円2008年2月71.4㎡38.9万円133LDK
2025年3月2,780万円2008年2月71.4㎡38.9万円133LDK
2025年3月2,780万円2008年2月71.4㎡38.9万円133LDK
2025年3月1,998万円1989年11月89.89㎡22.2万円34LDK
2025年3月1,998万円1989年11月89.89㎡22.2万円34LDK
2025年3月1,998万円1989年11月89.89㎡22.2万円34LDK
2025年3月3,300万円2008年2月96.36㎡34.2万円54LDK

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