ヴェルディ観音新町リバーフロントの売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,428万円〜 4,538万円（145万円〜 151万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	広島県広島市西区観音新町１丁目７−６２
築年月	2013年9月
総階数	15階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	舟入南駅徒歩11分江波駅徒歩11分広島駅バス25分

施設・設備

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

人感ｾﾝｻｰ

保温浴槽

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

LDｶﾞｽｺｯｸ

食洗機

ｷｯﾁﾝ勝手口

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AEDﾊﾟｯｹｰｼﾞｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

ヴェルディ観音新町リバーフロントの存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。

周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,232	100.0
2025年	182,124	95.7
2030年	179,200	94.2
2035年	176,093	92.6
2040年	172,356	90.6
2045年	168,112	88.4
2050年	163,564	86.0

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市東区, 廿日市市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り舟入南駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルディ観音新町リバーフロントの最寄り舟入南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルディ観音新町リバーフロントは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヴェルディ観音新町リバーフロントの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

6階南

4SLDK

93.89㎡

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6階南

4LDK

78.19㎡

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7階南

3SLDK

78.19㎡

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9階南

4LDK+S（納戸）

93.89㎡

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9階北東

5LDK

93.89㎡

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15階南

5LDK

93.89㎡

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15階南

5LDK

99.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	4SLDK	93.89㎡	南	6階南(93.89㎡)を無料査定する
6	4LDK	78.19㎡	南	6階南(78.19㎡)を無料査定する
7	3SLDK	78.19㎡	南	7階南(78.19㎡)を無料査定する
9	4LDK+S（納戸）	93.89㎡	南	9階南(93.89㎡)を無料査定する
9	5LDK	93.89㎡	北東	9階北東(93.89㎡)を無料査定する
15	5LDK	93.89㎡	南	15階南(93.89㎡)を無料査定する
15	5LDK	99.3㎡	南	15階南(99.3㎡)を無料査定する

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ヴェルディ観音新町リバーフロントの存在する広島県広島市西区観音新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,980万円	2008年1月	100.42㎡	39.6万円	10	4LDK
2024年9月	3,980万円	2008年1月	100.42㎡	39.6万円	10	4LDK
2024年9月	3,980万円	2008年1月	100.42㎡	39.6万円	10	4LDK
2024年7月	4,600万円	2013年9月	93.89㎡	49.0万円	15	5LDK
2024年7月	4,600万円	2013年9月	93.89㎡	49.0万円	15	5LDK
2024年7月	4,600万円	2013年9月	93.89㎡	49.0万円	15	5LDK
2024年6月	350万円	1969年7月	50.48㎡	6.9万円	5	2LDK
2024年6月	350万円	1969年7月	50.48㎡	6.9万円	5	2LDK
2024年6月	350万円	1969年7月	50.48㎡	6.9万円	5	2LDK
2024年6月	350万円	1969年7月	50.48㎡	6.9万円	5	2LDK
2024年6月	4,480万円	2013年8月	99.3㎡	45.1万円	15	5LDK
2024年6月	4,480万円	2013年8月	99.3㎡	45.1万円	15	5LDK
2024年6月	4,480万円	2013年8月	99.3㎡	45.1万円	15	5LDK
2024年1月	3,580万円	2008年1月	92.71㎡	38.6万円	12	4LDK
2024年1月	3,580万円	2008年1月	92.71㎡	38.6万円	12	4LDK
2024年1月	3,580万円	2008年1月	92.71㎡	38.6万円	12	4LDK
2023年6月	3,980万円	2013年10月	93.89㎡	42.4万円	9	5LDK
2023年6月	3,980万円	2013年10月	93.89㎡	42.4万円	9	5LDK
2023年6月	3,980万円	2013年10月	93.89㎡	42.4万円	9	5LDK
2023年1月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	1LDK
2023年1月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	1LDK
2023年1月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	1LDK
2023年1月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	1LDK
2023年1月	450万円	1969年7月	40.45㎡	11.1万円	1	1LDK
2023年1月	450万円	1969年7月	40.45㎡	11.1万円	1	1LDK
2023年1月	450万円	1969年7月	40.45㎡	11.1万円	1	1LDK
2023年1月	450万円	1969年7月	40.45㎡	11.1万円	1	1LDK
2022年10月	3,600万円	2013年9月	78.19㎡	46.0万円	7	4LDK
2022年10月	3,600万円	2013年9月	78.19㎡	46.0万円	7	4LDK
2022年10月	3,600万円	2013年9月	78.19㎡	46.0万円	7	4LDK
2022年7月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	1LDK
2022年7月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	1LDK
2022年7月	420万円	1969年7月	42.87㎡	9.8万円	1	1LDK
2022年7月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	1LDK
2022年7月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	1LDK
2022年7月	420万円	1969年7月	42.87㎡	9.8万円	1	1LDK
2022年7月	450万円	1969年7月	40.45㎡	11.1万円	1	1LDK
2022年7月	450万円	1969年7月	40.45㎡	11.1万円	1	1LDK
2022年7月	450万円	1969年7月	40.45㎡	11.1万円	1	1LDK
2022年7月	450万円	1969年7月	40.45㎡	11.1万円	1	1LDK
2022年7月	420万円	1969年7月	42.87㎡	9.8万円	1	1LDK
2022年7月	470万円	1969年7月	42.87㎡	11.0万円	1	1LDK
2022年7月	470万円	1969年7月	42.87㎡	11.0万円	1	1LDK
2022年7月	470万円	1969年7月	42.87㎡	11.0万円	1	1LDK
2022年7月	470万円	1969年7月	42.87㎡	11.0万円	1	1LDK
2022年7月	420万円	1969年7月	42.87㎡	9.8万円	1	1LDK
2022年6月	2,850万円	2012年10月	72.67㎡	39.2万円	6	3LDK
2022年6月	2,850万円	2012年10月	72.67㎡	39.2万円	6	3LDK
2022年6月	2,850万円	2012年10月	72.67㎡	39.2万円	6	3LDK
2022年1月	3,380万円	2013年10月	78.19㎡	43.2万円	6	4LDK
2022年1月	3,380万円	2013年10月	78.19㎡	43.2万円	6	4LDK
2022年1月	3,380万円	2013年10月	78.19㎡	43.2万円	6	4LDK
2021年10月	3,930万円	2013年10月	93.89㎡	41.9万円	6	5LDK
2021年10月	3,930万円	2013年10月	93.89㎡	41.9万円	6	5LDK
2021年10月	3,930万円	2013年10月	93.89㎡	41.9万円	6	5LDK
2021年7月	120万円	1969年7月	40.45㎡	3.0万円	4	1LDK
2021年7月	120万円	1969年7月	40.45㎡	3.0万円	4	1LDK
2021年7月	120万円	1969年7月	40.45㎡	3.0万円	4	1LDK
2021年7月	120万円	1969年7月	40.45㎡	3.0万円	4	1LDK
2020年10月	2,480万円	2012年10月	67.79㎡	36.6万円	8	3LDK
2020年10月	2,480万円	2012年10月	67.79㎡	36.6万円	8	3LDK
2020年10月	2,480万円	2012年10月	67.79㎡	36.6万円	8	3LDK
2020年3月	3,790万円	2013年9月	93.89㎡	40.4万円	9	5LDK
2020年3月	3,790万円	2013年9月	93.89㎡	40.4万円	9	5LDK
2020年3月	3,790万円	2013年9月	93.89㎡	40.4万円	9	5LDK
2020年3月	3,790万円	2013年9月	93.89㎡	40.4万円	9	5LDK
2020年3月	3,790万円	2013年9月	93.89㎡	40.4万円	9	5LDK
2020年3月	3,790万円	2013年9月	93.89㎡	40.4万円	9	5LDK
2019年12月	2,650万円	2012年7月	72.67㎡	36.5万円	8	3LDK
2019年12月	2,650万円	2012年7月	72.67㎡	36.5万円	8	3LDK
2019年12月	2,650万円	2012年7月	72.67㎡	36.5万円	8	3LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2018年4月	2,620万円	2012年10月	72.67㎡	36.1万円	7	3LDK
2018年4月	2,620万円	2012年10月	72.67㎡	36.1万円	7	3LDK
2018年4月	2,620万円	2012年10月	72.67㎡	36.1万円	7	3LDK
2018年1月	1,980万円	1998年8月	71.68㎡	27.6万円	5	3LDK
2018年1月	1,980万円	1998年8月	71.68㎡	27.6万円	5	3LDK
2017年4月	3,280万円	2008年1月	96.18㎡	34.1万円	12	4LDK
2017年4月	3,280万円	2008年1月	96.18㎡	34.1万円	12	4LDK
2017年4月	3,280万円	2008年1月	96.18㎡	34.1万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

アルファスマート観音新町２パークフロント

広島県広島市西区観音新町３丁目

築年月：2020年11月

専有面積：65.56㎡〜

相場価格：2,847万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファスマート観音新町２パークフロント	広島県広島市西区観音新町３丁目	2020年11月	65.56㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
蓼原マンション	広島県広島市西区観音新町３丁目１０−２６	1969年7月	40.45㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア観音新町	広島県広島市西区観音新町３丁目１−３６	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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アルファスマート観音新町	広島県広島市西区観音新町１丁目６−２８	2012年10月	67.79㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
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フローレンス南観音センターコート	広島県広島市西区南観音７丁目４−２０	2022年6月	69.55㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン空港通り	広島県広島市西区南観音７丁目５−１３	1998年6月	70.16㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南観音	広島県広島市西区南観音７丁目３−１	1999年6月	71.46㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション南観音	広島県広島市西区南観音８丁目	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
東栄コーポラス	広島県広島市西区南観音８丁目５−２５	1975年2月	60.61㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングリバーフロント南観音	広島県広島市西区南観音８丁目	2010年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴェルディ観音	広島県広島市西区南観音８丁目	2010年10月	--	--	このマンションの相場を見る
舟入幸町レジデンス	広島県広島市中区舟入幸町１−１２	1975年3月	50.2㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド広島舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町１−１４	2022年8月	65.8㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
メープル舟入	広島県広島市中区舟入幸町１８−１６	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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