アルファスマート観音新町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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3,043万円 3,262万円
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148万円 148万円
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最終更新日:

住所広島県広島市西区観音新町1丁目6−28
築年月2012年10月
総階数9階
総戸数45戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約103円/㎡
管理費約83円/㎡
分譲会社穴吹興産株式会社
施工会社(株)鴻池組
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
24時間セキュリティシステム
非接触ICチップセキュリティ
食洗機
大型スイッチ
浴室換気暖房乾燥機
三面鏡裏収納
Wロック
浄水機能付ハンドシャワー水栓
全戸南向き
no_photography

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

アルファスマート観音新町の存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。
周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 190,232 100.0
2025年 182,124 95.7
2030年 179,200 94.2
2035年 176,093 92.6
2040年 172,356 90.6
2045年 168,112 88.4
2050年 163,564 86.0
※周囲の市区町村は 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 廿日市市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り舟入南駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート観音新町の最寄り舟入南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート観音新町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では65.9万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 南西
3LDK
72.67㎡
7階 南
3LDK
72.67㎡
8階 南西
3LDK
67.79㎡
8階 南西
3LDK
72.67㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 3LDK 72.67㎡ 南西 6階 南西(72.67㎡)を無料査定する
7 3LDK 72.67㎡ 7階 南(72.67㎡)を無料査定する
8 3LDK 67.79㎡ 南西 8階 南西(67.79㎡)を無料査定する
8 3LDK 72.67㎡ 南西 8階 南西(72.67㎡)を無料査定する
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アルファスマート観音新町の存在する広島県広島市西区観音新町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡0204060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,790万円2020年11月68.66㎡40.6万円23LDK
2025年5月2,790万円2020年11月68.66㎡40.6万円23LDK
2025年5月2,790万円2020年11月68.66㎡40.6万円23LDK
2025年4月4,380万円2013年9月99.3㎡44.1万円95LDK
2025年4月4,380万円2013年9月99.3㎡44.1万円95LDK
2025年4月4,380万円2013年9月99.3㎡44.1万円95LDK
2025年4月3,380万円2020年11月68.66㎡49.2万円53LDK
2025年4月3,380万円2020年11月68.66㎡49.2万円53LDK
2025年4月3,380万円2020年11月68.66㎡49.2万円53LDK
2025年4月3,380万円2020年11月65.46㎡51.6万円53LDK

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近隣のマンション情報

広島県広島市西区観音新町3丁目9-2760-4
築年月:2020年11月
専有面積:65.46㎡〜
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広島県広島市西区観音新町3丁目
築年月:2027年2月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:40.45㎡〜
相場価格:687万円
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築年月:2024年9月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:78.19㎡〜
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広島県広島市西区観音新町1丁目19−24
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広島県広島市西区観音新町1丁目7−61
築年月:1998年7月
専有面積:71.68㎡〜
相場価格:2,289万円
広島県広島市西区観音新町1丁目1-21
築年月:2021年5月
専有面積:70.49㎡〜
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専有面積:70.16㎡〜
相場価格:3,124万円
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築年月:1999年6月
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相場価格:2,867万円
広島県広島市西区南観音8丁目
築年月:1986年5月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市西区南観音8丁目5−25
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専有面積:60.61㎡〜
相場価格:1,230万円
広島県広島市西区南観音8丁目
築年月:2010年11月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市西区南観音8丁目
築年月:2010年10月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区舟入幸町1−12
築年月:1975年3月
専有面積:50.2㎡〜
相場価格:931万円
広島県広島市中区舟入幸町1−14
築年月:2022年8月
専有面積:65.8㎡〜
相場価格:4,356万円
広島県広島市中区舟入幸町18−16
築年月:1996年8月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区舟入幸町9−2
築年月:2013年5月
専有面積:67.32㎡〜
相場価格:3,681万円
広島県広島市中区舟入幸町3−22
築年月:2000年3月
専有面積:55.2㎡〜
相場価格:2,157万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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