アルファスマート観音新町2パークフロント売却査定・相場情報

資産性スコア
3.4
売却査定価格 help_outline
2,921万円 3,362万円
坪単価 help_outline
144万円 148万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000250030003500

最終更新日:

住所広島県広島市西区観音新町3丁目9-2760-4
築年月2020年11月
総階数6階
総戸数51戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)穴吹ハウジングサービス
修繕積立金約97円/㎡
管理費約67円/㎡
分譲会社
施工会社淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

アルファスマート観音新町2パークフロントの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

アルファスマート観音新町2パークフロントの存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。
周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 190,232 100.0
2025年 182,124 95.7
2030年 179,200 94.2
2035年 176,093 92.6
2040年 172,356 90.6
2045年 168,112 88.4
2050年 163,564 86.0
※周囲の市区町村は 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 廿日市市, 安芸郡坂町, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江波駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート観音新町2パークフロントの最寄り江波駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート観音新町2パークフロントは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.8万円に比べて、築40年以上では51.7万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

アルファスマート観音新町2パークフロントの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
68.66㎡
2階 北
3LDK
65.6㎡
2階 南西
2LDK
68.66㎡
2階 南西
3LDK
77.24㎡
2階 南西
3LDK
68.66㎡
3階 南西
3LDK
68.66㎡
4階 南
2LDK
65.56㎡
4階 南西
3LDK
68.66㎡
4階 南西
2LDK
68.66㎡
5階 北
3LDK(洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 10.8帖)
65.46㎡
5階 北
3LDK
68.66㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 68.66㎡ 南西 1階 南西(68.66㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.6㎡ 2階 北(65.6㎡)を無料査定する
2 2LDK 68.66㎡ 南西 2階 南西(68.66㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.24㎡ 南西 2階 南西(77.24㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.66㎡ 南西 2階 南西(68.66㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.66㎡ 南西 3階 南西(68.66㎡)を無料査定する
4 2LDK 65.56㎡ 4階 南(65.56㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.66㎡ 南西 4階 南西(68.66㎡)を無料査定する
4 2LDK 68.66㎡ 南西 4階 南西(68.66㎡)を無料査定する
5 3LDK(洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 10.8帖) 65.46㎡ 5階 北(65.46㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.66㎡ 5階 北(68.66㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

アルファスマート観音新町2パークフロントの存在する広島県広島市西区観音新町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡0204060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,790万円2020年11月68.66㎡40.6万円23LDK
2025年5月2,790万円2020年11月68.66㎡40.6万円23LDK
2025年5月2,790万円2020年11月68.66㎡40.6万円23LDK
2025年4月4,380万円2013年9月99.3㎡44.1万円95LDK
2025年4月4,380万円2013年9月99.3㎡44.1万円95LDK
2025年4月4,380万円2013年9月99.3㎡44.1万円95LDK
2025年4月3,380万円2020年11月68.66㎡49.2万円53LDK
2025年4月3,380万円2020年11月68.66㎡49.2万円53LDK
2025年4月3,380万円2020年11月68.66㎡49.2万円53LDK
2025年4月3,380万円2020年11月65.46㎡51.6万円53LDK

アルファスマート観音新町2パークフロントの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

広島県広島市西区観音新町3丁目
築年月:2027年2月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市西区観音新町3丁目10−26
築年月:1969年7月
専有面積:40.45㎡〜
相場価格:687万円
広島県広島市西区観音新町3丁目1−36
築年月:2024年9月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区舟入幸町3−22
築年月:2000年3月
専有面積:55.2㎡〜
相場価格:2,157万円
広島県広島市中区舟入幸町1−12
築年月:1975年3月
専有面積:50.2㎡〜
相場価格:1,001万円
広島県広島市中区舟入幸町1−14
築年月:2022年8月
専有面積:65.8㎡〜
相場価格:4,356万円
広島県広島市中区舟入幸町18−16
築年月:1996年8月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区舟入幸町9−2
築年月:2013年5月
専有面積:67.32㎡〜
相場価格:3,681万円
広島県広島市中区舟入幸町2−5
築年月:1997年2月
専有面積:65.15㎡〜
相場価格:2,516万円
広島県広島市中区舟入幸町19−11
築年月:2008年7月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区舟入幸町24−17
築年月:1973年8月
専有面積:30.01㎡〜
相場価格:526万円
広島県広島市中区舟入幸町3−1
築年月:2009年8月
専有面積:70.75㎡〜
相場価格:3,577万円
広島県広島市中区舟入幸町25−22
築年月:1971年11月
専有面積:39.0㎡〜
相場価格:833万円
広島県広島市中区舟入幸町8−1
築年月:1971年12月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区舟入幸町2−2
築年月:1989年10月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:648万円
広島県広島市中区舟入幸町1−19
築年月:1980年10月
専有面積:58.1㎡〜
相場価格:1,785万円
広島県広島市中区舟入幸町25−22
築年月:1971年10月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:665万円
広島県広島市西区南観音2丁目
築年月:1981年3月
専有面積:64.64㎡〜
相場価格:1,350万円
広島県広島市西区南観音2丁目4−28
築年月:2023年5月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市西区南観音2丁目3−44
築年月:1988年12月
専有面積:13.57㎡〜
相場価格:381万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレディア観音新町プレイス広島県広島市西区観音新町3丁目2027年2月----このマンションの相場を見る
蓼原マンション広島県広島市西区観音新町3丁目10−261969年7月40.45㎡〜687万円このマンションの相場を見る
プレディア観音新町広島県広島市西区観音新町3丁目1−362024年9月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス舟入6番館広島県広島市中区舟入幸町3−222000年3月55.2㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
舟入幸町レジデンス広島県広島市中区舟入幸町1−121975年3月50.2㎡〜1,001万円このマンションの相場を見る
プラウド広島舟入幸町広島県広島市中区舟入幸町1−142022年8月65.8㎡〜4,356万円このマンションの相場を見る
メープル舟入広島県広島市中区舟入幸町18−161996年8月----このマンションの相場を見る
ベルズ舟入幸町広島県広島市中区舟入幸町9−22013年5月67.32㎡〜3,681万円このマンションの相場を見る
舟入幸町パークホームズ広島県広島市中区舟入幸町2−51997年2月65.15㎡〜2,516万円このマンションの相場を見る
サンシティ舟入幸町広島県広島市中区舟入幸町19−112008年7月----このマンションの相場を見る
舟入GNコーポラス広島県広島市中区舟入幸町24−171973年8月30.01㎡〜526万円このマンションの相場を見る
ライオンズ舟入アークレジデンス広島県広島市中区舟入幸町3−12009年8月70.75㎡〜3,577万円このマンションの相場を見る
下野マンション広島県広島市中区舟入幸町25−221971年11月39.0㎡〜833万円このマンションの相場を見る
幸町マンション広島県広島市中区舟入幸町8−11971年12月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス舟入幸町広島県広島市中区舟入幸町2−21989年10月19.8㎡〜648万円このマンションの相場を見る
リバーサイドネオ舟入広島県広島市中区舟入幸町1−191980年10月58.1㎡〜1,785万円このマンションの相場を見る
舟入マンション広島県広島市中区舟入幸町25−221971年10月28.72㎡〜665万円このマンションの相場を見る
南観音パークマンション広島県広島市西区南観音2丁目1981年3月64.64㎡〜1,350万円このマンションの相場を見る
フローレンス南観音ソラテラス広島県広島市西区南観音2丁目4−282023年5月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション空港通り広島県広島市西区南観音2丁目3−441988年12月13.57㎡〜381万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります