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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
セントラル第3東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 尼崎市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り深江駅の築年数で見たマンション価格
セントラル第3東灘の最寄り深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル第3東灘は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.8万円に比べて、築40年以上では104.8万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セントラル第3東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区深江北町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 430万円 | 1983年9月 | 14.11㎡ | 30.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 61.67㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 61.67㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 75.6㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 75.6㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 71.08㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 71.08㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1990年9月 | 93.37㎡ | 41.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1990年9月 | 93.37㎡ | 41.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 73.81㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 73.81㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2004年12月 | 71.39㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2004年12月 | 71.39㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 25.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 25.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 700万円 | 1984年3月 | 17.32㎡ | 40.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 700万円 | 1984年3月 | 17.32㎡ | 40.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 700万円 | 1984年3月 | 17.32㎡ | 40.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1997年8月 | 50.42㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1997年8月 | 50.42㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1997年8月 | 50.42㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1997年8月 | 50.42㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2001年10月 | 70.3㎡ | 62.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 65.79㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1980年2月 | 69.3㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1980年2月 | 69.3㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2004年11月 | 62.51㎡ | 57.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2004年11月 | 62.51㎡ | 57.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2004年11月 | 62.51㎡ | 57.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 62.29㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 69.31㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 69.31㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 62.29㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2001年10月 | 72.55㎡ | 65.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2000年10月 | 57.84㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2004年11月 | 64.77㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2004年11月 | 64.77㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 70.08㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 70.08㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 71.39㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 71.39㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年11月 | 84.29㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年11月 | 84.29㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年11月 | 84.29㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1997年8月 | 50.42㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1997年8月 | 50.42㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2001年11月 | 80.27㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2001年11月 | 80.27㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2001年11月 | 80.27㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 61.22㎡ | 60.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 61.22㎡ | 60.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年11月 | 66.57㎡ | 52.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2000年11月 | 64.25㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1983年10月 | 60.78㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1983年10月 | 60.78㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2000年10月 | 69.25㎡ | 48.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1996年1月 | 73.81㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1996年1月 | 73.81㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1996年1月 | 62.29㎡ | 39.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1996年1月 | 62.29㎡ | 39.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1985年12月 | 50.9㎡ | 27.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1985年12月 | 50.9㎡ | 27.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1985年12月 | 65.82㎡ | 39.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1985年12月 | 65.82㎡ | 39.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1983年10月 | 61.32㎡ | 25.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1983年10月 | 61.32㎡ | 25.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 2001年10月 | 53.43㎡ | 56.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 2001年10月 | 72.55㎡ | 53.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1979年4月 | 69.31㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1979年4月 | 69.31㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2001年10月 | 53.43㎡ | 52.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 500万円 | 1983年9月 | 16.96㎡ | 29.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 2004年11月 | 57.06㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 2004年11月 | 57.06㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 2004年11月 | 57.06㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1986年2月 | 49.05㎡ | 30.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1986年2月 | 49.05㎡ | 30.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1997年8月 | 51.05㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1997年8月 | 51.05㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 57.84㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1985年12月 | 56.7㎡ | 40.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1985年12月 | 56.7㎡ | 40.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 2004年11月 | 62.51㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 2004年11月 | 62.51㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 2004年11月 | 62.51㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,065万円 | 1985年12月 | 49.29㎡ | 21.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,065万円 | 1985年12月 | 49.29㎡ | 21.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1980年2月 | 69.3㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1980年2月 | 69.3㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,160万円 | 2005年11月 | 75.14㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 51.51㎡ | 57.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 51.51㎡ | 57.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1990年9月 | 85.65㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1990年9月 | 85.65㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1990年9月 | 93.37㎡ | 40.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1990年9月 | 93.37㎡ | 40.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 75.36㎡ | 52.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1985年12月 | 48.95㎡ | 30.4万円 | 7 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン甲南山手 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−２４ | 2004年1月 | 60.79㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目９−２１ | 1994年10月 | 64.08㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルセアン深江 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目４−１１ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目２−２６ | 2011年8月 | 60.05㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南山手エヴァージュ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１２−１２ | 2018年12月 | 65.65㎡〜 | 4,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファミール東灘1番館 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目５−１２ | 1987年8月 | 65.22㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南山手ガーデンハウス2番館 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目４−５ | 1999年3月 | 72.6㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−１９ | 1982年10月 | 48.6㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモコート甲南山手エレジア | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１３−１９ | 2005年7月 | 60.16㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山東パークホームズ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１−１ | 1997年3月 | 64.05㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目８−７ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ東灘 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目９−２３ | 1980年1月 | 77.94㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江ロイヤルマンション | 兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目７−１０ | 1982年6月 | 54.35㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル芦屋西 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目１−２３ | 1997年10月 | 68.04㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティーエム深江アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目１１−１２ | 1982年8月 | 51.84㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エンゼルハイム東灘 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目８−２４ | 1993年10月 | 50.1㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンヴィ | 兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目７−３ | 1985年8月 | 13.39㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
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