ダイアパレスサザンコート姪浜の売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,184万円〜 2,624万円（102万円〜 104万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区石丸２丁目１３−３
築年月	2001年1月
総階数	8階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	下山門駅徒歩24分姪浜駅徒歩23分

ダイアパレスサザンコート姪浜の

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ダイアパレスサザンコート姪浜の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市早良区, 糸島市, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレスサザンコート姪浜の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスサザンコート姪浜は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.0万円に比べて、築40年以上では52.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

70.8㎡

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5階北

3LDK

70.8㎡

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6階北

4LDK

83.47㎡

この部屋を無料査定する

6階北

4LDK

83.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	70.8㎡	北	4階北(70.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.8㎡	北	5階北(70.8㎡)を無料査定する
6	4LDK	83.47㎡	北	6階北(83.47㎡)を無料査定する
6	4LDK	83.74㎡	北	6階北(83.74㎡)を無料査定する

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ダイアパレスサザンコート姪浜の存在する福岡県福岡市西区石丸２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,390万円	1993年3月	66.75㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年11月	2,390万円	1993年3月	66.75㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年11月	2,390万円	1993年3月	66.75㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年11月	2,098万円	1994年3月	68.93㎡	30.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,098万円	1994年3月	68.93㎡	30.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,680万円	1994年6月	78.47㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1994年6月	78.47㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,200万円	1998年3月	91.57㎡	34.9万円	6	4LDK
2024年10月	3,200万円	1998年3月	91.57㎡	34.9万円	6	4LDK
2024年10月	2,500万円	1993年5月	69.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,500万円	1993年5月	69.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,500万円	1993年5月	69.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,890万円	1998年9月	75.66㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,890万円	1998年9月	75.66㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,890万円	1998年9月	13.86㎡	208.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,890万円	1998年9月	13.86㎡	208.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	1990年3月	73.89㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1990年3月	73.89㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1990年3月	73.89㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	1998年3月	86.86㎡	40.1万円	9	4LDK
2024年9月	3,480万円	1998年3月	86.86㎡	40.1万円	9	4LDK
2024年9月	2,490万円	1990年1月	83.23㎡	29.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,490万円	1990年1月	83.23㎡	29.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,890万円	1998年9月	75.66㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,890万円	1998年9月	75.66㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,999万円	1990年3月	60.07㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,999万円	1990年3月	60.07㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,999万円	1990年3月	60.07㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,720万円	1994年3月	66.67㎡	25.8万円	8	3LDK
2024年8月	1,720万円	1994年3月	66.67㎡	25.8万円	8	3LDK
2024年8月	2,498万円	1993年3月	69.05㎡	36.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,498万円	1993年3月	69.05㎡	36.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,498万円	1993年3月	69.05㎡	36.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,880万円	1994年6月	78.47㎡	24.0万円	3	4LDK
2024年7月	1,880万円	1994年6月	78.47㎡	24.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,980万円	2005年7月	93.86㎡	31.7万円	6	4LDK
2024年5月	1,660万円	1993年3月	69.05㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,660万円	1993年3月	69.05㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,660万円	1993年3月	69.05㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,280万円	1990年3月	83.16㎡	27.4万円	6	4LDK
2024年5月	2,280万円	1990年3月	83.16㎡	27.4万円	6	4LDK
2024年5月	2,280万円	1990年3月	83.16㎡	27.4万円	6	4LDK
2024年5月	2,280万円	1990年3月	83.19㎡	27.4万円	6	4LDK
2024年5月	2,280万円	1990年3月	83.19㎡	27.4万円	6	4LDK
2024年5月	2,280万円	1990年3月	83.19㎡	27.4万円	6	4LDK
2024年5月	2,480万円	1993年3月	69.05㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	1993年3月	69.05㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	1993年3月	69.05㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年4月	2,530万円	1990年2月	77.96㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,380万円	1990年7月	77.96㎡	30.5万円	1	4LDK
2024年4月	2,470万円	2001年7月	75.6㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,470万円	2001年7月	75.6㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,470万円	2001年7月	75.6㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1994年3月	68.93㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年4月	2,180万円	1994年3月	68.93㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,790万円	1994年3月	68.93㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,790万円	1994年3月	68.93㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年2月	1,480万円	1990年3月	60.07㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,480万円	1990年3月	60.07㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,480万円	1990年3月	60.07㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,899万円	1984年3月	77.55㎡	24.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,899万円	1984年3月	77.55㎡	24.5万円	7	3LDK
2024年1月	1,899万円	1984年3月	75.55㎡	25.1万円	7	3LDK
2024年1月	1,899万円	1984年3月	75.55㎡	25.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,190万円	2001年1月	70.8㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,190万円	2001年1月	70.8㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年1月	1,690万円	1994年3月	66.67㎡	25.3万円	3	3LDK
2024年1月	1,690万円	1994年3月	66.67㎡	25.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,580万円	1990年1月	83.23㎡	19.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,580万円	1990年1月	83.23㎡	19.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,099万円	1990年3月	70.35㎡	29.8万円	4	2LDK
2023年11月	2,099万円	1990年3月	70.35㎡	29.8万円	4	2LDK
2023年11月	2,099万円	1990年3月	70.35㎡	29.8万円	4	2LDK
2023年11月	2,580万円	1998年2月	80.02㎡	32.2万円	6	3LDK
2023年11月	2,580万円	1998年2月	80.02㎡	32.2万円	6	3LDK
2023年11月	2,790万円	1994年6月	78.46㎡	35.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,790万円	1994年6月	78.46㎡	35.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,598万円	1990年3月	80.43㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年11月	2,598万円	1990年3月	80.43㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年11月	2,598万円	1990年3月	80.43㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年10月	2,180万円	1990年7月	85.84㎡	25.4万円	8	4LDK
2023年10月	2,790万円	1994年6月	78.47㎡	35.6万円	2	4LDK
2023年10月	2,790万円	1994年6月	78.47㎡	35.6万円	2	4LDK
2023年9月	1,790万円	1994年2月	68.93㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年9月	1,790万円	1994年2月	68.93㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年9月	2,500万円	1993年3月	69.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,500万円	1993年3月	69.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,500万円	1993年3月	69.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,798万円	1990年7月	62.17㎡	28.9万円	4	3LDK
2023年8月	1,480万円	1994年2月	66.67㎡	22.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,480万円	1994年2月	66.67㎡	22.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,980万円	1993年3月	63.3㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,980万円	1993年3月	63.3㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,980万円	1993年3月	63.3㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	2,180万円	1998年9月	75.66㎡	28.8万円	3	3LDK
2023年8月	2,180万円	1998年9月	75.66㎡	28.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,490万円	1990年3月	64.56㎡	23.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,490万円	1990年3月	64.56㎡	23.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,490万円	1990年3月	64.56㎡	23.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,490万円	1984年3月	67.27㎡	22.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

リーベスト姪浜南

福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−３０

築年月：1994年6月

専有面積：65.42㎡〜

相場価格：1,873万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーベスト姪浜南	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−３０	1994年6月	65.42㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第2新室見	福岡県福岡市西区石丸２丁目３−３０	1988年3月	65.34㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール姪浜南	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−２３	1991年1月	68.39㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
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新栄アンピール新姪浜	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−７	1984年3月	56.92㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ新室見	福岡県福岡市西区石丸２丁目	1990年3月	60.07㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルマンションセレノ姪浜	福岡県福岡市西区石丸２丁目３２−７	2001年7月	75.6㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−６	1998年9月	13.86㎡〜	355万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ福重2	福岡県福岡市西区石丸４丁目８−３１	1993年8月	64.47㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
グランアバンセ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１５	1991年5月	67.19㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目７−１７	1990年9月	68.46㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
KBCマンションユーハイム福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１４	1990年1月	83.23㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ姪浜	福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−２	2000年10月	77.13㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１４	1990年2月	70.69㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見Ⅱ	福岡県福岡市西区福重３丁目８－１７	1988年6月	81.0㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ新室見	福岡県福岡市西区福重３丁目３８−１	1983年10月	46.55㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第6新室見	福岡県福岡市西区福重３丁目１５−２０	1993年5月	60.91㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第5新室見	福岡県福岡市西区福重３丁目２−１０	1991年9月	53.47㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新室見	福岡県福岡市西区福重３丁目９−３１	1995年2月	66.78㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る

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